Exekuce na byt – půjčka, řešení

25. 7. 2017 09:00:33

Zdravím,

potřebujeme vlivem okolností vyřešit prekérku s exekucí a bytem.

Myslíte si, že je reálné najít soukromou osobu, která by zainvestovala do bytu v exekuci? Představa je půjčka cca 550tis. Vrácení do konce roku 2018. Byl by zájem třeba zde?

Možnost předčasného splacení. Vráceno bude vždy 650. Ručení tímto bytem. Vyplacení exe na účet exekutora + zbytek na účet majitelky. Je to proveditelné, byl by vůbec zájem o toto navržené řešení?

EXE je 430t. Exe je od Hypoteční banky. V katastru je jediný zápis - právě od Hypoteční banky.

Hodnota bytu je odhadem přes 1mil. Byt je v Novém Boru, v žádané lokalitě u lesa.

V okolí se prodávají (3+1) viz:

https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/liberecky-kraj?region=obec%20Nov%C3%BD%20Bor&velikost=3%2B1®ion-id=1629®ion-typ=municipality

Díky za případné info popř.návrhy na řešení. P.

Edit: Splacení jednorázově do konce 2018.

25. 7. 2017 09:00:33

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291880

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

25. 7. 2017 09:33:11

Nejsem uplne znaly nicmene banka ma na bytu zastavu z duvodu hypoteky. Jak tedy muzete rusit tim bytem. Dle meho s pripadnou dalsi zastaviu by musela banka souhlasit. Navic nejaky duvod pro takovy dluh bude a vy ted chcete splacet v podstate 50tis mesicne.

To mi zrovna koser nepripada. Zkusil bych zonky :)

25. 7. 2017 09:33:11

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291879

psmodel

25. 7. 2017 09:41:21

Po úhradě ex, který pošle finance Hypu, ta ihned uvolní zástavu. Tak sdělit exekutor... Nicméně nějaká smlouva bude muset vzniknout. Nicméně nejsem právník...

25. 7. 2017 09:41:21

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291878

dms

(1 hodnocení)

25. 7. 2017 10:24:14

Takže sháníte půjčku 550t.kc?

25. 7. 2017 10:24:14

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291877

psmodel

25. 7. 2017 10:48:41

Napsal dms;1400787
Takže sháníte půjčku 550t.kc?

Ano

25. 7. 2017 10:48:41

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291876

helivrt

25. 7. 2017 10:48:55

A když mezi uhrazením exekuce a zapsáním zástavy věřiteli vznikne nějaká prodleva, resp. neochota, tak je věřitel bez peněz i bez bytu. Může se taky objevit nějaká další exekuce, apod. Já bych do toho nešel, ale třeba se někdo najde.

BTW : v takovém případě není lepší ten byt prodat a koupit si menší, nebo na přechodnou dobu jít do podnájmu? Ty splátky 50 tis Vás mohou položit znovu.

---------- Příspěvek doplněn 25.07.2017 v 10:51 ----------

Nemohl by se zájemce dohodnout s bankou, aby mu byt odprodala? Zase proč by to dělala, že? Jestliže tržní cena je 1mio, tak proč by to pouštěli za půlku? Raději si ho prodají sami.

25. 7. 2017 10:48:55

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291875

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

25. 7. 2017 11:10:52

Exekuce tedy ještě není zapsaná v Katastru nemovitostí? Máte možnost to vyplatit do 50% nemovitosti. Otázkou zůstává, kolik jste schopni splácet a jestli jste schopni splácet. Abyste po 2 letech zase neřešili dražbu. Pokud ještě poptáváte, dejte mi vědět do soukromé zprávy, Zástava od Hypoteční banky není problém.

25. 7. 2017 11:10:52

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291874

hardyhard

25. 7. 2017 12:13:44

Proč je tam exekuce? Proč není ta hypotéka spíše sesplatněna, a následně podstoupena nějaké dražební společnosti?

25. 7. 2017 12:13:44

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291873

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

25. 7. 2017 12:17:56

Napsal hardyhard;1400824
Proč je tam exekuce? Proč není ta hypotéka spíše sesplatněna, a následně podstoupena nějaké dražební společnosti?

Nejspíše už byla a došlo to až k exekuci....dražba je až po určité době

25. 7. 2017 12:17:56

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291872

psmodel

25. 7. 2017 12:48:21

Napsal petcool;1400827
Nejspíše už byla a došlo to až k exekuci....dražba je až po určité době

Ano, je již zesplatněná. A exekutor dal už i zápis do katastru :-(

Jiné exekuce nejsou.

25. 7. 2017 12:48:21

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291871

hardyhard

25. 7. 2017 13:03:20

Napsal psmodel;1400835
Ano, je již zesplatněná. A exekutor dal už i zápis do katastru :-(
Jiné exekuce nejsou.

Tak z toho už není jednoduchá cesta ven. Pochybuji že se najde někdo kdo ti to vyplatí když jsi v exekuci. A jestliže ano, tak určitě za zcela nevýhodných podmínek pro tebe. Ta exekuce vznikla nesplácením bežné hypoteky což při ceně bytu nemohlo být více než 10-12k/měs a ty nyní nabízíš že jsi schopen dát dohromady násobně více. Navíc a tímto se nechci dotknout lidí v Boru, ale prostě já si žádanou lokalitu představuji jinak. Spousty nabídek u toho odkazu cos dal tam leží x týdnů. To mi nepříjde jako realitní terno v žádané lokalitě.

25. 7. 2017 13:03:20

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291870

cargopro

25. 7. 2017 19:20:16

požádejte ó bankrot a priznejte sami sobě, že jste se přecenili, čím dřív to uděláte tím méně budete mít odřenou hubu a postavíte se na nohy. Čím urputneji budete shánět půjčky, tím více směřuje té pod most.Pokud vám už nepůjčili rodina tak je něco špatně.

25. 7. 2017 19:20:16

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291869

helivrt

25. 7. 2017 20:50:11

Tak jestli jim chybí +- 500 tis. a byt má hodnotu milión, nevidím k bankrotu důvod. Prodat byt, sehnat podnájem, vzpamatovat se a koupit buď menší byt, nebo vzít hypo, nějakou rozumnou.

25. 7. 2017 20:50:11

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291868

cargopro

25. 7. 2017 22:07:45

byt je na hypo a v tom je zakopaný pes v podstatě jim nepatří, ale co jim patří jsou ty dluhy, bohužel toto si hypotetičtí uvědomí až v této fázi, jinak filozofie hypoték ve východním bloku, je jedno velké smečko na pracující prostý lid...

25. 7. 2017 22:07:45

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291867

marat

(2 hodnocení)

26. 7. 2017 07:08:30

Napsal helivrt;1400943
Tak jestli jim chybí +- 500 tis. a byt má hodnotu milión, nevidím k bankrotu důvod. Prodat byt, sehnat podnájem, vzpamatovat se a koupit buď menší byt, nebo vzít hypo, nějakou rozumnou.

Cena je pouze teoretická a jelikož nesplácel hypotéku a nechal to dojít až do exekuce, tak už mu žádná banka nikdy nepůjčí.

26. 7. 2017 07:08:30

https://webtrh.cz/diskuse/exekuce-na-byt-pujcka-reseni#reply1291866