Investoři do nemovitostí (činžovních domů nebo komerčních budov)

Napsal cargopro;1482704

v době kdy dostane hypo kdejaká socka na 30 let se bude investor obsirat s vybíráním činže? Objekt nakrájí na jednotky a prodá hejlum za miliony, riziko přebírá banka...pardon, my vsichni

Napsal Z.Jurak;1482707

Ono dnes je spousta bohatých, kteří chtějí konzervativní investice a tudíž 6% výnos jim stačí a mají tak uložené peníze.

Napsal Jakub.vrba;1482544

Dobrý den,

snažil jsem se pátrat po internetu, ale nedokázal jsem najít žádné investory co shání nemovitosti/činžovní domy/administrativní budovy (při tom v dnešní docela "bohaté době, kdy všichni shání něco na investici)

Čas od času se potkávám s lidmi, kteří něco takového nabízejí a ptají se mě jestli o někom nevím, kdo by chtěl koupit činžovní dům v centru, celé patro kanceláří nebo třeba připravený projekt k výstavbě s pozemkem atd. Docela rád bych začal tyto lidi spojovat, ale bohužel se nedokážu seznámit s touto sortou lidí, kteří vyhledávají ke koupi právě tyto projekty.

Další možnost mě napadla začít obvolávat přímo developery na blind a nabízet jim to. Otázka jaký bude úspěch takto bez kontaktů.

Kdyby někdo měl nějaké tipy na lidi, firmy co shánějí podobné investice, tak budu rád za tip.

Děkuji

Vrba

Napsal Jakub.vrba;1482725

Určitě je a snažím se nejake marně najít. Zde u tohoto projektu podle rozpočtu a výpočtů se to pohybuje mezi 8-10% ročně.

Napsal Z.Jurak;1482707

Ono dnes je spousta bohatých, kteří chtějí konzervativní investice a tudíž 6% výnos jim stačí a mají tak uložené peníze.

Napsal cargopro;1482811

tak to mi ten výpočet sem dejte, určitě tam máte i ztráty z neplacení +obsluhu dluhu (právní služby atd)

---------- Příspěvek doplněn 01.09.2018 v 18:02 ----------

mimochodem víte proč Donald Trump zbohatl? Nedělal to co jeho otec, tedy nestavěl byty pro chudé a nevybíral činži, ale prodával hotelové apartmány bohatým.

Napsal cargopro;1482820

Z. Jurak, jenže náš realitní trh je pokroucený (přehřátý), na nájmu vyberete svou investici v ČR za 50 let ne za 10-20 jako ve světě ....to už raději akcie polostátních firem

Napsal Z.Jurak;1482822

Ale to ja nerozporuji, proto píši o 5 procentni a vyssi vynosnosti. Ale mate pravdu ze dnes se hodne nabidka a poptavka nepotkaji :)

Napsal cargopro;1482823

mimochodem proto také developeři staví spíše administrativní a obchodní budovy na pronájem, rádi by i byty ale to se nájem nevyplatí, buď jsou tedy levné nájmy nebo se draze staví, vyberte si:)

Napsal Z.Jurak;1482824

já vím jak se staví :) 2 roky jsem pracoval pro jednoho z nej developeru v Praze :), ona to je spíše otázka specializace. I nájemní projekty se dnes již rozširují viz projekt spol. SIKO :)

Napsal cargopro;1482826

a zase ta Praha... lidi chtějí bydlet i jinde.. a to už se vůbec nevyplatí byty stavět, když jsou v malých městech na Moravě výdělky 18 tisíc

Napsal lojzano;1482828

Vcera jsem se bavil se znamym co stavi rd okolo Prahy. Co mi tvrdil cisty zisk na kazdem dome je kolem 30%. Koupi vzdy parcelu pro 3-10 domu. A stavi 2-3rd naraz. Postavi vse za pul roku a prodava. Do trech mesicu rd v pohode proda, kdyz je dobre nastavena cena.