Jak na optimalizaci danoveho priznani?

12. 10. 2015 10:45:40

Uvazujme prijem napriklad 350 000 Kc rocne s nulovymi naklady.

Pri tvorbe DP se samozrejme pouziva pausal, z cehoz plyne, ze z "oficialniho" hlediska (treba banky) vyjde velmi nizky mesicni prijem. Protoze to, ze mi realne zustavaji vsechny penize, pochopitelne nikoho nezajima - dulezite je to, co je na DP, takze od celkove vydelane castky se odecte pausal a zustane "nepouzitelny" zisk

Co kdybych ale potreboval, aby jeden rok vysel co mozna nejvyssi mesicni prijem i "oficialne"? Treba kvuli hypo. Anzto tomuhle vubec nerozumim, momentalne me napada jedina varianta a to nepouzit vyjimecne pausal a uvest realne naklady 0 Kc. Rikam si ale, ze to asi bude vypadat dost divne. :)

V bance mi bylo velmi jemne naznaceno, ze by se celkova vydelana castka mozna dala i o neco navysit (jinak receno, napsat do DP vic, nez jsem skutecne vydelal - max. zaplatim vic na dani, coz FU tezko bude vadit), ale to si nejsem jisty, jake to muze mit pripadne dusledky...

Diky za kazdy napad/doporuceni. :)

12. 10. 2015 10:45:40

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145873

(4 hodnocení)

12. 10. 2015 11:14:57

tak navýšit si příjmy z důvodu aby ti byl poskytnut úvěr je samozřejmě úvěrový podvod (a to může někdo řešit dokonce i v případě, že budeš v pořádku splácet).

V uvedení nákladu 0 takhle zboku nevidím problém, ale jsem jeden z těch co do toho nemůžou vložit víc než svůj názor.

Každopádně banky chtějí poskytovat úvěry (protože z toho žijou) a vědí, že spousta lidí optimalizuje, tak, co vím např. z LB-BW (která teda už v Čechách není, ale pro ilustraci) v těchto případech počítají příjem jako 1/10 obratu. Řekl bych že narazíš na jiné ústavy podobně uvažující.

Každopádně jestli se jedná o 350 000, tak 1/10 je 35 tis, předpokládám za rok, tedy necelý 3 tácy měsíčně a to není ani na přežití, takže v tomto propočtu ti asi pšenka nepokvete.

Jen mě ještě napadá, co se úvěru týče, tak o tom rozhodují banky a příjem není jedinné kritérium, myslím, že právě tady při schvalovacím procesu by se na to (nulové náklady) dívali dost skrz prsty. Finančáku to bude fuk

12. 10. 2015 11:14:57

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145872

_Nightmare_

(22 hodnocení)

12. 10. 2015 11:28:29

classic: jo, s uverem, kreditnimi kartami, kontokorentem... uz v poslednich letech nemam problem, to mi banka nabizi porad neco i bez DP, ale co se tyce hypo, tak je to pry zapotrebi. I kdyz uz jednu nemovitost mam. Variata c. 2 obnasi uhradit 30% kupni ceny ze sveho, coz ted nehrozi. Zkouset to v jine bance dle me nema smysl, kdyz je to bez DP nepruchodne v te me, ktera ma k dispozici mou "historii" za poslednich XY let. :)

12. 10. 2015 11:28:29

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145871

12. 10. 2015 12:11:33

Napsal _Nightmare_;1232512
classic: jo, s uverem, kreditnimi kartami, kontokorentem... uz v poslednich letech nemam problem

Z toho vyplývá, že si předtím problém měl. Potom budeš mít problém všude. :)

12. 10. 2015 12:11:33

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145870

(4 hodnocení)

12. 10. 2015 13:15:43

Napsal _Nightmare_;1232512
classic: jo, s uverem, kreditnimi kartami, kontokorentem... uz v poslednich letech nemam problem, to mi banka nabizi porad neco i bez DP, ale co se tyce hypo, tak je to pry zapotrebi. I kdyz uz jednu nemovitost mam. Variata c. 2 obnasi uhradit 30% kupni ceny ze sveho, coz ted nehrozi. Zkouset to v jine bance dle me nema smysl, kdyz je to bez DP nepruchodne v te me, ktera ma k dispozici mou "historii" za poslednich XY let. :)

No určitě to v jiný bance smysl má, protože každá má jiné podmínky, navíc ty se můžou měnit (třeba FIO podmínky dost překopalo a řekl bych že spousta bank).

Nicméně 30% je takovej základ kterej by neměl být nepřekonatelnej. Co to zkusit zkombinovat se stavebním spořením?

A samozřejmě, že podmínky pro HÚ jsou diametrálně jiný, než všech ostatních úvěrů protože

a) banky na tom maj minimální zisk a tak potřebujou minimalizovat rizika

b) jde o dlouhodobou půjčku

c) jedná se o velký částky

12. 10. 2015 13:15:43

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145869

_Nightmare_

(22 hodnocení)

12. 10. 2015 13:28:53

BS: no jasne ze mel, ja mam ten ucet uz od doby, kdy jsem chodil na stredni (zakladal jsem si ho jeste jako studentsky) a to mi na zaklade obratu pujcky apod. fakt nikdo nenabizel. :)

12. 10. 2015 13:28:53

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145868

(4 hodnocení)

12. 10. 2015 13:55:56

ty resty se rušej, asi po čtyřech nebo pěti letech

12. 10. 2015 13:55:56

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145867

Martin Symerský

(2 hodnocení)

12. 10. 2015 15:10:41

Když chceš udělat úvěrovej podvod, tak to udělej pořádně ne? Proč bys jim nedoložil jiné přiznání než finálně odevzdáš na FU?

12. 10. 2015 15:10:41

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145866

Jiří Adámek

(20 hodnocení)

12. 10. 2015 15:15:22

Napsal _Nightmare_;1232512
classic: jo, s uverem, kreditnimi kartami, kontokorentem... uz v poslednich letech nemam problem, to mi banka nabizi porad neco i bez DP, ale co se tyce hypo, tak je to pry zapotrebi. I kdyz uz jednu nemovitost mam. Variata c. 2 obnasi uhradit 30% kupni ceny ze sveho, coz ted nehrozi. Zkouset to v jine bance dle me nema smysl, kdyz je to bez DP nepruchodne v te me, ktera ma k dispozici mou "historii" za poslednich XY let. :)

Vlastní zkušenost s hypo.

a) Nekomunikovat přímo s bankou, ale prostřednictvím finančního poradce. Umí vyjednat lepší podmínky a rovněž většinou umí pomoci se scoringem. Za poradce neplatíte nic. Dostanete kompletní seřazení všech produktů, výběr je na Vás.

b) Počítejte s tím, že se budete muset zbavit všech úvěrových produktů - kreditní karty, úvěry. A to včetně nebankovních jako je např. Cetelem, HC. Banka, ve které budete mít hypo Vám pak nabídne vlastní popřípadě si je zase můžete sjednat jinde.

12. 10. 2015 15:15:22

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145865

Smazaný účet m5u2DKRief

(48 hodnocení)

12. 10. 2015 15:16:25

Klidně jeden dva roky paušál nepraktikuj. Je to běžná praxe pokud chceš dosáhnout na úvěr, na který bys dle bankovních tabulek jinak neměl.

12. 10. 2015 15:16:25

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145864

_Nightmare_

(22 hodnocení)

12. 10. 2015 15:48:36

profinetworks: to uz mi prijde zbytecne pracny, jeste se delat s razitkem apod. :)) Spis jsem si rikal, jestli by z toho nemohl byt nejaky problem na FU. Bance je to v zasade fuk, jelikoz vi jak na tom financne jsem a urcite nemam obavu, ze by to nejak resila - jen proste potrebuje "papir".

classic: 30% ted urcite nedam a to prave proto, ze uz jednu nemovitost vlastnim a kupoval jsem ji relativne nedavno. Puvodne jsem si myslel, ze ziskat hypo by diky tomu mohlo byt mnohem lehci (zvlast kdyz na ni nemam zadne zastavni pravo), jenze v tomhle ohledu jsem se halt prepocital. Jak pises, jsou to velke castky a na dlouhou dobu. Na druhe strane musim rict, ze bazirovani na DP pak moc nechapu. Asi bylo naivni domnivat se, ze by jim stacila dlouhodoba historie, ale DP muze byt kazdy rok uplne jine a to, ze OSVC jeden rok vydela tolik a tolik penez prece vubec neznamena, ze tolik vydela i dalsi rok, jakoze hypo je na cca tricet. Zamestnanec sice taky za par mesicu muze dostat vypoved, ale na to jsou alespon pojisteni.

12. 10. 2015 15:48:36

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145863

Martin Symerský

(2 hodnocení)

12. 10. 2015 17:12:42

Není na tom nic pracného. Za dvacet minut máš přiznání i se skutečným razítkem z podatelny FU.

Ale nebudu navádět :-D

12. 10. 2015 17:12:42

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-optimalizaci-danoveho-priznani#reply1145862

Zdeněk