Kam uložit finance ze stavebního spoření

19. 10. 2012 20:20:13

Zdravím,

můj dotaz je prostý - kam uložit 150 t. ze stavebního spoření?

Rád bych je uložil nějak rozumně - pokud možno bez zbytečných poplatků, s dostačujícím úrokem a dobrými podmínkami v případě, že bych si chtěl, u daného subjektu, vzít úvěr.

Děkuji za případné rady.

hax

19. 10. 2012 20:20:13

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821807

intehos

(35 hodnocení)

19. 10. 2012 20:29:40

Nebylo by lepší je investovat někam, kde se ti za pár let vrátí a pak budeš pobírat nějakou rentu?

19. 10. 2012 20:29:40

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821806

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

19. 10. 2012 20:59:39

Dobrý den, ve Vašem případě je potřeba vědět, na jak dlouho je nebudete potřebovat, a podle toho se pak zvolí správný způsob investice. Dále jestli jde jen o jednorázovou investici, nebo jestli budete v průběhu zhodnocování přidávat další finance.

19. 10. 2012 20:59:39

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821805

(15 hodnocení)

19. 10. 2012 21:10:11

petcool -> počítám, že je nebudu potřebovat na cca 3 - 4 roky. V průběhu chci přidávat nějaké další finance a následně využít nějaké výhodné půjčky, kterou by instituce případně nabízela. Děkuji !

19. 10. 2012 21:10:11

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821804

Jan Novák

19. 10. 2012 21:34:18

Napsal haxorson;859145
petcool -> počítám, že je nebudu potřebovat na cca 3 - 4 roky. V průběhu chci přidávat nějaké další finance a následně využít nějaké výhodné půjčky, kterou by instituce případně nabízela. Děkuji !

a ty už jsi dosáhl na cílovou částku? pokud ne, tak můžeš spořit dál až do dosáhnutí cílové částky... těžko budeš hledat něco výhodnějšího a hlavně jistějšího...

19. 10. 2012 21:34:18

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821803

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

19. 10. 2012 21:38:43

Příklad pro představu:

Vklad na začátku: 150.000,- Kč

Pravidelný měsíční vklad: 1.000,- Kč

Poplatky celkem: 1.800,- Kč

Celkové zhodnocení po 4 letech:

Vloženo vlastních prostředků: 198.000,-Kč

Zhodnocení prostředků: 27.731,-Kč

Hodnota na konci programu: 225.731,-Kč

Zhodnocení: 3,99%

Nepodléhá platbě daně z příjmu

19. 10. 2012 21:38:43

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821802

pezi

(2 hodnocení)

19. 10. 2012 21:39:45

mimojiné, cílová částka lze navýšit..

19. 10. 2012 21:39:45

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821801

absolutno

(1 hodnocení)

21. 10. 2012 21:02:53

Koupě nemovitosti jsou nízké ceny,lze velice dobře vyjednávat. Dům pozemek nebo garaž s měsíčním výnosem až 1000,-Kč

21. 10. 2012 21:02:53

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821800

Jan Kroupa

(120 hodnocení)

21. 10. 2012 21:13:42

Napsal absolutno;859789
Koupě nemovitosti jsou nízké ceny,lze velice dobře vyjednávat. Dům pozemek nebo garaž s měsíčním výnosem až 1000,-Kč

Přesně o tomto teď uvažuji. Nějaké aktuální, osobní a praktické zkušenosti?

21. 10. 2012 21:13:42

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821799

absolutno

(1 hodnocení)

22. 10. 2012 09:28:25

ano několik koupí a prodejů mám za sebou se ziskem v době kdy šlo prodávat. Těd je to spíše o nákupu a držení nemovitosti. Koupil jsem nemovitost na horách kde cena byla 4,5 mil kč a zaplatil jsem 2,2 mil kč, výstup pro mě s toho projektu bude realitzuji tam 9 bytů v čase Opravdu je velice málo lidí na trhu kdo kupuje.

Jediná nevýhoda nemovitosti v současné době je likvidita je to investice na několik let nežli se trh vzpamatuje.

kupovat jen ve vysoce komerční lokalitě co sám by jsi nekoupil tam nekoupí nikdo ostatní.

V této době je dobré koupit něco kde lze postupně investovat dále,příklad dům dobrá cena před rekonstukcí.

Postupně ho opravit a třeba pronajmout.

1,pozemky bez udržbová investice zhodnocení až při prodeji v několika letech

2,byty měsíční poplatky cca 1-3 tisíc nutný pronájem trh stojí za nizkou cenu ano

3,domy nižší poplatky 1-2 pokud je dobrá cena lze dům je temperovat a odpojit elektriku nižší náklad nebo pronájem

4,garáže -od 500 kč-1000 kč výnos dobrá poloha elektrika vetší garaž až 18 m2 dobře lez pronájmnout.

nevýhoda doby je že prodej nemovitosti je v čase tak až na 5 let realně pokud cena nebude nizká.

22. 10. 2012 09:28:25

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821798

astrolog

(109 hodnocení)

22. 10. 2012 16:12:12

absolutno - tazatel bude mít 150t kč, takže v úvahu může připadat pouze garáž nebo nestavební, případně stavební nezasíťované, pozemky někde v zapadákově :) Jinak ty rady co píšeš jsou v podstatě unreal a nemyslím to nijak zle. Tohle se říká celé roky a málokdo na tom vydělá. Jen pro zajímavost - třeba to, že jsou skvělé ceny pro investice do bytů se tvrdilo již v loňském roce a od té doby reálně spadly ceny bytů o docela dost peněz ( např. v Pze 2+kk z cca 1,7 na 1,5-1,6 mega atd.). Takže tyto univerzální slogany jsou podle mě opravdu zcela nefunkční, byť to určitě míníš dobře :)

haxorson - vzhledem k tomu, že zřejmě nemáš peněz nazbyt, tak bych volil nějakou banku, kde ti dají úrok mezi 1,75-2,5% ročně s ohledem na ten úvěr, ale na to je nejlepší se dojít zeptat osobně. Pokud by se jednalo o úvěr na bydlení, tak bude nejlepší prodloužit stavební spoření/navýšit cílovou částku a spořit dál...

22. 10. 2012 16:12:12

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821797

grizly007

(5 hodnocení)

22. 10. 2012 16:57:19

Napsal astrolog;860102
absolutno - tazatel bude mít 150t kč, takže v úvahu může připadat pouze garáž nebo nestavební, případně stavební nezasíťované, pozemky někde v zapadákově :) Jinak ty rady co píšeš jsou v podstatě unreal a nemyslím to nijak zle. Tohle se říká celé roky a málokdo na tom vydělá. Jen pro zajímavost - třeba to, že jsou skvělé ceny pro investice do bytů se tvrdilo již v loňském roce a od té doby reálně spadly ceny bytů o docela dost peněz ( např. v Pze 2+kk z cca 1,7 na 1,5-1,6 mega atd.). Takže tyto univerzální slogany jsou podle mě opravdu zcela nefunkční, byť to určitě míníš dobře :)
haxorson - vzhledem k tomu, že zřejmě nemáš peněz nazbyt, tak bych volil nějakou banku, kde ti dají úrok mezi 1,75-2,5% ročně s ohledem na ten úvěr, ale na to je nejlepší se dojít zeptat osobně. Pokud by se jednalo o úvěr na bydlení, tak bude nejlepší prodloužit stavební spoření/navýšit cílovou částku a spořit dál...

Tak ono to s těma nemovitostma funguje docela dobře což mohu říct z vlastní zkušenosti. Ale souhlasim s tim že něco takovýho neupečeš se 150tis.

Jinak nemovitosti jsou furt klasika. Ale samozřejmě otázka je v jakém regionu. Ale je to o penězích najdeš někoho kdo prodává garsonku za 1,1mil nabídneš mu hotovost na dřevo s tim že ho ale sundáš na 850-900tis. následně to dáš do pronájmu a nabídneš do prodeje za 1,1mil a počkáš si na kšeft. Lidi jak dostanou peníze hned bez čekání na hypotéku a kdesi cosi tak tu slevu jsou ochotni dát. Mnoho lidí jde i níž. Za sebe tedy mohu doporučit .)

Jináč se 150tis toho moc neuděláš. Garáž to je k ničemu. Ty časy kdy to bylo extra populární jsou pryč.

22. 10. 2012 16:57:19

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821796

Filip Matějka

(41 hodnocení)

22. 10. 2012 17:38:49

Tak aktuálně mi přijde výhodná UniCreditBank, která má úrok na spořícím účtu 2,5%, během měsíce mám v plánu k nim také nějaké peníze převést, ale to k nim potřebuji mít stálý přístup ... ovšem pokud peníze nechceš do něčeho hned investovat nebo s nimi nějak manipulovat, doporučil bych dál šetřit na stavebním spoření ...

22. 10. 2012 17:38:49

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821795

astrolog

(109 hodnocení)

23. 10. 2012 09:08:21

Napsal grizly007;860119
Tak ono to s těma nemovitostma funguje docela dobře což mohu říct z vlastní zkušenosti. Ale souhlasim s tim že něco takovýho neupečeš se 150tis.
Jinak nemovitosti jsou furt klasika. Ale samozřejmě otázka je v jakém regionu. Ale je to o penězích najdeš někoho kdo prodává garsonku za 1,1mil nabídneš mu hotovost na dřevo s tim že ho ale sundáš na 850-900tis. následně to dáš do pronájmu a nabídneš do prodeje za 1,1mil a počkáš si na kšeft. Lidi jak dostanou peníze hned bez čekání na hypotéku a kdesi cosi tak tu slevu jsou ochotni dát. Mnoho lidí jde i níž. Za sebe tedy mohu doporučit .)
Jináč se 150tis toho moc neuděláš. Garáž to je k ničemu. Ty časy kdy to bylo extra populární jsou pryč.

Heh, to tak samozřejmě jednoduché není. Tahle "myslivecká latina" se krásně poslouchá, ale realita je trochu někde jinde, obzvlášťě, když reálně ceny stále padají, navzdory tomu, co blábolej různé plátky a servery. Byt v dobrém stavu Ti hned tak někdo tak razantně, jak píšeš, nesundá, pokud není v extrémní nouzi, nebo cenu nepřepálil. U starých bytů před rekonstrukcí zase cena padá rychleji. Aleč to by byla diskuse na dlouho, nicméně souhlasím, že z nabízených cen, co se prodávají, jde obvykle nezanedbatelná částka sundat. jen jde o to, aby člověk nebyl nervní z toho, že cena může ještě klesat. Například kdo koupil byt před krizí jako investici, prodělal na tom k dnešnímu datu dost peněz a jde o to, zda vydrží dost dlouho, než se to začne zvedat (což by mělo, ale jistotu Ti nikdo nedá)

23. 10. 2012 09:08:21

https://webtrh.cz/diskuse/kam-ulozit-finance-ze-stavebniho-sporeni#reply821794

Tomáš