Investování do nemovitostí

Dobrý den všem, rád bych se zeptal zkušenějších na rady ohledně pronájmu bytu. Zajímá mě konkrétně, jestli uzavíráte pojistnou smlouvu , která Vás uchrání případných problémů v bytě způsobených nájemníkem, tzn. zapomene vypnout vodu, a byt se vytopí, případně tím způsobí ještě škodu na ostatních bytových jednotkách apod. Na co všechno pamatovat v nájemní smlouvě, abych nemusel řešit každou maličkost jako prasklou žárovku apod. a dále co do smlouvy zahrnout, aby bylo možné co nejjednodušeji řešit problémy s neplacením nájemného, případně následným vystěhováním nájemníka. Děkuji Petr

Drobné opravy bytu zavést do smlouvy, řeší je nařízení vlády kterým se provádí občanský zákoník, taktéž je možné do smlouvy uvést povinnost nájemce pojistit se. Buď bude nebo nebude souhlasit. Nicméně byt by měl být pojištěn i tak. Katastrofu nemusí udělat nájemce, může ji udělat soused o patro výše. U neplacení nájemního je možnost při době určité zadat ve smlouvě výpověď ihned za hrubé porušení smlouvy.