Investovali byste do vystavby bytov za tychto podmienok?

Napsal Aleš Jiříček;1332269

jen z tech cisel mi to neprijde nezajimave, ale bez veskerych podrobnosti se myslim na 100% odpovedet neda :)

Napsal saas;1332349

U developmentu může být problém skrytý v každém detailu. Jde o to zda si všechny detaily dokážete pohlídat. Od těch legislativních (povolení), k těm právním (historie pozemků - zda je třeba nemůže nikdo nárokovat zpět), po vlastní realizaci - úroveň stavebních firem je těžko předvídatelná.

Osobně bych neinvestoval do ničeho co by ještě nemělo stavební povolení - do té doby je to pohádka. Jakmile bude stavební povolení, tak už se dají byty prodávat a tímhle směrem by se ubírala i moje případná investice. Investice by tedy byla strukturovaná jako koupě bytů (s nějakou slevou) zajištěná pozemkem. Jak by realizace postupovala, tak bych pouze byty (resp. smlouvy o smlouvě budoucí) postupoval na nové majitele (nemusel bych pak řešit daň z nemovitosti).

Napsal saas;1332349

U developmentu může být problém skrytý v každém detailu. Jde o to zda si všechny detaily dokážete pohlídat. Od těch legislativních (povolení), k těm právním (historie pozemků - zda je třeba nemůže nikdo nárokovat zpět), po vlastní realizaci - úroveň stavebních firem je těžko předvídatelná.

Napsal saas;1332349

Osobně bych neinvestoval do ničeho co by ještě nemělo stavební povolení - do té doby je to pohádka. Jakmile bude stavební povolení, tak už se dají byty prodávat a tímhle směrem by se ubírala i moje případná investice. Investice by tedy byla strukturovaná jako koupě bytů (s nějakou slevou) zajištěná pozemkem. Jak by realizace postupovala, tak bych pouze byty (resp. smlouvy o smlouvě budoucí) postupoval na nové majitele (nemusel bych pak řešit daň z nemovitosti).

Napsal cargopro;1332378

igor: "Niektore projekty su vypredane na urovni 30-40% este pred prvym zakopnutim do zeme. "

Nevím v čem je tedy problém? V tom případě se ničeho neboj a hurá do toho.

Napsal igor;1332359

Toto je osetrene a zvladnute.

Toto je v sucasnej dobe a pri sucasnom trhu nezmysel. V momente ako je k dispozicii pozemok a vybavene stavebne povolenie, nie je akykolvek problem byty predat priamo koncovym uzivatelom a preto nie je dovod ich predavat so zlavou. Niektore projekty su vypredane na urovni 30-40% este pred prvym zakopnutim do zeme.