Jak dostat do nakladu bydleni?

29. 9. 2011 19:54:36

Ahoj vsem,

dokoncil jsem skolu, pracuji jako OSVC z domu, jelikoz platim statu skoro 4000 mesicne, chtel bych od nej take neco nazpet:)

Jde mi o to, ze jsem v podnajmu, to misto funguje i jako vydejni misto pro e-shop. Pracuji tam, bydlim tam.

Chtel bych se tedy nekoho s podobnou zkusenosti zeptat, zda existuje moznost, jak to legalne dostat do nakladu?

Verim, ze nejsem jediny kdo ma cerstve po skole, pracuje a chtel by usetrit alespon cast penez z toho co dava nasemu statu.

Diky moc za jakoukoliv radu.

29. 9. 2011 19:54:36

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682074

Jiří Adámek

(20 hodnocení)

29. 9. 2011 19:59:19

Za co mu platis tolik penez? Je na studenta nejak moc

Jinak lze, ale jen castecne, diky tomu ze tam mas kancelar. Muzes si odecist pomernou cast podle vyuziti. Ale jak se to presne pocita, na to vzorec pokud vim neni. Proste "primerene"

29. 9. 2011 19:59:19

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682073

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

29. 9. 2011 20:16:15

Dokončil školu, takže už asi nebude student.

Nech tam pár věcí ze shopu a napiš si to jako sklad, to nejde?

29. 9. 2011 20:16:15

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682072

Jiří Adámek

(20 hodnocení)

29. 9. 2011 20:34:09

To lze, nez prijde konrola z FU. vysvetlovat jim, ze mas ve skladu postel jde opravdu obtizne :)

29. 9. 2011 20:34:09

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682071

Jameson

(1 hodnocení)

29. 9. 2011 20:40:05

I postel potřebuješ v práci, když děláš dlouho do noci a potřebuješ si odpočinout. Ale pro kontrolu FU by jsi pak měl dokázat, že máš nájemní smlouvu na kancelář nebo sklad.

29. 9. 2011 20:40:05

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682070

Jiří Adámek

(20 hodnocení)

29. 9. 2011 20:41:30

No to sice jo, ale kdyz je patrne ze tam trvale bydlis, tak to urcite neprojde :D

29. 9. 2011 20:41:30

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682069

RayBan

(12 hodnocení)

29. 9. 2011 20:44:58

Z vlastní zkušenosti vím, že pro odepsání nájmu z nákladů budeš muset mít smlouvu na nebytový prostor.

Pokud je to byt, bez milosti ti to vyhodí a doměří i s penále.

Raději to nezkoušej - doba kdy se podnájmy bytů dávaly do nákladů skončila počátkem 90-tých let :-)

RayBan

29. 9. 2011 20:44:58

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682068

manul

(2 hodnocení)

29. 9. 2011 20:45:37

Trvalé bydliště nech u rodičů, tady si to pronajmi jako kancelář, sklad apod. A máš po problémech:))

29. 9. 2011 20:45:37

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682067

lukek

(1 hodnocení)

29. 9. 2011 21:06:17

Presne jak pise RayBan, musi to byt nebyt. Nekdo si s tim ruzne hraje, ale jen do chvile, kdy prijde nekompromisni kontrola.

29. 9. 2011 21:06:17

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682066

Papouch2

(1 hodnocení)

30. 9. 2011 13:01:13

Já mám ale úplně jinou zkušenost. Mám doma také sídlo firmy i výdejní místo pro e-shop. Neplatím sice nájem (byt v osobním vlastnictví), ale do nákladů si dávám poměrnou část telefonu - pevné linky, internetu, elektřiny a plynu. Nevím přesně kolik (musel bych se podívat do účetnictví), ale je to asi 15% až 20%. Kolik to přesně může být Vám nikdo neřekne. Mně to takto nastavila moje účetní s tím, že toto akceptují na našem finančním úřadě. A nikdy nebyl problém a jedna kontrola už také proběhla. Jde o to, že člověk by měl být v těchto otázkách rozumný a spíše při zdi, aby si na sebe finančák nepoštval.

30. 9. 2011 13:01:13

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682065

node

(5 hodnocení)

30. 9. 2011 14:01:19

Ako bolo spomenute, mozes si do nakaldov zapocitat POMERNU cast najmu. To znamena iba relany priestor ktory vyuzivas na podnikanie. Viac ako 50% by som ale nedaval, nakolko toto je individualne cislo a ak ti pride kontrola tak s nim nemusi suhlasit. To iste sa tyka aj internetu, mobilu(ak je sukromny) a ostatnych veci. Co sa bytu tyka tak nemozes si zapocitat tuto pomernu cast do nakladov ak nemas v zmluve uvedene ze sa priestor moze vyuzivat aj na podnikatelske ucely.

30. 9. 2011 14:01:19

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682064

lukek

(1 hodnocení)

1. 10. 2011 07:21:12

O tom najmu bych si zkusil informovat tedy primo na urade. Nekolik ucetni mi jednoznacne potvrdilo, ze pokud se jedna o bytovou jednotku, kde mam hlaseno trvale bydliste a k tomu sidlo firmy (ne vydejni misto), tak si do nakladu nemuzu dat ani pomernou cast.

Pro me je to nelogicky, protoze napriklad poplatek za TV + Internet se rozdeluje tak, ze 50% z Internetu jde do nakladu a TV vubec. Ostatne i TV poplatek hradim jako soukroma osoba a ne jako podnikatel :)

Nicmene to narazi na to, ze bych si tedy mohl dat do nakladu i cast najmu, ale to mi zadny z uceni nedoporucil, tak me prekvapuje, ze to tam nekdo dela a i po kontrole je v pohode?

1. 10. 2011 07:21:12

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682063

joe_xxx

(3 hodnocení)

1. 10. 2011 08:44:38

Dobrý den, prostudujte živnostenský zákon, § 17 - o provozovnách. Ten Vás odkazuje na stavební zákon, ten neuškodí prostudovat taky.

Podnikatel je povinen zajistit, aby provozovna splňovala podmínky .... podle stavebního zákona musíte (majitel bytu) požádat o změnu účelu užívání té části bytu, kde bude provozovna. Bez souhlasu hasičů a hygieny Vám stavební úřad tu změnu neschválí.

"Papouch2" má asi doma jen "místo podnikání", proto může část nákladů na provoz bytu uplatňovat v účetnictví. To se dělá podle poměru plochy užívané k bydlení a plochy užívané k podnikání. Jakmile ale něco skladujete, nedejbože k Vám chodí zákazníci pro zboží do bytu, je to jednoznačně provozovna a je potřeba s tím tak zacházet (identifikační číslo provozovny, označení atd.).

Hezký den

1. 10. 2011 08:44:38

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682062

Dana Langova

1. 10. 2011 09:40:44

Zdravím, když jsem ještě podnikala doma tak jsem do nákladů dávala 20% - nájem, plyn, elektřinu, popelnice, telefon, internet. Nájemní smlouva byla na maminku a domov byl ohlášen jako místo mého podnikání. Kontrola byla asi třikrát, z toho jednou tyto náklady nechtěli uznat, tak jsem si zašla za nadřízenou a vše bylo v pořádku. Vedoucí dokonce řekla, že si můžu dávat víc procent do nákladů. Na ,,chytré,, účetní se vykašli, asi pracují podle jednoho programu a nic víc je nezajímá. Kamarádka podniká ve svém rodinném domku a do nákladů si dává 25% a taky vše přes kontrolu prošlo. Má také ohlášeno místo podnikání, to jí dokonce poradili na úřadě, že žádnou provozovnu nepotřebuje.... Má internetový obchod.

1. 10. 2011 09:40:44

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682061

Aleš

(18 hodnocení)

1. 10. 2011 09:57:44

No jo, jenže záleží taky na tom konkrétním druhu podnikání. Může jít jen o práci na PC, nebo třeba výrobnu košíků s eshopem. To je nebe a dudy. Vždycky to upřesněte. Navíc každý z FU na to bude mít malinko jiný názor. Chce to řešit v místě

1. 10. 2011 09:57:44

https://webtrh.cz/diskuse/jak-dostat-do-nakladu-bydleni/#reply682060