jak zaparkovat 2-4 miliony Kč?

17. 1. 2010 15:28:36

Napsal Wosonj;436103
vole, než odpovíš, podívej se na datum. To jsem psal před rokem, kdy byla inflace nula a úroky 3,5%. Bezpečněji si peníze zaparkovat nemohl. Teď jinak začíná být doba na ty akcie a nemovitosti. Pokud k tomu, co jsem psal, pričteš 1 rok, tak to stále platí.

Vzhledem k tomu, že mám na pár dní ban za offtopic, píšu jako unregistered :D

Jaký je rozdíl mezi tím, jestli jsi to psal před rokem nebo dneska? Průměrná inflace za posledních 15 let je pořád 5% nehledě na to, že před rokem žádná "inflace nula" nebyla (byla tuším něco okolo 6%). Na spořicím účtu zkrátka budeš vždycky peníze ztrácet, přestože nominální hodnota poroste - ony ty úroky totiž nejsou bankami stanoveny na 3,5% náhodou :-) Jsou to produkty pro lidi, kteří neumí počítat - ale chápu, kdo by potom živil finanční "poradce", že?

17. 1. 2010 15:28:36

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221615

filipG

(4 hodnocení)

18. 1. 2010 11:33:24

inflacia:

http://www.czso.cz/csu/redakce.nsf/i/mira_inflace

MARTYN_ - tie myslienky o tom, jak nemovitosti kopiruj inflaciu su naozaj len kecy. Pises bludy o sporiacich uctoch - jedina pravdivost je ta, ze v priemere vacsinou budu zaostavat za inflaciou.

Ale to tie tvoje nemovistosti z dlhodobeho hladiska asi tiez. Kde je napisane, ze musia kopirovat inflaciu? Niecim to prosim ta skus podlozit. Doteraz 20 rokov ich ceny rastli a tak isto mozu aj 20 dalsich rokov klesat.

18. 1. 2010 11:33:24

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221614

Michal Feltl

(20 hodnocení)

18. 1. 2010 11:44:01

Nojoo inflace, jenže takhle to nelze počítat... Míra inflace se vypočítává ze sortimentů, které běžně domácnost používá např.: mléko, chleba, máslo, atd..

18. 1. 2010 11:44:01

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221613

filipG

(4 hodnocení)

18. 1. 2010 11:46:57

Nojoo inflace, jenže takhle to nelze počítat

a z čoho chceč počítať infláciu, keď inflácia je práve inflácia? teda, toto:

Míra inflace se vypočítává ze sortimentů, které běžně domácnost používá např.: mléko, chleba, máslo, atd..

mimochodom, inflácia vs. ceny realít v Japonsku:

vidí tam niekto jak tie ceny kopírujú infláciu?

18. 1. 2010 11:46:57

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221612

Michal Feltl

(20 hodnocení)

18. 1. 2010 11:52:42

Napsal filipG;437448
a z čoho chceč počítať infláciu, keď inflácia je práve inflácia? teda, toto:

Jako já to myslel tak porovnávat inflaci s výkonností spořících účtů. To ti pak vše výjde jako nevýhodné a přitom to není pravda..

18. 1. 2010 11:52:42

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221611

filipG

(4 hodnocení)

18. 1. 2010 13:09:44

czBartolomej - no to hej, sorry.

uroky na sporiace ucty aj terminovane vklady neurcuje vyska inflacie, ale urokove sadzby na medzibankovom trhu a zakladna urokova sadzba CNB. Samozrejme tie zavisia okrem ineho aj od inflacie, ale nie sposobom uroky=inflacia*0,9 ;)

18. 1. 2010 13:09:44

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221610

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

18. 1. 2010 21:14:27

Napsal filipG;437437
inflacia:
http://www.czso.cz/csu/redakce.nsf/i/mira_inflace

MARTYN_ - tie myslienky o tom, jak nemovitosti kopiruj inflaciu su naozaj len kecy. Pises bludy o sporiacich uctoch - jedina pravdivost je ta, ze v priemere vacsinou budu zaostavat za inflaciou.
Ale to tie tvoje nemovistosti z dlhodobeho hladiska asi tiez. Kde je napisane, ze musia kopirovat inflaciu? Niecim to prosim ta skus podlozit. Doteraz 20 rokov ich ceny rastli a tak isto mozu aj 20 dalsich rokov klesat.

Je pravda, že to, že nemovitosti budou kopírovat inflaci napsané není nikde, pravidlo to není a nikdo to nezaručuje. Ale i kdyby ceny zůstávaly tam kde jsou, tak byt pronajmu podle smlouvy s inflační doložkou a to s návratností z nájmu 20 let (velmi reálné), tak mi nájem vynáší prvním rokem 5% a dále 5%+inflace + ta cena nemovitosti také poroste, ať chcete nebo ne.

Jasně, že to není 100% jistota a můžu prodělat. Ta není nikde. Jen říkám, že nemovitost je rozhodně chytřejší tah než-li nějaký finanční produkt od banky, mám jistotu, že o peníze budu postupně přicházet. Ostatně na tom se shodují i nejúspěšnější investoři světa.

18. 1. 2010 21:14:27

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221609

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

18. 1. 2010 21:18:03

Napsal czBartolomej;437452
Jako já to myslel tak porovnávat inflaci s výkonností spořících účtů. To ti pak vše výjde jako nevýhodné a přitom to není pravda..

To, že je to výhodnější, než si strkat peníze pod matraci, ještě neznamená, že je to výhodné ;-) Inflaci zkrátka musíš započítávat, pokud ovšem nechceš sám sobě lhát.

18. 1. 2010 21:18:03

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221608

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

19. 1. 2010 09:45:22

Podivejte se, prosim, na WWW adresu:

http://lednice.org/projektnovyhledac

Mohlo by to byt pro Vas zajimave.

Samozrejme nechci celou castku, kterou mate pro investice k dispozici.

Ale "risknout" rekmene 100 tisic s vidinou pohadkoveho zisku,

to by mohlo byt ono.

19. 1. 2010 09:45:22

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221607

Wosonj

(7 hodnocení)

19. 1. 2010 10:32:37

Panove porovnavate hrusky s jabkama. Sporici ucet nebo TV je uplne jiny produkt, nez investice do nemovitosti, stejne jako je to uplne neco jineho, nez investive do akcii nebo zlata.

TV je prakticky bezrizikovy, s nizkym vynosem, ale s velmi dobrou likviditou a predem znamym horizontem. Realny vynos je urok p.a. - inflace (+ korekce typu dane, jak casto se urok pripisuje k jistine atp.). Ano, je nizky, ale predvidatelny (urok i odhad inflace je dobre znam predem). Pokud jste pred rokem investovali do TV (nebo tehdy byly velkym hitem spise sporici ucty, coz je to same, ale jeste likvidnejsi), tak jste meli realny vynos kolem 2-2,5%. S nulovym rizikem.

Nemovitost je urcena pro dlouhodoby horizont, je to pomerne rizikova vec a je spatne likvidni (kdyz chcete prodat, muze to trvat treba rok, nebo musite s cenou hodne dolu). Zaroven je tam spousta fixnich nakladu (pojisteni, udrzba, vytapeni, dan z nemovitosti) a riziko, ze ji nepronajmete nebo pronajmete jen pod cenou. A to nemluvim o administrative a spouste dalsich, cas zeroucich aktivit. Ano, ceny nemovitosti za poslednich 20 let v CR raketove rostly. Ale to VUBEC neznamena, ze tak porostou i nadale.

Ted JE zrovna dobry cas na nakup nemovitosti, protoze ceny diky krizi prece jen sly trochu dolu. Nesly ale dolu ani nahodou tak, jak se cekalo, takze to zadna supervyhodna koupe nebude. Pokud chcete investovat do nemovitosti a chcete vyuzit propadu trhu, investujte nekde mimo CR, nejlepe v zemich, ktere tim byly nejvice postizeny. V CR si nemyslim, ze po zapocteni vsech nakladu dopadnete buhvijak kladne.

19. 1. 2010 10:32:37

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221606

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

19. 1. 2010 12:16:43

No, já bych to uzavřel takto - ať si každý strká peníze tam, kam uzná za vhodné. Protože s investicemi teprve začínám, tak mně dává smysl poslouchat rady lidí, kteří mají s investicemi a "parkováním" peněz zkušenosti, a vzhledem k tomu, že jsem zatím nikoho takového neviděl radit "investovat" do spořících účtů, investuji do nemovitostí. Radu investovat do spořících účtů jsem totiž zatím slyšel jen od lidí, kteří sami neměli co investovat.

19. 1. 2010 12:16:43

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221605

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

19. 1. 2010 12:17:32

Kup 4 garsonky a pronajímej na ostatní se vyser ja kupuju každý rok jednu po 9 let a nestěžuji si.

19. 1. 2010 12:17:32

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221604

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

19. 1. 2010 12:20:37

Napsal Neregistrovaný;438111
Podivejte se, prosim, na WWW adresu:
http://lednice.org/projektnovyhledac
Mohlo by to byt pro Vas zajimave.
Samozrejme nechci celou castku, kterou mate pro investice k dispozici.
Ale "risknout" rekmene 100 tisic s vidinou pohadkoveho zisku,
to by mohlo byt ono.

Nechci ti brát iluze, ale já osobně si myslím, že budu mít větší šanci, když si vsadím sportku :-)

19. 1. 2010 12:20:37

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221603

Fyod

19. 1. 2010 15:22:35

Já bych k těm nemovitostem osobně dodal, že např. o činžák je obrovská starost. Samozřejmě se to dá přenechat správcovské firmě ale ta si za to něco vezme. Cena "bezstarostné" novostavby zas bude někde jinde. Nemyslím si, že by to bylo něco jednoduchýho.

19. 1. 2010 15:22:35

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221602

Michal Feltl

(20 hodnocení)

19. 1. 2010 15:25:40

Napsal MARTYN_;437849
To, že je to výhodnější, než si strkat peníze pod matraci, ještě neznamená, že je to výhodné ;-) Inflaci zkrátka musíš započítávat, pokud ovšem nechceš sám sobě lhát.

Ne každej nakupuje třeba potraviny v maloobochodu apod. Pro každého je inflace jinak vysoká... ;)

19. 1. 2010 15:25:40

https://webtrh.cz/diskuse/jak-zaparkovat-2-4-miliony-kc/strana/3#reply221601