Jak získat "neúčelový úvěr" v podnikání nebo osobním životě

Dobrý den, touto cestou bych se chtěl zeptat na určité věci ve financích a půjčkách jak v osobním i podnikatelském záměru.Klient chce získat půjčku v rozmezí 1 000 0000 - 1 500 000 Kč (použita by byla na stavební pozemek nebo k jinému účelu). V osobním životě mu ji (pravděpodobně) nedají protože dříve měl na jméno drobné "hřešky", že jsem si půjčil na minipůjčkách, které byly vymáhány a byl tedy zapsán v rejstříku a taky bylo rozhodčí řízení, ale vše splatil. Nešlo o extra částky, ale třeba 5-6 tisíc s více půjček. Vše bylo splaceno, ale to poznámenání té bonity tam prostě je.Další faktor je ten, že dříve podnikal jako OSVČ, ale prokazatelný příjem a daňové přiznání bankám byl opravdu minimální, tedy skoro nulový - sice příjem byl ale ne prokazatelný na papíře.V tomhle směru je prostě jasný, že mu nikdo pravděpodobně nepůjčí. (zaměstnanec nikdy nebyl)Existuje možnost půjčky této osobě z jiné situace?Na začátku roku,si založil s.r.o. momentálně firma vydělala nějakých 700 000 Kč a začíná se jí dost dařit. Je jednatelem firmy a nemá žádné zaměstnance vše si řídí sám. Ve firmě je veden "zatím" jako jednatel. Firmě se začíná dařit a měsíční příjem vzroste na 150 000 Kč ccaA teď tedy k otázkám, které budou různě propleteny a budu na Váš názor nebo zkušenosti zvědav jestli existuje nějaká možnost, aby klient takovou půjčku získal nejpozději do konce ledna.1)S kým se tahle situace řeší? s finančním poradcem, s hypotečním poradcem, s bankovním poradcem....2)Jak se bere bonita firmy? Tedy pokud by třeba za tento rok firma vydělala 900 000 Kč co se bere jako priorita - čistý výdělek z daňového přiznaní, čistý příjem, nebo jaké jsou aspekty a % kolik půjčí naco se bere ohled a co proto udělat?3)Teď trochu improvizace.... pokud by firma vykázala příjem třeba 2 500 000 Kč, i když by je měla přijato jako hotově (přes papíry) ale vlastně by to bylo jakoby jenom kvůli tomu, aby bylo vyšší daňové přiznání (samozřejmě poté vyšší daně by musel zaplatit, ale získal by tímto způsobem půčjku?) je tu šance, že mu půjčku dají když uvidí "čím lepší daňové přiznání" tím větší šance k získání?4)Pokud si o půjčku zažádá je nějaký problém s tím, že jako jednatel je zapsaný v rejstříku, i když nic nedluží?5) Se splácením problém mít nebude, už teď mu nabízejí % odkoupení podílu ve firmě, ale o to nemá zájem. Spíše by preferoval soukromého investora, kde by ručil koupeným stavebním pozemkem, nebo investora, který by bral % podíl na výdělcích. Firma má již nasmlouvané smlouvy s pravidelnými odběrateli.No děkuji za vaše informace, budu rád pokud zodpovíde nebo řeknete vaše názory a vaše info ohledně jakou jít cestou, nebo jestli nějaká cesta existuje. Dále budu klidně rád za kontakty na koho se přímo obrátit a řešit osobně. Klidně pište do PM nebo na mail axvinter@seznam.czDěkuji za vaše odpovědi

Pokud se jedná s.r.o., tak podle mě bude nejlepší udělat si zisk za tento rok (který tam už podle všeho je a hodně slušný - 700 000Kč), no a následně počkat do dalšího roku, kde podáte daňová přiznání. Oslovte banku, nebo dobrého finančního poradce (ten Vám může sehnat dobrou nabídku s dobrými podmínkami) no a určitě něco dostanete. Banky se primárně dívají na zisky a obraty. Taky je zajímají aktiva (pro případná ručení). Pokud se navíc bude ručit koupeným majetkem (kterým bude například ten pozemek), tak o to je to jednodušší.---------- Příspěvek doplněn 07.11.2019 v 11:28 ----------Ještě přidávám vlastní zkušenost - jednou mi bankéř oznámil, že u firem to dělají následovně: vezmou čistý zisk za minulý rok, ten vydělí 12 a z toho zhruba usoudí, kolik by mohl subjekt měsíčně splácet. Takže primární je opravdu zisk společnosti (popřípadě ještě aktiva na ručení). Druhotné jsou obraty (taky to může pomoci).

Stačí mít na účtu nějakej obrat. Rajfka mi to cpe přes mobilní aplikaci, konkrétně předschválený úvěr 1M za 3.99%

Napsal fajla;1552529

Stačí mít na účtu nějakej obrat. Rajfka mi to cpe přes mobilní aplikaci, konkrétně předschválený úvěr 1M za 3.99%

A to máte jako osobní účet nebo firemní s.r.o.?

Napsal axvinter;1552536

A to máte jako osobní účet nebo firemní s.r.o.?

V tomhle případně to je osobní účet

Tohle jsem řešil pár let zpátky, sice ne v extrému vymáhání pohledávek, ale občas jsem byl po splatnosti pár dní a bylo těžké někde sehnat. Nabral jsem v tom dost zkušeností a teď už je situace o dost jiná. Dám příklad se svým s.r.o. stavební firma - založení 2017. 2017 - zisk 30k2018 - zisk 170k, obrat 1,7m2019 - obrat zatím 5mTento rok jsme brali u banky techniku a vozy dohromady za 3m s ručením a blankosměnkou + finanční produkty - kontokorent 180k + úvěr 350k. Bankéř mi sdělil, že většinou dávají finanční produkty na základě obratu a je to cca 20-30% obratu na účtu za posledních 12 měsíců. Teď jsme poprvé narazili protože jsme chtěli brát další osobní vůz (vše se řádně splácí a obraty rostou), zamítli to jelikož jsem byl nevědomky v Solusu. Potom jsem zjistil, že tam mám t-mobile půl roku nezaplacenou fakturu za 2tis., protože jsem převáděl smlouvu a už se mi nikdo neobtěžoval sdělit, že tam mám dluh, nehlídám to. Nicméně jsem se divil, že prověřovali i mě, bez souhlasu.

Presne, staci tocit prachy pres ucet a banky ti pak cpou prachy furt.

Napsal fajla;1552547

V tomhle případně to je osobní účet

Dobře, firma klienta podniká v online oboru myslíte, že i v tomto je rozdíl?Děkuji za takový menší přehled, píšete, že jste měl 30 tisíc první rok, 170K druhý rok atd..Kdy přesně jste prosím úvěr tedy bral a bral jste ho na firmu? píšete, že brali - úvěr jste brali jedna nebo více osob za firmu? klient je totiž sám tak jestli nebude v tomto problém.Chápu tedy správě, že vám dali úvěr 3 000 000Kč + kontokorent 180K + další úvěr 350 tisíc? tedy celkově 3 530 000 Kč? A dále mne zajímá, jestli jich tedy zajímalo hlavně ten obrat nebo zisk a jestli je jedno, že je platba hotově nebo připsána na účet jestli do toho nahlíží nebo jim stačí daňové přiznání?A co máte namysli finanční produkty? děkuji za vaše info

Napsal tomagio;1552562

Tohle jsem řešil pár let zpátky, sice ne v extrému vymáhání pohledávek, ale občas jsem byl po splatnosti pár dní a bylo těžké někde sehnat. Nabral jsem v tom dost zkušeností a teď už je situace o dost jiná. Dám příklad se svým s.r.o. stavební firma - založení 2017.

2017 - zisk 30k

2018 - zisk 170k, obrat 1,7m

2019 - obrat zatím 5m

Tento rok jsme brali u banky techniku a vozy dohromady za 3m s ručením a blankosměnkou + finanční produkty - kontokorent 180k + úvěr 350k. Bankéř mi sdělil, že většinou dávají finanční produkty na základě obratu a je to cca 20-30% obratu na účtu za posledních 12 měsíců.

Teď jsme poprvé narazili protože jsme chtěli brát další osobní vůz (vše se řádně splácí a obraty rostou), zamítli to jelikož jsem byl nevědomky v Solusu. Potom jsem zjistil, že tam mám t-mobile půl roku nezaplacenou fakturu za 2tis., protože jsem převáděl smlouvu a už se mi nikdo neobtěžoval sdělit, že tam mám dluh, nehlídám to. Nicméně jsem se divil, že prověřovali i mě, bez souhlasu.

Dobře, firma klienta podniká v online oboru myslíte, že i v tomto je rozdíl?Děkuji za takový menší přehled, píšete, že jste měl 30 tisíc první rok, 170K druhý rok atd..Kdy přesně jste prosím úvěr tedy bral a bral jste ho na firmu? píšete, že brali - úvěr jste brali jedna nebo více osob za firmu? klient je totiž sám tak jestli nebude v tomto problém.Chápu tedy správě, že vám dali úvěr 3 000 000Kč + kontokorent 180K + další úvěr 350 tisíc? tedy celkově 3 530 000 Kč? A dále mne zajímá, jestli jich tedy zajímalo hlavně ten obrat nebo zisk a jestli je jedno, že je platba hotově nebo připsána na účet jestli do toho nahlíží nebo jim stačí daňové přiznání?A co máte namysli finanční produkty? děkuji za vaše info

Je strašně zvláštní to Tvoje psaní v několika osobách. Píšeš o klientovi jako by jsi byl jeho daňový poradce, ale potom napíšeš že jsi si bral půjčky. Proč nemáš koule napsat PRAVDU ????? Že jde o Tvojí osobu, a nepsat tady ty blbosti okolo??

hlavně bacha na ty obraty bez zisku:) okamžitě tě vytáhnou na FÚ jako králíka z klobouku, Bureš potom rád řve kolik vybral na dani- mají zadání a jedou s gestapáckou pečlivostí po všem i okolo.

Obrat nerovna se zisk, v klidu.Samozrejme jsou pripady kdy se z toho da vykouzlit uverovej podvod, ale to resi banka, ne financak a je to miziva sance.

Napsal vodička;1552865

Obrat nerovna se zisk, v klidu.

Samozrejme jsou pripady kdy se z toho da vykouzlit uverovej podvod, ale to resi banka, ne financak a je to miziva sance.

nevím jak ty, ale já DP podávám na finančák

A co je z pohledu financaku trestnyho na pujcce? Treba kdyz si pujcis penize z firmy a za tyden je vratis a udelas to treba 10x?

Napsal vodička;1552895

A co je z pohledu financaku trestnyho na pujcce? Treba kdyz si pujcis penize z firmy a za tyden je vratis a udelas to treba 10x?

na půjčce nic, ale o obrat bez zisku se dnes finančák zajímá více než jindy.