Doporučte hypotečního poradce

30. 10. 2019 19:33:41

Zdravím kolegové,

jsem OSVČ s paušálním výdajem a určitě víte, co to u hypotéky znamená. Má tu někdo REÁLNÉ a OVĚŘENÉ kontakty na nějakého hypotečního poradce, který umí opravdu dobře poradit? Google je toho plný, ale potřebuji opravdu někoho, kdo má zkušenosti a vyzná se. Díky moc všem!

30. 10. 2019 19:33:41

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421991

TomasX

(4 hodnocení)

30. 10. 2019 20:13:12

hypotéka k podnikání nebo pro soukromé účely?

30. 10. 2019 20:13:12

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421990

Tomáš

(26 hodnocení)

30. 10. 2019 20:16:19

Pro soukromé účely - vyřešení vlastního bydlení :-)

30. 10. 2019 20:16:19

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421989

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

30. 10. 2019 20:39:14

Mam, dopadlo to ale pouze moznosti bezprijmove hypo, coz znamenalo, ze se ruci dvojnasobkem nemovitosti. A to jsem nemel spatny priznani a bylo to cca 8 let zpet, takze podminky lidovy oproti dnesku.

30. 10. 2019 20:39:14

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421988

Tomáš

(26 hodnocení)

30. 10. 2019 20:58:09

Napsal vodička;1551609
Mam, dopadlo to ale pouze moznosti bezprijmove hypo, coz znamenalo, ze se ruci dvojnasobkem nemovitosti. A to jsem nemel spatny priznani a bylo to cca 8 let zpet, takze podminky lidovy oproti dnesku.

Díky za info, poslední rok po zpřísnění hypoték je opravdu neskutečně těžké pro normálního člověka získat hypotéku :-)

30. 10. 2019 20:58:09

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421987

Zdeněk

(4 hodnocení)

30. 10. 2019 21:07:44

Martina Škarydková | Nestranný hypoteční a finanční specialista

30. 10. 2019 21:07:44

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421986

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

30. 10. 2019 22:05:09

Napsal FunTomas;1551594
Zdravím kolegové,

jsem OSVČ s paušálním výdajem a určitě víte, co to u hypotéky znamená. Má tu někdo REÁLNÉ a OVĚŘENÉ kontakty na nějakého hypotečního poradce, který umí opravdu dobře poradit? Google je toho plný, ale potřebuji opravdu někoho, kdo má zkušenosti a vyzná se. Díky moc všem!

Dělám hypotéky i pro OSVČ. Samozřejmě záleží jaké máte příjmy dle DP a jaký je paušál. Banky různě posuzují skutečné náklady uplatňovaného paušálu a vykonávaného oboru podnikání.

Také záleží, na jakou nemovitost peníze potřebujete a tím pádem i na vlastních prostředcích, které na koupi nemovitosti máte. Samozřejmě pokud nepůjde o družstevní byt nebo novostavbu potřebujete do 3 měsíců uhradit i daň z nabytí nemovité věci.

Pro Vaše dotazy jsem k dispozici na www.petrparizek.cz

30. 10. 2019 22:05:09

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421985

Oleg

(53 hodnocení)

30. 10. 2019 22:28:36

Napsal petcool;1551621
Dělám hypotéky i pro OSVČ. Samozřejmě záleží jaké máte příjmy dle DP a jaký je paušál. Banky různě posuzují skutečné náklady uplatňovaného paušálu a vykonávaného oboru podnikání.
Také záleží, na jakou nemovitost peníze potřebujete a tím pádem i na vlastních prostředcích, které na koupi nemovitosti máte. Samozřejmě pokud nepůjde o družstevní byt nebo novostavbu potřebujete do 3 měsíců uhradit i daň z nabytí nemovité věci.
Pro Vaše dotazy jsem k dispozici na www.petrparizek.cz

Schvalne, 220k rocne a danovy pausal 60%. Ktera banka to akceptuje?

30. 10. 2019 22:28:36

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421984

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

30. 10. 2019 22:32:45

Napsal Oleg;1551624
Schvalne, 220k rocne a danovy pausal 60%. Ktera banka to akceptuje?

Nejde o akceptaci příjmu, ale o výši poskytnuté hypotéky. K odpovídajícímu výstupu potřebuji poslední DP včetně příloh, závazky, rodinný stav atd. Navíc takto na dálku, a tímto způsobem to já nedělám. Když už, tak pořádně. Jestli někdo jiný ano, jeho věc. Pak tomu ale také může odpovídat výstup.

30. 10. 2019 22:32:45

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421983

Oleg

(53 hodnocení)

30. 10. 2019 22:40:58

Napsal petcool;1551625
Nejde o akceptaci příjmu, ale o výši poskytnuté hypotéky. K odpovídajícímu výstupu potřebuji poslední DP včetně příloh, závazky, rodinný stav atd. Navíc takto na dálku, a tímto způsobem to já nedělám. Když už, tak pořádně. Jestli někdo jiný ano, jeho věc. Pak tomu ale také může odpovídat výstup.

To byl modelovy priklad vetsiny OSVC zadajicich o hypo v castce 2M s tim, ze 400k maji svych... Ale tak jasny..

30. 10. 2019 22:40:58

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421982

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

30. 10. 2019 22:44:55

Napsal Oleg;1551626
To byl modelovy priklad vetsiny OSVC zadajicich o hypo v castce 2M s tim, ze 400k maji svych... Ale tak jasny..

Pokud OSVČ má roční příjem na ř.101 Vámi udávaných 220.000 Kč, a k tomu paušál 60%, tak by sám na požadovanou hypotéku nedosáhl. Nemluvě o tom, že k hypotéce 2m mu 400k vlastních zdrojů vyjde pouze na úrokovou sazbu pro 90% LTV, tím pádem dražší sazbu.

30. 10. 2019 22:44:55

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421981

Oleg

(53 hodnocení)

30. 10. 2019 23:01:23

Z toho plyne, ze vetsina je v prdeli

30. 10. 2019 23:01:23

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421980

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

30. 10. 2019 23:04:56

Napsal Oleg;1551629
Z toho plyne, ze vetsina je v prdeli

Zas tak špatně bych to neviděl. Mám jiné zkušenosti. Krom toho si většinou berou nemovitost ve 2, a manželka má příjem ze zaměstnání. Opravdu je potřeba zvážit, jestli takové podnikání s tímto základem stojí za to, a jestli nebude lepší se nechat někde zaměstnat. Je to právě o tom individuálním posouzení na osobní schůzce. Právě proto neřeším hypotéky po telefonu/e-mailu/fóru.

30. 10. 2019 23:04:56

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421979

Tomáš

(26 hodnocení)

31. 10. 2019 08:20:08

Díky všem za odpovědi tady i ve zprávách ;-)

Jinak Oleg má pravdu, na ř. 101 mám za minulý rok 250000,-, tenhle rok to bude cca o 20% více. Pro banku vychází můj čistý příjem něco málo přes 19000,- který mi akceptují, i když mám reálný čistý příjem po odečení daní a nákladů cca 2x vyšší... RB prý umí hypo podle skutečných pohybů na účtě a umí lépe pracovat s obratem OSVČ, no včera to proběhlo tak, že paní vzala tabulky a řekla "můžeme vám uznat 19000,- korun", na žádné pohyby se nepodívala, zajímal jí řádek 101... Proto hledám někoho, kdo umí trochu kouzlit a teď to nemyslím v podobě podvodu, ale v té podobě, že zkrátka chci hypotéku dle mých reálnějších výdělků. Je smutné, že člověk vydělává víc, jak 80% běžných zaměstnanců, ale je na něj nahlíženo jak na sociála. Kor po minulém roce a zpříšnění hypoték.

31. 10. 2019 08:20:08

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421978

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

31. 10. 2019 08:41:55

Napsal FunTomas;1551648
Díky všem za odpovědi tady i ve zprávách ;-)

Jinak Oleg má pravdu, na ř. 101 mám za minulý rok 250000,-, tenhle rok to bude cca o 20% více. Pro banku vychází můj čistý příjem něco málo přes 19000,- který mi akceptují, i když mám reálný čistý příjem po odečení daní a nákladů cca 2x vyšší... RB prý umí hypo podle skutečných pohybů na účtě a umí lépe pracovat s obratem OSVČ, no včera to proběhlo tak, že paní vzala tabulky a řekla "můžeme vám uznat 19000,- korun", na žádné pohyby se nepodívala, zajímal jí řádek 101... Proto hledám někoho, kdo umí trochu kouzlit a teď to nemyslím v podobě podvodu, ale v té podobě, že zkrátka chci hypotéku dle mých reálnějších výdělků. Je smutné, že člověk vydělává víc, jak 80% běžných zaměstnanců, ale je na něj nahlíženo jak na sociála. Kor po minulém roce a zpříšnění hypoték.

Je to tím, že banka má povinnost dostatečně a řádně posoudit Vaši bonitu. Pokud pochybí a vy pak doložíte, že bylo posouzeno nesprávně a nemáte na splácení, jde to na úkor banky. Vy neplatíte úroky a půjčené peníze musíte vrátit v přiměřené době a dle Vašich možností. Jaké ale asi máte možnosti vrátit peníze, když nemáte kde brát, a nutit vás k prodeji nemovitosti?....Proto ty přísnější kontroly. Jak jsem uvedl, na dálku nedokážu a nebudu posuzovat Vaše možnosti. Ne všechny banky vycházejí z přesného paušálu a stejně tak neznám Vaše závazky, informace o nemovitostech atd.

31. 10. 2019 08:41:55

https://webtrh.cz/diskuse/doporucte-hypotecniho-poradce#reply1421977