Napsal haveland;294932
Dobrý den,
měl bych na Vás otázku ohledně exekuce.
Kupujeme byt od lidí, kteří mají velké dluhy a hrozí jim několik exekucí. Byt je už v katastru nemovitostí zapsán na nás, ale stejně máme obavy.
Kdyby byl návrh na exekuci podán ještě před tím než byl podán návrh na vklad do katastru, je možné, aby nám byl byt ještě zabaven? Popř. lze proti tomu udělat nějaké opatření?
Děkuji Vám. Havel.
Dobrý den,
pokud už je v katastru byt zapsán na Vás a pokud na výpisu z katastru nejsou uvedeny žádné záznamy, které by Vyše vlastnictví mohly v tomhle směru nějak omezovat (zejména zástavní práva zajišťující dluhy bývalých majitelů), nemáte už se asi čeho bát.
V případě, že je nařízena exekuce, bývá o tom poznámka exekutorem do katastru zapsána téměř okamžitě a katastrální úřad při existenci takové poznámky nemovitost na nového vlastníka až na výjimky nepřevede, dokud se exekuce nevyřeší. To se ve Vašem případě asi nestalo. Pozdější exekuce už nemohou mít vliv na majetek, který není dlužníka, ale Váš.
Existuje určitá možnost, že by Váš majetek mohl být postižen, a to pokud by se zvrátil převod nemovitosti na Vás, např.
- pokud by věřitelé převod nemovitosti na Vás odporovali (§ 42a občanského zákoníku) a v soudním sporu uspěli
- pokud by se později zjistilo, že byla kupní smlouva neplatná např. proto, že ji dlužníci uzavřít z rozhodnutí soudu nesměli anebo z jiného důvodu - šance na takový negativní zvrat je ale po zápisu v katastru minimální
Zdraví,
JK
1. 6. 2009 09:25:17
