Hypotéka, novostavba

hodon

19. 2. 2019 19:46:57

Zdravím,

potřebuji radu, budu žádat o svoji první hypotéku.

Zhruba 50% nemovitosti, mám už postavené, chci na 30% ceny nemovitosti žádat hypotéku.

Pracuji na zahraniční smlouvu.

Nač dávat pozor?

Jaké jsou v současnosti nejreálnější úrokové míry?

V čem se dá s bankou smlouvat v čem ne?

Banka potřebuje překlad moji smlouvy? Nestačí čestné prohlášení?

Odhadce platím já či banka?

Předčasné splátky, odklady splátek, pojištění proti neschopnosti splácet, hypotéka bez zástavy nemovitosti? - umí tohle banky v CZ?

Kde je lepší hypotéka v CZ, či v AT?

Děkuji za co nejvíc rad a výtek, hlavně ty podmětné :)

19. 2. 2019 19:46:57

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-novostavba/#reply1389129

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

19. 2. 2019 21:56:13

Zajdi za poradcem, jednat primo s bankou je blbost.

Pokud ses z HK kraje, mam tu jednoho v topu.

19. 2. 2019 21:56:13

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-novostavba/#reply1389128

vchvostik

3. 3. 2019 14:06:04

Napsal hodon;1512762
Zdravím,
potřebuji radu, budu žádat o svoji první hypotéku.
Zhruba 50% nemovitosti, mám už postavené, chci na 30% ceny nemovitosti žádat hypotéku.
Pracuji na zahraniční smlouvu.
Nač dávat pozor?
Jaké jsou v současnosti nejreálnější úrokové míry?
V čem se dá s bankou smlouvat v čem ne?
Banka potřebuje překlad moji smlouvy? Nestačí čestné prohlášení?
Odhadce platím já či banka?
Předčasné splátky, odklady splátek, pojištění proti neschopnosti splácet, hypotéka bez zástavy nemovitosti? - umí tohle banky v CZ?
Kde je lepší hypotéka v CZ, či v AT?
Děkuji za co nejvíc rad a výtek, hlavně ty podmětné :)

Nikdo, kdo tomu rozumí, se tady nebude vypisovat s tolika informacemi. Pracuju jako poradce a tohle bych tedy doporučil řešit s poradcem. Navíc, pokud jste hypotéku zatím nikdy neřešil. Poradci pracují za provizi od banky, takže jim nic neplatíte a často od nich dostanete lepší sazbu, než když si dojdete do banky osobně.

Jestli nechcete poradce, tak si oběhejte banky, ale počítejte, že jen na zjištění podmínek budete potřebovat spousty hodin + další čas na vyřízení hypotéky.

Každopádně základní rada, jestli brát hypo zde nebo v Rakousku:

1) v Rakousku dostanete pravděpodobně lepší sazbu, ale asi nebudete mít zajištění nemovitostí, kterou ta rakouská banka bude akceptovat

2) jestli budete pracovat v Rakousku dočasně a hypotéku berete ne delší dobu, tak raději berte hypo v CZK. Hypotéka je na destíky let a v tom období se může stát s kurzem EUR/CZK cokoliv (Maďaři mají velké a bolestné zkušenosti z doby nedávné).

3. 3. 2019 14:06:04

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-novostavba/#reply1389127

jitka.vojtilova

8. 3. 2019 13:30:49

Pokud potřebujete poradit ozvěte se mi na jitka.vojtilova@obchod.wuestenrot.cz

8. 3. 2019 13:30:49

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-novostavba/#reply1389126

bordel

15. 3. 2019 13:09:39

V bance dostanes urok z letaku, vyjednani je prakticky nemozne, ale je to zavisle na vysi uveru, prijmu, zajisteni atd... Osobne jsme sjednavali pres poradce, ktery dela sice jednu banku, ale jedna s vyssima mistama a tehda nam zazadal o lepsi urok ktery prosel bez dalsich omezeni (vedeni uctu, zivotni pojisteni atd).

V prosinci jsme podepsali smlouvu po fixaci s urokem 2,89% u KB a to na po zazadani o nizsi urok. Tabulkove meli 3,19 nebo 3,29 pro nove prichazejici na pobocku.

15. 3. 2019 13:09:39

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-novostavba/#reply1389125

ghostik

(21 hodnocení)

15. 3. 2019 17:53:26

Kdyz jsem resil hypo, udelal jsem srovnani na netu, do par vybranych zasel a dostal se na to same, co poradkyne, pres kterou jsem to nechal udelat (obehala mi katastr a podobne).

Hypo neni zadna raketova veda, vsichni se mohou pretrhnout, aby jste mel hypo u nich, pokud jste dostatecne zajimavy klient.

Soucasne uroky jsou nyni kolem 3 %.

Odhad platite vy - kazda banka ma nejaky seznam tech, u kterych muzete odhad udelat.

predcasne splatky - jdou zaprve ze zakona, za druhe je dnes konecne uz mozne mit i flexibilni formu hypoteky a splacet, jak potrebujete.

odklady splatek existuji, ale uplnemu "preruseni" splatek bych se vyhnul.

pojištění proti neschopnosti splácet - nekdo vyzaduje, nekdo ne

hypotéka bez zástavy nemovitosti - no, necim rucit musite (ale nemusi to by predmetna nemovitost) - jen tak na hezky usmev Vam mega nikdo neda

15. 3. 2019 17:53:26

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-novostavba/#reply1389124

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit