Kam investovat? Jsem mladý a bez zkušeností

Napsal igor;1436542

Tam to funguje trochu inak. Pozrite si system frakcneho bankovnictva ;)

Napsal lojzano;1436544

V tom to neni. Pro banku by bylo financne samozrejme daleko zajimavesi pujcit napr. 90% svych fin. prostredku do statnich dluhopisu. A ma da se rici po starostech. Jenze kapitalova primerenost nuti banky pujcovat do vice segmentu. Dokonce maji rozepsano od CNB kolik % z celkoveho kapitalu mohou pujcit do urcitych segmentu po urcite casove obdobi. Proto kdo zada velke uvery v radu miliard ma vice bankovnich ustavu. Neni z duvodu, ze by banka nemela tyto penize ci nechtela pujcit napr. Home Creditu 10 miliard. Ale proto ze i kdyby chtela nemuze pujcit jednomu subjektu takovou sumu. System funguje i tak, ze mate urcitou cast kapitalu vypsanou napr. na stavebnctvi, pujcovani penez apod. a kdyz tuto rocni hranice prekrocite. dalsimu klientovi ze stavebnictvi uz pujcit nesmite, protoze byste prekrocili rocni limit fin. prostredku urcenych do stavebnictvi. Proto banky pujcuji hotovostni uvery, hypo apod protoze nemaji komu pujcit.A zisk je hodne ve hvezdach z techto uveru-)

Napsal red.med;1436554

to se mi zdá jako úplný nesmysl. Banky půjčují retailovým klientům, protože jim můžou půjčit za znatelně vyšší úrok než firemním klientům, nebo ne?

Napsal tomas014;1323063

Zdravím,

mám 23 let a příští měsíc se vracím zpět do ČR. Hned po maturitě jsem odletěl pracovat do ciziny. Nyní mám našetřené a chtěl bych někam investovat. Napadla mě koupě garáže a pronajímat, avšak to je třeba 1 tis mesíčně a to je málo.

Spíše bych si představoval něco třeba "více riskantního" ale za vyšší výdělek.

Můžu investovat 300 tis Kč.

Díky za odpovědí a názory :-) přeju pěkný den

Napsal beraniste;1436702

Bohužel jsem tak 15 let šel blbou cestou a dost mi to schází :-( Kéž bych začal ve dvaceti.

Napsal lojzano;1436697

retailovym klientum banky pujcuji proto, ze musi da se rici pujcovat. Kvuli kapitalove primerenosti. Pro banku je efektivnejsi pujcit velkym podnikum kazdemu klientovi napr. po miliarde, kdyz tam bude ruceni majetkem za 3-5% rocne a vejde se do limitu od CNB. A mit celkove napr. 1000 takovych klientu. Nez pujcovat uveru spotrebitelum na hypo a takovych uveru poskytnout napr. 5 000ks rocne.

Vynos je u business klientely o dost vyssi nez u hypo retailu za 2% rocne. Na 1000ks business klientely vam staci da se rici par desitek lidi. Na spravu napr. 100 000 hypotek potrebujete mit mraky lidi, odhadcu, callcentrum na hypo uveru a ja nevim co vsechno.-)

Nehlede na to pro banku je vzdy efektivnejsi pujcovat podnikatelum, kde jsou pravidla pujcovani volnejsi nez spotrebitelum.

Napsal Kubri;1436759

Čau, já objevil v posledních týdnech platinu. Má strašně velký potenciál, protože se používá do elektroniky a všech "moderních" chytrých věcí například. A zhodnocení dlouhodobě lepší, jak u zlata. Zkus se podívat na investiční platinu a určitě to bude stát za to. Jinak investuji i do kryptoměn - konkrétně do Monera. Máš tady teda dva případy investic jak krátkodobých, tak dlouhodobých. U Monera už mám vklad 4x zhodnocený..

Zajímavou investicí je třeba do akcií Monety, sice to není žádné terno, ale z těch firem je to momentálně jeden z nejzajímavějších produktů na trhu. Moneta má například web www.hypoteky.cz apod., což do budoucna značí obrovský potenciál.

A ke garážím, já pronajímal s tátou 5 garáží za 2500 Kč měsíčně (s elektrikou) a jako vedlejší příjem ok. Ale ty byly v centru města.

Napsal red.med;1436769

proč myslíte že zrovna web hypoteky.cz značí nějaký obrovský potenciál?

Napsal red.med;1436756

Odkud máte tyhle závěry?

Hypotéka je relativně bezpečná, protože je tam zastavená nemovitost. A to je řekl bych v mnoha případech co do rizika bezpečnější než to, co může nabídnout firma.

Myslím že co do počtu zaměstnanců pro obsluhu firemních klientů X hypoték ten rozdíl nakonec nebude tak velký. Bankéře potřebujete na oboje, callcentrum taky... procesně potom mohou být firemní úvěry možná těžší, když tam bude potřeba zhodnotit riziko.

Navíc ten úrok co uvádíte pro úvěry firmě se mi zdají nereálně vysoké, spíš dohad než realita:

viz https://www.cnb.cz/cs/statistika/menova_bankovni_stat/harm_stat_data/mfi_komentar.html

"Průměrná úroková sazba z úvěrů nefinančním podnikům nepatrně vzrostla na 2,68 %"

Z čeho vychází výrok "retailove banky pujcuji proto, ze museji pujcovat" - to by mě opravdu zajímalo, jestli to můžete rozvést...

Napsal lojzano;1436787

firma samozrejme ruci take majetkem -nemovitosti. Ale zpravidla max do 60-70% hodnoty. U spotrebitelu bezne pujci 85% hodnoty LTV. Urokova sazba pro firmu bude o vyssi nez u spotrebitele.

Donedavna banky bezne pujcovaly 100% hodnoty LTV nemovitosti spotrebitelum, nikoliv vsak firmam.

Mate pravdu i firemnich hypo cisla letos klesly.

Museji pujcovat, aby rozmelnily banky rizika da se rici a vesly se do predepsanych cisel od CNB.

Napr. financni instituce - druzstevni zalozny smi pujcit jednomu subjektu, ktery pujcuje penize max 30mega rocne, vice ne. Pokud chce subjekt dalsi penize, muze zadat az zase dalsi rok.Ale zaroven muze dostat klient uver pouze v pripade, ze neprekroci CELKOVY objem financnich prostredku, ktere ma zalozna od CNB predepsano pujcit do tohoto segmentu.

Pokud je tento limit jiz vycerpan tak vam zalozna nemuze penize pujcit i kdyby chtela. Pravidelne vykazuji reporty do CNB vcetne bank a pokud by cisla nesedely. Mely by fin. istituce velke problemy.

Co se tyka zastavy na nemovitosti. Zalezi hodne na lokalite videl jsem za ty roky x stovek nemovitosti na kterych banka na jednotlive nemovitosti prodelala i 500 000,-Kc pro vasi predstavu kdyz chtela neplatici klienty prodat, vydrazit apod.

Videl jsem i dost nemovitosti kdy banka byla na jednom priapdu i vice nez milion minus.

Staci si napr. projet i x let zpatky Eurodrazby a Ceskou Sporku a lv dluzniku. Kolik pujcila banka, kdy pujcila.Za kolik se vydrazilo + k tomu naklady drazebky,dph, odmena drazebnika.

Nejvice rizikove jsou pohledavky -hypo nad 70% hodnoty LTV.