Investiční byty v menších městech – co si o nich myslíte?

Napsal Registrace;1472077

Možná by stačilo, kdyby vyřídit papíry k postavení bytovýho domu netrvalo 7 let. Pak by bylo možná na trhu více bytů, čímž by ceny logicky klesly. Místo toho se vymejšlí hovadiny typu "startovací byty", kdy si sockomunisti vytváří novou skupinu občanů závislejch na podpoře státu (a tedy jejich vlastní voliče) už od mládí.

Napsal cargopro;1472079

blábol dne.. startovací byty přesněji sociální bydlení podporuje každá vláda odkajživa i na Západě. Bytů je dost, ale drží je spekulanti. Pokud by se rozběhlo nájemní bydlení v obecích bytech, začala by klesat a spekulanti by prodávali ve velkém, tím by se cena ještě snížila. Není důvod aby byt (ne nový) stál na malém městě více než těch 700 tis Kč.

Např. 2+1 v Olomouci, kde jsou mizerné platy stojí 2 mil. Kč -je to normální? Přičemž ty byty se pořád prodávají i za tu cenu -cenu nahoru žene histerie a hypotéky

Napsal Registrace;1472081

700 tisíc je 23 průměrných měsíčních mezd. To je fakt naprosto utopická cena. Neznám Olomouc. Znám situaci v Brně. Ceny za relativně ok 3+1 se tady pohybují nad 3,5 milionu. Hádej, kolik takových bytů je tady v Brně k prodeji? Jsou to nižší desítky. Včetně jakkoliv větších bytů je v Brně na prodej ne víc, než nižších pár stovek bytů (v jakýmkoliv stavu, od rozpadliny po novostavbu). A proto je ta cena taková, jaká je. Roky se tady postaví ročně naprostý minimum bytů. A to je důvod, proč ceny rostou. Každej kdo prodává, tak má desítky zájemců - logicky zvedne cenu.

Napsal Ittester;1472084

Když to tady tak pročítám, tak mi nejde stále do hlavy proč je bydlení málo a proč je drahé?

Když se podívám na počet obyvatel v ČR, tak se nějak moc nezměnil, takže nerozumím tomu argumentu, že se nestaví. Sice asi všichni mysli větší města (jenže cena roste všude) a do těch větších měst spousta lidí dojíždí nebo si raději kupuji nemovitosti za městem. Navíc bych řekl, že podle toho jak je všude vše zastavěné je bydlení dost.

Takže mi z toho vychází prostě spekulativní bublina. Krásně je to vidět třeba u obecních bytů a nájemném, kdy přes mnohem nižší cenu ani přes rekonstrukce apod. nehospodari čistě z toho co přijmou a vydají se shodkem. Hold asi lidská nenazranost a parazitovani na tom, že "lidi někde musí bydlet"...

Napsal cargopro;1472076

řekl prodejce úvěrů na bydlení :) -teď už mi ty vaše zcestné údaje jsou jasné. Ukažte mi projekty kde prodej nové bytové jednotky stojí 1,5 mil. ? Klidně třeba v Bruntále:)

Napsal Ittester;1472084

Když to tady tak pročítám, tak mi nejde stále do hlavy proč je bydlení málo a proč je drahé?

Když se podívám na počet obyvatel v ČR, tak se nějak moc nezměnil, takže nerozumím tomu argumentu, že se nestaví. Sice asi všichni mysli větší města (jenže cena roste všude) a do těch větších měst spousta lidí dojíždí nebo si raději kupuji nemovitosti za městem. Navíc bych řekl, že podle toho jak je všude vše zastavěné je bydlení dost.

Takže mi z toho vychází prostě spekulativní bublina. Krásně je to vidět třeba u obecních bytů a nájemném, kdy přes mnohem nižší cenu ani přes rekonstrukce apod. nehospodari čistě z toho co přijmou a vydají se shodkem. Hold asi lidská nenazranost a parazitovani na tom, že "lidi někde musí bydlet"...

Napsal Radek O.;1472093

Je nas o 150 tis vice za 6 let. K tomu je zde vice cizincu. Takze pokud budeme brat ze zije v prumeru dva lide tak potrebujete cca 30-35 tis novych bytu rocne. Spise vice.

Nejaka bublina k tomu taky prida svoje.

Napsal cargopro;1471871

pokud se bavíš o středních nebo západních čechách tak ano, ale v Jeseníkách koupíš do 500 tis v paneláku,akorát tam nejsu cesty, tak ani montovny.

Napsal cargopro;1472083

situaci v Brně znám, bydlím tady. Trend stěhovat se do větších měst tzv. za prací je taky "protisystémový". Lidi nakonec nejsou šťastnější, mají sice práci ale většinou je nebaví, navíc si na byt půjčí a v podstatě jsou to nešťastní vazalové. Až na to nebudu mít bydlet v Brně (je to normální vesnice v poslední zatáčce před Vídní), tak se zvednu a tradáá, kolik těch ostatních s hypotékou a děckama to ůže udělat?

Napsal Radek O.;1472124

Ja bych zase to vlastni bydleni vs najem tak dramaticky nehodnotil. Najem je v mnoha prioadech v pohode a lepsi varianta byt v nejake rovnici vyjde draz. Nicmene prave ta snaha mit za kazdou cenu to svoje je jednim z duvodu rustu cen.

Napsal Ittester;1472128

Dilema pronájem nebo hypotéka je náznakem toho, že má člověk finančni problémy (protože nejde ani tak o částku, ale o místo ke kterému se bydlení a tím i další skutečnosti vztahují).

Tedy nelze mluvil o finanční gramotnosti, protože není gramotné ani jedno. Finančně gramotný je pouze nákup za cash a nebo delegování splátek na jiné s tím, že už nějaké vlastní bydlení mám..

Napsal petcool;1472130

Koupí nemovitosti za hotové se při ceně bytu 1.7 milionů připravit přibližně o 300.000 Kč a více. Toliko k finanční gramotnosti.

Pokud má někdo hypotéku, tak to neznamená, že je přivázaný k místu. Může se přestěhovat a byt pronajímat nebo prodat a vyplatit hypotéku. Ještě je zde varianta převodu úvěru na někoho jiného. Málokdy je to ale pro obě strany výhodné a možné.