DPH a odpočet

29. 5. 2012 16:59:16

Problém Č.1: Jsem podnikatel a podnikám v prodeji luxusních aut. Když koupím auto od výrobce a budu mít fakturu kde bude i DPH a já auto prodám bez DPH protože to bude výhodnější pro kupce atd.. mám nárok na vrácení DPH (19%)?

Příklad: Koupím Lamborghini Aventador za 6 000 000 + DPH = 7 140 000 a prodám ho za 6 000 000 dostanu to DPH (1 140 000) zpět?

Problém č.2: Kolik je DPH u novostavby rodiného domu? A kdybych ho koupil s DPH můžu si DPH pak zase odepsat a vrátí mi ho? Kdybych ho pak prodal bez DPH.. Kdybych podnikal a měl realitní kancelář.

Předem děkuji za odpovědi.

29. 5. 2012 16:59:16

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769677

Saman

(21 hodnocení)

29. 5. 2012 18:36:02

dph je 20% ne 19 :)

koupíš za 7 200 000 Kč to činí 6 000 000 + 1 200 000 DPH , tuto daň ti stát vrátí

prodáš za 7 200 000 Kč to činí 6 000 000 + 1 200 000 DPH , tuto daň musíš státu zaplatit = nevydělal jsi ani korunu

musíš tedy prodat dráž než jsi koupil aby si na tom něco vydělal :) prodáváš vždy za cenu s DPH (počítejme že jsi plátce DPH)

prodej za 7 300 000 to činí cca 6 083 333 + 1 216 667 DPH tuto dan dáš státu, vydělal jsi 83 333 Kč

doporučuji navštívit účetní :)

29. 5. 2012 18:36:02

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769676

Aveso

29. 5. 2012 18:42:21

Záleží, zda-li jste plátcem DPH nebo neplátcem. Nejspíše ta auta nakupujete v zahraničí, takže plátcem být musíte. Obávám se ale, že když prodáváte neplátci, tak buď budete mít nižší marži (budete v mínusu) nebo musíte cenu navýšit o DPH (budete na nule). Navíc moc nechápu nákupní a prodejní cenu. To by jste chtěl prodávat auta za nákupní cenu?

29. 5. 2012 18:42:21

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769675

Jaroslav Dostál

(52 hodnocení)

29. 5. 2012 19:20:05

Upřímně: pokud je otázka míněna vážně a je založena na reálném podnikání, tak doporučuji navštívit nejbližšího daňového poradce. Konzultace bude nepochybně krátká (není totiž moc co řešit), relativně levná, a určitě se vyplatí. Navíc ta odpověď bude mít větší relevanci než diskuse na veřejném fóru o podnikání na internetu ...

29. 5. 2012 19:20:05

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769674

Kovboj

(13 hodnocení)

29. 5. 2012 19:27:37

Napsal Jurasek32;801513
Jsem podnikatel a podnikám v prodeji luxusních aut. Když koupím auto od výrobce a budu mít fakturu kde bude i DPH a já auto prodám bez DPH...

A jak to chceš udělat? ;-)

29. 5. 2012 19:27:37

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769673

Jurasek32

29. 5. 2012 19:53:17

Šaman: takže mám pravdu? Jako jestli je to takhle.

Aveso : DPH platím.

Yardos: Ne byl to jen příklad.

Kovboj: To sem nepochopil.

Nejde mi teď o to kolik vydělám. Jen jestli mám pravdu s tím že když prodám auto bez DPH a přitom jsem ho už jednou zaplatil při koupi. Jestli mi ho stát vrátí (DPH). Teď mi nejde o odrat ale o princip..

Děkuji za odpovědi. (ještě pište)

29. 5. 2012 19:53:17

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769672

Martin

(62 hodnocení)

29. 5. 2012 20:37:01

DPH k tomu musíš připočíst. Kupující ho zaplatí tobě a ty ho odvedeš státu.

29. 5. 2012 20:37:01

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769671

Jurasek32

29. 5. 2012 20:43:23

DPH k tomu musíš připočíst. Kupující ho zaplatí tobě a ty ho odvedeš státu.

A za jakých okolností mi to DPH vrátí?

29. 5. 2012 20:43:23

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769670

Kovboj

(13 hodnocení)

29. 5. 2012 20:51:01

Napsal Jurasek32;801596
Kovboj: To sem nepochopil.

Bohužel jsi hlavně vůbec nepochopil princip placení / "neplacení" DPH ;-)

29. 5. 2012 20:51:01

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769669

Martin

(62 hodnocení)

29. 5. 2012 20:55:42

Fakt navštiv toho účetního. Je bláznovství dělat takový kšechty a nemít potuchu o tom, jak se platí daně.

29. 5. 2012 20:55:42

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769668

Oakley

(12 hodnocení)

29. 5. 2012 21:01:49

Napsal Jurasek32;801620
A za jakých okolností mi to DPH vrátí?

Vrátí ti ho například pokud nakoupíš zboží v ČR vč DPH a prodáš ho mimo ČR bez DPH. Případně pokud nakoupíš stavební materiál vč DPH 20% a postavíš stavbu určenou k bydlení a tuto stavbu vyfakturuješ se 14% DPH.

29. 5. 2012 21:01:49

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769667

Jirka

(74 hodnocení)

29. 5. 2012 21:04:02

neni zadna cena "bez DPH", trik je v tom, ze pokud vse probehne jak ma, bude nakupka bez DPH. Protoze DPH stejne musite zaplatit, kdyz neco kupujete. Ten, komu ty penize date, z toho veme DPH a zaplati to statu. Stejne jako kdyz to pak prodate (pokud bude cena nizsi jak nakupka s DPH jste blazen) tak z tech penez, co dostanete, musite vzit DPH a dat ho statu. Ten co to koupil "bez DPH" jak pisete "vyhodne" vam to DPH stejne musi dat, vy to date statu a on ho pak dostane z5 viz:

Kdyz koupite, zaplatite to cele i s DPH, ucetni spocita na konci obdobi, kolik je DPH bilance a toto pak bud dostanete z5 nebo zaplatite.

takto "doputuje" opravdove zaplaceni DPH az na prvniho, co neni platcem a nemuze tak narokovat zpetne proplaceni

problem je, ze kdyz mate na fakture dlouhou splatnost (nebo to nezaplati) tak budete v minusu nez klient zaplati, protoze jinak budete ucetne dluzit statu - zatim je jedno jestli ta faktura je zaplacena nebo ne

Nejsem ucetni tak to snad od laika pochopite

edit: system je nahovno, protoze firma najde nejakyho vola (cerenj kun?), ten se stane platcem jednoduchym trikem (obchod v ramci EU) a pak muze vesele uctovat a dostavat proplacene DPH za nerealne obchody, pak se ta "spatna" strana vypari s patricnou odmenou, stat to zaplati, pripad odlozen

29. 5. 2012 21:04:02

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769666

Jurasek32

29. 5. 2012 21:45:26

jiriki: Kdybych mohl dát víc bodu než jeden měl by si už tak +5. Moc díky. :)

Oakley: To je to co sem chtěl slyšet.

Ještě poslední otázky. 1. Kolik % se platí DPH když koupím dům-novostavbu?

2. Co je potřeba k vyplacení vratky DPH?

29. 5. 2012 21:45:26

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769665

Jaroslav Dostál

(52 hodnocení)

30. 5. 2012 10:00:09

Napsal Jurasek32;801646
Ještě poslední otázky. 1. Kolik % se platí DPH když koupím dům-novostavbu?
2. Co je potřeba k vyplacení vratky DPH?

Opět: obecné a nekonkrétní otázky. Na takové otázky existuje několik různých odpovědí a všechny budou správné. Záleží na konkrétní situaci. Takže 1. otázka:

14% (např. pokud půjde o sociální bydlení ve smyslu zákona o DPH)
20% (např. pokud půjde o rodinný dům s převažujícím komerčním využitím)
0% (např. pokud si dům postavil pan Jouda svépomocí na vsi a hned ho prodal)

Ke druhé otázce: není k tomu potřeba nic. Prostě proto, že nic takového jako vratka DPH neexistuje. Jedná se vám patrně o proplacení nároku na odpočet DPH. Obecná odpověď na obecnou otázku: Podmínky určují §72 až §79 zákona o DPH a dále se uplatní i Daňový řád. Pro smysluplnější odpověď je potřeba buď si ty zákony přečíst a pochopit, nebo položit otázku co nejkonkrétněji. Jak říkám výše: daňový poradce (nebo dobrá účetní) z vás v dialogu vytáhne co je třeba a pak odpoví přesně to co pasuje na vaši konkrétní situaci. Obecné odpovědi vždy mohou být zavádějící ...

Zkuste třeba na úvod web www.jakpodnikat.cz, tam získáte základní informace v kostce.

30. 5. 2012 10:00:09

https://webtrh.cz/diskuse/dph-a-odpocet#reply769664

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit