Hypotéka OSVČ 2019 – bydlet pod mostem

Oleg

(53 hodnocení)

25. 2. 2019 20:45:03

Nekdo radil zalozit s.r.o. koupit nemovitost na ni. To uz takto nefunguje? Nez se mucit u bank jako osvc.

25. 2. 2019 20:45:03

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390051

Martin N.

(14 hodnocení)

25. 2. 2019 21:10:24

Bylo by fajn, když už píšete, že Vám někdo půjčil, tak napište taky rovnou na jaký obrat a jaká banka. Jinak je to o ničem.

25. 2. 2019 21:10:24

Grand Facility s.r.o. - Správa nemovitostí | Realitní kancelář Praha

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390050

Jaroslav Gongala

(14 hodnocení)

25. 2. 2019 23:57:58

SberBank umí za každých 100k obratu při 60% paušálu půjčit 1mio.

Např. když máte 400k obrat před zdaněním 60% (reálně nic nedaníte a ani se nezvednou zálohy), tak dostanete 4mio na 80% hypo.

25. 2. 2019 23:57:58

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390049

Petr Daněk

(33 hodnocení)

26. 2. 2019 08:44:03

Mám hypotéku už pár let, ale když jsem ji zařizoval, tak u většiny bank stejná zkušenost jako zakladatel. Nicméně nakonec jsem ji dostal u ČS, chtěli doložit dvě poslední daňové přiznání a faktury za aktuální období. Při fixaci minulý rok se mohli přetrhnout, aby dorovnali nabídku jiné banky (airbank) a dali 2% na 10 let fix.

26. 2. 2019 08:44:03

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390048

TomasX

(4 hodnocení)

26. 2. 2019 09:07:30

Rajfka mi půjčila 5M (80 %) při obratu 2M ročně před 5 lety (2013). V té době stačilo čestné prohlášení, že mám dostatečný obrat. V posledním roce se podmínky pro OSVČ výrazně zpřísnily.

26. 2. 2019 09:07:30

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390047

skranc

(5 hodnocení)

26. 2. 2019 09:45:16

Napsal FunTomas;1513784
Buď rán, já mám "prázdné ruce" a rodinu do toho s majetkem nechci tahat a jediné plus je pozitivní historie u bankovní i nebankovní půjčky. Účetní mi poradila toto: Přiznám vše hned v Lednu, zaplatím sice daně atd., mezitím si vyřídím hypotéku a potom na konci března se podá opravné přiznání s paušálem. Prý je to zákonně v pořádku a když se nad tím zamyslím, nevidím důvod, proč by nemělo být. Je to jak píšeš, postavené na halvu, ale hold člověk musí hledat kličky, jinak by bydlel ideálně v sociálním bytě :-).

Toto bych nedělal. Toto by mohlo být v extrémním případě bráno jako úvěrový podvod.

26. 2. 2019 09:45:16

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390046

rooibosman

26. 2. 2019 11:15:00

Napsal Netmo;1513894
SberBank umí za každých 100k obratu při 60% paušálu půjčit 1mio.
Např. když máte 400k obrat před zdaněním 60% (reálně nic nedaníte a ani se nezvednou zálohy), tak dostanete 4mio na 80% hypo.

400 tis Kč obrat/rok a 4 mio hypo? Z čeho tu hypo budeš platit platit?

---------- Příspěvek doplněn 26.02.2019 v 11:16 ----------

Napsal skranc;1513956
Toto bych nedělal. Toto by mohlo být v extrémním případě bráno jako úvěrový podvod.

jakékoliv prohlášení neodpovidající skutečnosti -zpětně je bráno jako úvěrový podvod. Ovšem dokud splácíš nikdo nic neřeší.

26. 2. 2019 11:15:00

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390045

lada1979

26. 2. 2019 12:27:50

omyl, úvěrový podvod je to vždy i když jsi splatil a i když jsi ani nečerpal.Podvod je v tom, že při pravdivých podkladech by jsi úvěr nedostal.

26. 2. 2019 12:27:50

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390044

jakanas

(2 hodnocení)

26. 2. 2019 13:16:03

Napsal FunTomas;1513813
Ve výsledku jsme se tu opět ničeho nedobrali :-( Někdo řekne toto druhý zas ono ...

A cos čekal, tady je to jak na emiminu, jen místo podělanejch plín se řeší "podnikání"

26. 2. 2019 13:16:03

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390043

bordel

26. 2. 2019 15:53:33

Napsal FunTomas;1513784
Buď rán, já mám "prázdné ruce" a rodinu do toho s majetkem nechci tahat a jediné plus je pozitivní historie u bankovní i nebankovní půjčky. Účetní mi poradila toto: Přiznám vše hned v Lednu, zaplatím sice daně atd., mezitím si vyřídím hypotéku a potom na konci března se podá opravné přiznání s paušálem. Prý je to zákonně v pořádku a když se nad tím zamyslím, nevidím důvod, proč by nemělo být. Je to jak píšeš, postavené na halvu, ale hold člověk musí hledat kličky, jinak by bydlel ideálně v sociálním bytě :-).

To jsem delal presne obracene, jelikoz pri zmene predmetu financovani chtela banka opet dolozit prijmy. Resil jsem to asi 2 roky zpet a poradce mi rikal, ze se opravne dava bezne, ale jelikoz je to ucelne udelane, tak pokud by na to banka prisla, tak z toho bude pruser.

26. 2. 2019 15:53:33

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390042

Diskuter

2. 3. 2019 14:32:12

Jako podnikatel bych měl mít na bydlení bez hypotéky. Pokud ne je něco špatně.

2. 3. 2019 14:32:12

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390041

Tutan

2. 3. 2019 14:40:50

Napsal Diskuter;1514760
Jako podnikatel bych měl mít na bydlení bez hypotéky. Pokud ne je něco špatně.

To je slušnej blábol. Je to právě naopak, podnikatel mnohem spíše půjde do hypo, nebo úvěru aby zbytek peněz mohl použít v podnikání a tím je rozmnožit.

2. 3. 2019 14:40:50

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390040

Diskuter

2. 3. 2019 14:50:58

Napsal Tutan;1514762
To je slušnej blábol. Je to právě naopak, podnikatel mnohem spíše půjde do hypo, nebo úvěru aby zbytek peněz mohl použít v podnikání a tím je rozmnožit.

Blbost žádnéjúspěšném podnikatel si hypotéku brát nebude když si na barák nasetri za měsíc či dva. I když uznáván to nebude příklad zdejsiho osazenstva

2. 3. 2019 14:50:58

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390039

Tutan

2. 3. 2019 14:56:54

Napsal Diskuter;1514764
Blbost žádnéjúspěšném podnikatel si hypotéku brát nebude když si na barák nasetri za měsíc či dva. I když uznáván to nebude příklad zdejsiho osazenstva

Mám pocit že vůbec nevíš o čem píšeš.

Tak první vět je ta že ten kdo je schopný vydělat 2-3 000 000kč za měsíc dva nebude kupovat dům za 2-3 000 000kč.

Druhá věc že v naší republice takto schopných lidí asi moc nebude.

Když já kupoval dům, mohl jsem ho zaplatit celý, místo toho jsem půlku bral za stavební spoření a během 4 let ho splatil. Volné peníze jsem investoval do podnikání, kdybych si bral podnikatelský úvěr tak mě vyjde mnohem dráž než stavebko s 2,9% … a takto to v mém okolí udělalo spousta mladých podnikatelů, kteří chtěli někde bydlet a nevydat se ze všech peněz.

2. 3. 2019 14:56:54

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390038

ponda1986

(1 hodnocení)

2. 3. 2019 14:59:11

Napsal Diskuter;1514764
Blbost žádnéjúspěšném podnikatel si hypotéku brát nebude když si na barák nasetri za měsíc či dva. I když uznáván to nebude příklad zdejsiho osazenstva

Přesně tak, a po zbytek roku jen jezdí po dovolených.

Auto si odepíše z daní, takže to taky zadarmo.

Možná by jsi se měl zeptat rodičů jak to opravdu ve světě chodí

2. 3. 2019 14:59:11

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/3#reply1390037