Garaz s nejakym tim naradim za pronajem, nebo neco jineho?

Napsal beraniste;1312882

Nebojte, i já to tak mám, ale není vše tak jednoduché, jak se zdá.

No ale přepadovka státu, která by tam hledala něco "divného" a vše vyklidila, tol by snad šlo?---------- Příspěvek doplněn 27.07.2016 v 14:36 ----------

Napsal centrshop.cz;1312893

Nářadí půjčovat s dobrou smlouvou a vratnou kaucí - člověk se bude k nářadí chovat opatrně pokud mu hrozí, že mu seberete peníze

Nebude.

Lol :-) Bude to ta samá parta, Fando, co ti loni pomohla vykopat brambory. Originální řešení, jen by si asi neodvezli všechno a zbytek na místě zapečetili. Čili zpět k bodu 1, blokovaná nemovitost. beraniste: ano, nepochybuju že se vyznáte v zákonech i možnostech vývoje situace strokrát líp než já. Proto se ptám, abych se něco přiučil. ;-)

Ok, tak alternativní řešení - počkat na dotyčného před garáží, což může trvat pěkně dlouho a jakmile ji otevře, nechat ho jí vyklidit, a sbohem. Pokud by něco vytušil a pro zboží podléhající zkáze nedorazil, tak potřebuji mít zdokumentováno, že se zkazilo. Nekazící se věci mu můžete vystěhovat, ale musíte ho řádně zabezpečit proti možnému odcizení, nebo zničení. Každopádně si to vyžádá nezúčastněnou osobu pro případ, že budou další problémy a ty budou! Nastopro se neshodnete na tom, co bylo a nebylo v garáži a čeká vás další kolotoč. Může se ale stát, že bude na PČR nahlášeno, že z té garáže vychází divný zápach (hnijící ovoce dokáže své) a bude potřeba prověřit, zda tam někdo nezemřel. PČR mě kontaktuje a já si čirou náhodou vezmu jednu nezúčastněnou osobu sebou. Garáž otevřeme, a protože nebude nic zjištěno, celá věc u PČR skončí zápisem do knihy fonogramů. Není to žádný přestupek, ani TČ, ale i tak se vše zapisuje. Už budete mít zdokumentováno, že tam bylo zkažené ovoce a můžete požádat policistu, ať si k tomu blejskne obrázek (Běžně se nedělá, ale může vám vyjít vstříc. Na stálé službě se foto stahuje do složky, přiřazuje se jim číslo jednací a následně se zálohují. V tomto případě by žádné číslo jednací nebylo, ale je to o domluvě s policistou, může si to kopnout jen k sobě na disk, kdyby něco) a vy tak učiníte také. Občas, když se právě věci které se nedali nijak kvalifikovat, zapisovali do knihy fonogramů, a byla tam k tomu nějaká účtenka, foto apod. tak se to jen přisponkovalo ke stránce a bylo.Pak už bude postup jednoduchý ... smlouva skončila, garáž je vaše a je volná, shnilé ovoce zlikvidujete, ostatní věci odvezete do jiné garáže, kontaktujete nájemníka, ať si zboží vyzvedne.Kromě toho si tam můžete rovnou pozvat deratizéra, který vám do protokolu o prevedené práci zapíše stav s tím, že hrozí rozmnožení hlodavců a je tam i sichr. Když vám deratizér umísťuje nástrahy, tak vám zároveň píše, jaké opatření je třeba učinit, aby byla deratizace účinná a ponechání shnilého ovoce v garáži to asi nebude .-)

Napsal s.k;1312828

2500 za nájem, a 2000 za elektřinu / 30 dny je 150 Kč za den. To mi přijde jako vcelku laciná částka

Máš špatný vzorec. Počítej 4.500 x 12. Takže máš náklady 54.000 Kč ročně, které musíš nejprve vydělat, abys byl vůbec na nule. Můžou být měsíce, kdy těch 4 a půl na nájem ani nevyděláš. Proto je potřeba se na to dívat z dlouhodobého hlediska.

Napsal beraniste;1312892

Vyměnit zámek je riziko v tom, že on bude tvrdit, že jsem ho dostatečně neinformoval, nekontaktoval atd. To víte, zahodil starou simku, 6x změnil bydliště a vůbec všechno, nekomunikuje.

Pokud vím, pokud s někým komunikujete (např. neplatiči zasíláte výzvu), je vaší povinností zaslat mu výzvu na poslední známou adresu, kterou vám sdělil, ne pátrat po tom, kde se nachází...Navíc u garáže mi přijde minimální riziko nějakého trestného činu i při vystěhování, člověk tam nebydlí, bude se to brát jako občansko-právní spor, a v tom případě se ano, může soudit. Ale soud stojí mimo jiné peníze, zálohy, právníci, zásilky chodí na nějakou adresu, no nevím jestli se vůbec bude soudit...Nehledal bych v tom takové potíže, hlavně neposlouchat moc běžné právníky. Oni mají plnou hubu zákonů, ale málokterý právník opravdu ví, "jak to chodí v praxi". Zákony jsou pěkné věc, ale je třeba vzít v úvahu takové ty věci jako "kde není žalobce, není soudce" nebo "soudy jsou drahé a pomalé", popřípadě "důkazy".Např. na to, že jste mu tu garáž vyklidil musí mít důkazy, musí mít důkazy co tam měl atd. To bude shánět jako jak? Ta garáž klidně mohla být od něj vyklizená a prázdná, když neplatil a vy jste jí v dobré víře pronajal dál. Bůh ví co se s tím ovocem a zeleninou stalo, dokažte že jsem ho odvezl já :) a ne, vůbec dokažte, že tam nějaké bylo... Dokažte hodnotu - soudní odhadce á 10.000 Kč... Ono často je lepší prostě porušit zákon z vlastní strany a nechat druhou stranu, ať se soudí se mnou, oni pak jsou v úplně stejně blbé situaci, kdy zákony nefungují.---------- Příspěvek doplněn 27.07.2016 v 21:48 ----------BTW když ho vyklidíte a on to oznámí na policii, bude to vypadat takto - oni vás vyzvou k výslechu, vy tam přijdete a řeknete "přiznávám, že jsem majitel garáže a dále se k tomu odmítám vyjadřovat" a oni věc odloží a nebudou se jí zabývat, easy.---------- Příspěvek doplněn 27.07.2016 v 21:56 ----------Pamatuji si, jak jsem mě jednou jedna ženská tak nasrala v autě, že jsem vzal dveře od svého a třísknul tím o její auto. Udělal jsem tam 10cm škrábanec, měla na to i svědkyni a celé to viděla. Přišel jsem na policii, ona tam vypověděla na 2x A4 že jsem se jí pokusil zavraždit, zajet, na 20 starém favoritu způsobil škodu 10.000 Kč a policajt se smál a říkal: "mám tu i pokus o vraždu" :)Tak mu povídám: "co tam mám napsat?", on: "přiznávám, že jsem majitelem vozu a dále se k tomu odmítám vyjadřovat". Přesně to jsem vypověděl, a nestalo se nic, teda stalo, pak jsem to řešil ještě u nějakého obecního úřadu, tam jsem řekl taky nula nula nic a byl klid.A takhle řeším své problémy s úřady běžně, prostě pokud nic nemusím říkat, tak nikdy nic neříkám. Kdykoliv jsem něco řekl, vždy jsem byl za debila a úřad to zneužil. Když vám úřednice ukáže fotku z radaru, jak jedete rychle a zeptá se: "jste to vy?", co řeknete? "Odmítám se k tomu vyjadřovat a využívám svého práva nevypovídat" a je to v pohodě. Když vás chytí revizor, co mu řeknete? Prostě já mlčím, neřeknu mu ani ň, jazyk je můj orgán a používám ho ve svůj prospěch, nikoliv proti sobě. Klidně jsem takhle nechal stát revizora 15 minut s tím, že jsem ho ignoroval a nic mu neříkal, mohl se posrat...

Garáž jako dílna? Neodolal jsem a musel jsem si napsat malý článeček

Napsal beraniste;1322053

Garáž jako dílna? Neodolal jsem a musel jsem si napsat malý článeček

velmy dobry a pravdivi clanek jeste by dodal dobra investice zejmena kdyz se vam podari koupit dvoj ci troj garaze je prestavet na rodine domy.Dalsi moznost je k smerem cernemu podnikani sledovat hospody pokud tam chodi dost lidi a je na proti garaz koupit zavest odpady vodu a mate klubovnu tedy hospodu na cerno vsadim se flasu slivi ze po zavedeni eet bude o garaze obrovsky zajem