Hypotéka OSVČ 2019 – bydlet pod mostem

25. 2. 2019 16:54:38

Napsal Poool;1513795
Jak jsi na to přišel? To já mám tedy ze školení opačné informace. Když někdo podá daňové přiznání se započtením skutečných výdajů s vyšší daní a následně opravné s paušálem s nižší daní, tak je to procesně v pořádku. Oni samozřejmě na finančním úřadě tuší , že je to kvůli hypotéce. Ale že by kvůli tomu dělali kontroly?
To mě přijde jako větší blbost, to opravné nepodat. Okrádá se poplatník, tím že platí zbytečně větší daně, a v nevýhodě je i banka, která samozřejmě nemá zájem aby klient platil státu peníze které nemusí a které by teoreticky mohl použít na splátky.

Za ten druhý odstavec metál, bohužel realita je jinde.

25. 2. 2019 16:54:38

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390066

protected

(13 hodnocení)

25. 2. 2019 16:58:23

Na druhou stranu.. jsem živnostník, hypotéku jsem řešil. Ale pokud chcete danit paušálem a tím mít větší náklady, než je reálné, tak je logické, že se na to dojede v případě, že vám jde o bonitu.

Na tom nevidim nic špatnýho.

25. 2. 2019 16:58:23

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390065

boogey

25. 2. 2019 17:07:06

Napsal Ulan;1513799
Např. ČSOB (Hypoteční bank) nabízí hypotéky dle obratu na účtu, když vidí jak se tam točí peníze, tak tam dají nabídku na hypotéku bez nutnosti dokládat potvrzení o příjmech, to jest příklad toho ,že ne vždy se vyplatí low cost banky typu Fio.

Účet u ČSOB mám asi 15 let, točí se tam min. 40 tisíc měsíčně a Hypotečka na to vůbec nekoukala. Celkově jsem pro ně byl nedůvěryhodnej proto, že jsem nikdy neměl nic na splátky, nikdy si nic nepůjčil, neměl kontokorent atp. Příjmy ze zaměstnání nebrali v úvahu, protože firmy, co mě platí, mi částečně patří. Kdyby do toho částečně nešel brácha, kterej už svoji hypotéku má, tak by mi ji nedali. Přitom když brácha doložil svý příjmy a výdaje, tak z nich bylo jasný, že on by na tu "svoji" část splátky neměl.

25. 2. 2019 17:07:06

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390064

Ulan

25. 2. 2019 17:24:07

Napsal boogey;1513802
Účet u ČSOB mám asi 15 let, točí se tam min. 40 tisíc měsíčně a Hypotečka na to vůbec nekoukala. Celkově jsem pro ně byl nedůvěryhodnej proto, že jsem nikdy neměl nic na splátky, nikdy si nic nepůjčil, neměl kontokorent atp. Příjmy ze zaměstnání nebrali v úvahu, protože firmy, co mě platí, mi částečně patří. Kdyby do toho částečně nešel brácha, kterej už svoji hypotéku má, tak by mi ji nedali. Přitom když brácha doložil svý příjmy a výdaje, tak z nich bylo jasný, že on by na tu "svoji" část splátky neměl.

Mně to říkal hypoteční poradce z Fincentra, že má klienty podnikatele s účtem u CSOB a nemusejí příjmy dokládat, protože banka vidí obraty na účtu a kdyby to měli doložit s daňovým přiznáním tak by byli prý nahraní.

25. 2. 2019 17:24:07

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390063

Pavel Jílek

(81 hodnocení)

25. 2. 2019 17:30:21

Taky proto mám ČSOB, abych tam točil peníze kvůli hypotéce. Na doporučení finančního poradce. Jinak mít za sebou pěknou historii je lepší než mít "čistý štít". Já platil úvěr na auto, sem tam nějaký bezúroční spotřebák a díky skóre (všechno včas) nemám v bance žádnej problém. A to jsem OSVČ a ty příjmy jsou fakt komický.

25. 2. 2019 17:30:21

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390062

Tomáš

(26 hodnocení)

25. 2. 2019 17:44:29

Ve výsledku jsme se tu opět ničeho nedobrali :-( Někdo řekne toto druhý zas ono ...

25. 2. 2019 17:44:29

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390061

Vojtěch Kocián

(29 hodnocení)

25. 2. 2019 18:46:12

Řešil jsem to loni (hypo na pozemek) a řeším to i letos (hypo na stavbu). Mám paušál. Pokud bych byl sám, tak nedostanu prachy ani na pozemek. Když jsem do toho zatáhl ženu se skoro minimální mzdou, tak už to šlo. Ale i tak jsem musel dát daňovku skoro na maximum aby to vyšlo.

Jediná banka, která se semnou chtěla vůbec o něčem bavit je SberBank, ale tam teď chodí všichni OSVČ, tak je tam strašná čekačka.

Chce to mít svého finančního specialistu, který v tom umí chodit a má kontakty a zkušenosti.

No a samozřejmě je nutné mít 20% na účtu :-) i když i to se dá obejít přeposláním od rodiny na otočku atd ...

Co se týká opravné daňovky, tak to u SberBank nelze. Vůbec je daňovka z ledna a února nezajímá a chtějí loňskou. Protože ví jak to chodí a nejsou hloupí. Vezmou až daňovku z března, což časově nestihnete opravit kvůli čekačkám.

Účty máme u mBank asi 10 let, protočilo se tam hoodně peněz, ale to nikoho u mBank nezajímalo.

Hodně štěstí.

25. 2. 2019 18:46:12

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390060

rooibosman

25. 2. 2019 19:22:22

Napsal SniperMan;1513825
Řešil jsem to loni (hypo na pozemek) a řeším to i letos (hypo na stavbu). Mám paušál. Pokud bych byl sám, tak nedostanu prachy ani na pozemek. Když jsem do toho zatáhl ženu se skoro minimální mzdou, tak už to šlo. Ale i tak jsem musel dát daňovku skoro na maximum aby to vyšlo.
Jediná banka, která se semnou chtěla vůbec o něčem bavit je SberBank, ale tam teď chodí všichni OSVČ, tak je tam strašná čekačka.
Chce to mít svého finančního specialistu, který v tom umí chodit a má kontakty a zkušenosti.
No a samozřejmě je nutné mít 20% na účtu :-) i když i to se dá obejít přeposláním od rodiny na otočku atd ...
Co se týká opravné daňovky, tak to u SberBank nelze. Vůbec je daňovka z ledna a února nezajímá a chtějí loňskou. Protože ví jak to chodí a nejsou hloupí. Vezmou až daňovku z března, což časově nestihnete opravit kvůli čekačkám.
Účty máme u mBank asi 10 let, protočilo se tam hoodně peněz, ale to nikoho u mBank nezajímalo.
Hodně štěstí.

stejně by mě zajímalo kdyby jste šli s maželkou za 10 let každý jinou cestou, kdo bude platit a kdo bydlet? Nepřeji vám to, ale tak to někdy chodí, statistika nelže.

25. 2. 2019 19:22:22

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390059

Vojtěch Kocián

(29 hodnocení)

25. 2. 2019 19:37:03

Napsal rooibosman;1513827
stejně by mě zajímalo kdyby jste šli s maželkou za 10 let každý jinou cestou, kdo bude platit a kdo bydlet? Nepřeji vám to, ale tak to někdy chodí, statistika nelže.

Tak je to půl na půl, takže někdo zůstane a bude muset vyplatit toho co odejde.

25. 2. 2019 19:37:03

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390058

Marek Urban

(7 hodnocení)

25. 2. 2019 19:48:28

V roce 2018 jsem si bral hypo na základě příjmů z OSVČ let 2018 a 2017 (obrat cca 3/4 mil, 60% paušál) a po doložení všeho jsem dostal 2mil. a dostal bych i 2,8 a to jsem v té domě měl už hypo na 0,8mil, ženu na mateřský bez příjmů a doma roční dítě a prošlo to...

25. 2. 2019 19:48:28

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390057

bormino

25. 2. 2019 19:58:11

Napsal Hinty3;1513798
Klasiky jako ČS, Komerčka atp. tam si ani neskrtnu, vyzkoušeno. Lepší to začíná být u "menších" bank, Raiffeisenbank dobrý, ale nevýhodné podmínky. Teď vcelku začíná svítat, u Equa a hlavně Sperbank.

zkus Sberbank, ty mají úplně jiný přístup pro OSVČ

25. 2. 2019 19:58:11

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390056

Marek Urban

(7 hodnocení)

25. 2. 2019 20:03:37

Napsal bormino;1513834
zkus Sberbank, ty mají úplně jiný přístup pro OSVČ

Já si myslím, že jsem u ČS měl výhodu v tom, že už jsem tam jednu hypo měl a poctivě 6let splácel, navíc tam mám účet od 17let (tzn.13let), životko, penzijko :) Takže mám asi u nich jiný hodnocení a věřím, že je to pro ně taky kritérium...

25. 2. 2019 20:03:37

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390055

rooibosman

25. 2. 2019 20:05:19

Napsal SniperMan;1513830
Tak je to půl na půl, takže někdo zůstane a bude muset vyplatit toho co odejde.

co znám případy, nikdy se vlatně dobrovolně nedohodnou. Vstupuje do toho právník, další půjčky a pak taky tahanice o děti. Myslím, že mladí by měli bydlet nějakou formou nájmu. Hypo je produkt až dalšího levelu, pro lidi co mají něco odžito. Tahle etapa kdy to dávaj na ksicht bude za pár let mazec.

25. 2. 2019 20:05:19

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390054

ponda1986

(1 hodnocení)

25. 2. 2019 20:19:04

Jakože starší páry nejdou od sebe? Veř nebo ne, mladí mají kolikrát víc “odžito” a reálných zkušeností, možná nezm si myslíš.

25. 2. 2019 20:19:04

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-osvc-2019-bydlet-pod-mostem/strana/2#reply1390053

radekxxx

(10 hodnocení)

25. 2. 2019 20:33:16

Ahoj ja bral 2,5 míče a u mbank jsem neměl problem jako živnostník