Dodatek k darovací smlouvě

doskocil

(10 hodnocení)

19. 8. 2014 10:30:29

Dobrý den,

smlouvu mám již skoro sepsanou od sestry, která minulý rok řešila to samé s jednou

změnou. Ona dostala celý pozemek. Tedy se zapsala do smlouvy darovaná parcela.

Já mám část cca 3000m2, mám plán geodeta. Kde mám nejspíš své, nebo budu mít

číslo po zapsaní.

Jak to ve smlouvě podat?

"Darce touto smlouvu daruje pozemek č.p. XXX/xx dle geodetického plánu číslo .......

Je to reálně popř. napadá Vás jak tento bod správně s formulovat?

Předem Všem děkuji.

Pokud něco nejasné apod. jsem schopen odpověď. Popř. smlouvu zaslat.

19. 8. 2014 10:30:29

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048776

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

19. 8. 2014 11:27:24

Je treba do te smlouvy napsat presne cislo parcely v ramci katastralniho uzemi. Ten geodeticky plan je jen orientacni.

Já mám třeba ve smlouvě toto:

Převodce/dárce je vlastníkem pozemku p. č. xxxx/xxx ostatní pl. zeleň o výměře xx m2 v k. ú. Slatina, zapsaném v katastru nemovitostí na LV č. xxxx pro k. ú. Slatina, obec Brno, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město

Jinak obecne bych si v ramci rodiny nic nedaroval, to je vzdy napadnutelne. Lepsi je to koupit, byt je to drazsi, ale je-li to za trzni cenu (ty penize vam muze sestra obratem vratit), tak je to pak nenapadnutelne.

19. 8. 2014 11:27:24

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048775

doskocil

(10 hodnocení)

19. 8. 2014 11:34:49

To ano, takto to mám v bodě jedna.

1. Dárce prohlašuje, že je výlučním vlastníkem pozemku parcelní číslo xxx/xx – trvalý travný porost v obci Javorník, katastrální území Javorník. Vlastnictví k nemovitosti je zapsáno na listu vlastnictví č. xx v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Svitavy.

Ale teď potřebuji, aby bylo jasné, že nebudu mít celou tu co vlastní, ale jen ten výměr 3000m2 co mi udělal geodet. A geodet do toho plánu mi napsal č. parceli.

19. 8. 2014 11:34:49

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048774

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

19. 8. 2014 11:40:36

Napsal doskocil;1116744
To ano, takto to mám v bodě jedna.
1. Dárce prohlašuje, že je výlučním vlastníkem pozemku parcelní číslo xxx/xx – trvalý travný porost v obci Javorník, katastrální území Javorník. Vlastnictví k nemovitosti je zapsáno na listu vlastnictví č. xx v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Svitavy.
Ale teď potřebuji, aby bylo jasné, že nebudu mít celou tu co vlastní, ale jen ten výměr 3000m2 co mi udělal geodet. A geodet do toho plánu mi napsal č. parceli.

Ale vy nemuzete vlastnit jen 3000 m2 z parcely co ma treba 10000 m2. Vy muzete byt bud spoluvalstnik s podilem na cele parcele, nebo by se musela parcela rozdelit na dve a vam by pripadly ty 3000 m2.

Zaroven byste mohli sepsat nejakou dalsi smlouvu (nejaka forma prava k uzivani), pokud byste byl jen spoluvlastnik s tim, ze se v teto smlouve vyspecifikuje kterou cast pozemku budete moci pouzivat, za jakych podminek apod.

19. 8. 2014 11:40:36

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048773

doskocil

(10 hodnocení)

19. 8. 2014 12:10:06

Ano, vím. Nicméně ono to bude rozdělený proto mám geodetický plán o rozdělení a zaměření nové.

Ale rád bych tam dal darovací smlouvu včetně toho nového zaměření od geodeta. Kde je vše vypsané. O kolik se parcela zmenší

naznačení vše mi udělal.

19. 8. 2014 12:10:06

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048772

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

19. 8. 2014 12:15:11

Pokud bude v dobe darovani jiz pozemek rozdeleny, tak proste nemusite resit ten planek, protoze vy dostanete tu novou parcelu s novym cislem a ta bude zakreslena v katastralnich mapach, takze jeji rozmery, poloha apod. bude dana tim zapisem v katastralnim uradu.

Pokud byste darovali ten pozemek jeste pred tim, tak nevim zda lze darovat neco co neni, to uz je otazka na nekoho jineho, zda je mozna nejaka forma smlouvy o budoucim daru.

Takze tu prilohu bych v dane darovaci smlouve uvedl jako prilohu.

19. 8. 2014 12:15:11

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048771

doskocil

(10 hodnocení)

19. 8. 2014 12:24:55

To ano, ale musí mi to geodet rozdělit a zaznamenat, aby mě to katastrální úřad zapsal. Tyto věci k tomu rozdělení mám. Ale rád bych nebo prý to jde, že to zaznamenají rovnou s novým vlastníkem.

19. 8. 2014 12:24:55

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048770

Miloslav Lešetický

(10 hodnocení)

19. 8. 2014 12:42:49

doskocil

Ano, jde to. Geometrický plán bude nedílnou součástí darovací smlouvy. Katastrální úřad provede oba zápisy najednou. V čem je problém?

19. 8. 2014 12:42:49

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048769

doskocil

(10 hodnocení)

19. 8. 2014 12:52:18

Ano to jsem chtěl slyšet ;-) Ještě by mě tedy jen zajímalo co mám do té smlouvy napsat, parcelu, kterou mi dal geodet? Aby bylo jasné na Úřádě o jakou parcelu jde. Sestra jelikož měla celý pozemek napsala parcelu, ale tam to bylo jasné. Já jelikož jí dělím to bude jinak.

Geodet mi to vyhraničil dal nějakou tabulku s čísly a mou parcelu označil číslem xxx/xx.

Napsal Plaváček;1116769
doskocil
Ano, jde to. Geometrický plán bude nedílnou součástí darovací smlouvy. Katastrální úřad provede oba zápisy najednou. V čem je problém?

19. 8. 2014 12:52:18

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048768

Miloslav Lešetický

(10 hodnocení)

19. 8. 2014 12:58:13

doskocil

Do návrhu na vklad se zapisuje číslo geometrického plánu. Více zde, kde je k dispozici formulář, který je nutné použít http://portal.gov.cz/app/zakony/zakon.jsp?page=0&fulltext=&nr=359~2F2013&part=&name=&rpp=15#seznam. Darovací smlouvu bych nechal sepsat právníkem.

19. 8. 2014 12:58:13

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048767

Jaroslav Dostál

(52 hodnocení)

21. 8. 2014 10:23:19

Napsal Radek O.;1116739
Jinak obecne bych si v ramci rodiny nic nedaroval, to je vzdy napadnutelne. Lepsi je to koupit, byt je to drazsi, ale je-li to za trzni cenu (ty penize vam muze sestra obratem vratit), tak je to pak nenapadnutelne.

Darováni v rámci rodiny je bezproblémové, navíc v rámci rodiny se neplatí darovací daň. Při prodeji se ale musí odvést daň z převodu nemovitých věcí, a to je podle mne zbytečné. Navíc při prodeji může být za určitých okolností uplatněna i daň z příjmů.

21. 8. 2014 10:23:19

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048766

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

21. 8. 2014 10:28:57

Napsal Yardos;1117300
Darováni v rámci rodiny je bezproblémové, navíc v rámci rodiny se neplatí darovací daň. Při prodeji se ale musí odvést daň z převodu nemovitých věcí, a to je podle mne zbytečné. Navíc při prodeji může být za určitých okolností uplatněna i daň z příjmů.

Darovani je vzdy zpetne napadnutelne, koupeni za trzni cenu ne. S ohledem na to, jake valky v ramci rodin obcas probihaji a to i u tech rodin, kde predtim roky fungovali bez skraloupu, tak osobne darovani nedoporucuji. Jak to koupim, tak to uz nikdy nikdo nenapadne. A zda si pak na pozadi penize vrati proc ne. Ano, nevyhoda je ona dan a je otazkou, zda to neni jen mala dan za bezproblemovou budoucnost.

21. 8. 2014 10:28:57

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048765

Jaroslav Dostál

(52 hodnocení)

21. 8. 2014 10:31:44

To Radek O.: To je pravda. Odpovídal jsem z hlediska práva a daní, a ne z pohledu mezilidských vztahů. Ty to opravdu můžou zamotat.

21. 8. 2014 10:31:44

https://webtrh.cz/diskuse/dodatek-k-darovaci-smlouve#reply1048764

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit