Dá se sehnat dům v "okolí" Prahy za 3 miliony (pod)?

10. 4. 2018 14:08:10

Jsem z moravy, plánuji koupi RD, do 3 mil max. (ideálně pod, okolo 2,5). Chtěl bych to v okolí brna.

Chci se zeptat ale středočechů a pražáků, je reálné koupit "akceptovatelný" dům za 2.5 nebo 3 miliony "v okolí prahy" (vesnicích u prahy)?

"akceptovatelný" =

1) Jde ihned bydlet, žádné akutní rekonstrukce nejsou nutné.

2) Alespon jedna místnost je do dvora/zahrady; nebo je dům patrový; nebo má zvýšené přízemí; nebo má předzahrádku ("sociální domy" (přízemní ) kde vám ihned za okny chodí neznámí lidé po chodníku nechci)

3) Ve vesnici nejsou (nebo naprosté) minimum romové, a ideálně nejsou ani v blízkých sousedních vesnicích.

"v okolí prahy" =

1) Autem tak max 30-45 minut (spíše ke 30) někam mezi okraj a střed prahy (ne přímo do centra, ale ani ne vyloženě jen na okraj prahy )

2) MHD na hlavní vlak. nebo bus nádraží, případně někde mezi okraj a centrum tak do 45 minut.

Ano muzu se podívat na sreality atd. ale neznám to okolí... může tam být hezký dům, hezké fotky a teprve po dlouhém googlení zjistím že v okolí jsou třeba romové nebo jiný problém který z fotek nejde vyčíst. Takže je reálné sehnat takový dům? (nebo je částka malá a "použitelné" domy začínají až tak na 3-4 milionech?)

10. 4. 2018 14:08:10

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339966

PetrDvorak

(1 hodnocení)

10. 4. 2018 14:30:46

Za takovou cenu najdete určitě luxusní rekreační chatu, v zimě si přitopit kamnama a taky to dáte :-D Ve městě kde bydlím já (45 minut na Libeň) za 2.5M tak maximálně nejakou plesnivinu na rekonstrukci.

10. 4. 2018 14:30:46

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339965

Smazaný účet hvLPwPN09D

(3 hodnocení)

10. 4. 2018 14:40:39

No, minimálně dvojku dáte za pozemek, pak už se dá novostavba za dalších 1,5-2 postavit. Tedy v případě, že se rozhodnete pro stavbu místo nákupu lokálních předražených chalup.

10. 4. 2018 14:40:39

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339964

Zizala935

10. 4. 2018 14:49:57

Vzhledem k dnešním cenám dost pochybuji. Za takovou cenu se u nás dají koupit starší velké baráky, které jednou za čas vytopí řeka nebo ruiny "před rekonstrukcí". A to se bavím o pár tisícovém městě na severu. Pochybuji tedy, že kolem Brna nebo Prahy by to bylo příznivější.

10. 4. 2018 14:49:57

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339963

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

10. 4. 2018 15:02:27

Tahle cena je uz mimo i pro Pardubice, ktere jsou 100km od Prahy :)

10. 4. 2018 15:02:27

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339962

cargopro

10. 4. 2018 15:17:48

v Brně nebo okolí dům za 3 mega aby se v něm dalo bydlet taky těžko najdeš. Do 2 mega najdeš, ale bude to zatuchlá kuča.

10. 4. 2018 15:17:48

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339961

MarvinDela

(7 hodnocení)

10. 4. 2018 16:21:26

Leda nákej hnus rozbořenej na náký ne zrovna dobrý vesnici. jinak za tohle už např na pha-východ nekoupíš už ani byt.

10. 4. 2018 16:21:26

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339960

body

10. 4. 2018 17:18:15

Zajímavý, díky asi za krutou realitu :-)... Kdyby měl někdo další postřehy klidně pište :-)... Já to tušil... V okolí brna (toho co já považuju za "okolí" (jsem tolerantnější ke vzdálenostem)) sem tam něco za 2,5-3 miliony "ucházejícího" jde sehnat. Ale moc toho popravdě není...

Když jsem si zadal orientačně na sreality prahu a okolí tak to vyhodilo na první pohled dost nemovitostí které by za tu cenu a podle fotek pro mě byly akceptovatelné, ale asi tam budou nějaké jiné, "skryté" problémy no. Aspon teda nemusím řešit prahu :-)

V "okolí" brna je to trochu lepší ale taky nic moc. Např. se mi celkem líbí (kdyby to někoho zajímalo, nudil se, orientoval se v realitách a chtěl mi dokázat jak i u Brna jsem naivní - čekat že za tuto cenu seženu něco "akceptovatelného"):

Sreality.cz • reality a nemovitosti z celé ČR

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/strelice--/1445658972#img=0&fullscreen=false

Sreality.cz • reality a nemovitosti z celé ČR

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/otnice-otnice-/381710684#img=0&fullscreen=false

Sreality.cz • reality a nemovitosti z celé ČR

10. 4. 2018 17:18:15

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339959

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

10. 4. 2018 17:39:03

On je problem v tom, ze jen vy vite co projde. Takze za tyto penize se da koupit u brna i u prahy neco kde lze bydlet kdy barak funguje a neni treba za kazdou cenu sypat do rekonstrukci.

Ale hledat musite sam jelikoz vo projde u vas nemusi u mne a ono tech zdroju kde se bezne reality inzeruji zase tolik neni.

10. 4. 2018 17:39:03

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339958

korwin

(25 hodnocení)

10. 4. 2018 18:23:41

Dá se. Jen musíš hledat a občas snížit trochu nároky. Za cca 2.7 mega jsem viděl pěkně zrekonstruovaný domeček někde u Vyškova. Ale bohužel už byl fuč, když jsem tam volal. Ale také jsme našel...sice na první pohled to vevnitř vypadalo hrozně (bydlel tam sám starší pán), ale na tom ani tak moc nesejde. Jde spíš o to jestli jsou dobře poskládaný pokoje, spíž, záchody atd. To se pak předělává totiž dost blbě. Pak také stav domu: zdi, střecha, krovy, vlhkost. Pokud je todle relativně ok, tak pak už si jen hraješ s tím, jak to vevnitř předělat, což zas nemusí stát majlant. Ano vymalovat všechno nově, pokud se v domě 15 let nemalovalo je celkem problém...ale jde to. Jen to chce si trochu máknout. Elektřina se také nemusí dělat celá nová, stačí jen částečně, tam kde děláš něco nově (např. koupelna, kuchyně) a samozřejmě jističe. Pokud tedy ty stávájící kabely jsou relativně ok (tlustší hliník). Pokud je to dobře poskládaný, např: koupelny nad sebou a někde blízko kuchyně, tak ani tu vodu v plastu nemusíš táhnout nějak moc náročně. Odpady jsem dělal nové jen v kuchyni a koupelně. Topení: pokud je vedení ok, tak stačí vyhodit kotel a dat jinej, max. pár radiátorů a jedeš dál jen natřeš trubky. atd. atd.

Vše záleží na tom jaký máš nároky. No novostavba to nebude, ale s tím snad za ty love nikdo nepočítá :-) ale furt je to pro mě lepší, jak 1+1 v Brně. Takto mám 6+kk a pozemek cca 1900 m2.

V nabídkách jsou opravdu velké rozdíly. Viděl jsem dům za 2.4 mega a byl v o dost horším stavu jak barák za 1.6 mega. Takže pozor na to, vyšší cena není vždy zárukou toho, že tam bude něco lepšího. V tomto případě jen majitelé nespěchali na prodej a bylo jim asi relativně jedno jestli to prodají hned nebo ne, tak nasadili nesmyslnou cenu.

10. 4. 2018 18:23:41

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339957

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

10. 4. 2018 18:32:30

Kousek od Brna se dá dobře najít pozemek a postavit si něco za ty prachy, ale jinak to vidim na kvalitní mňaučko, si zaspal tak o 20 let.

10. 4. 2018 18:32:30

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339956

enzo

(61 hodnocení)

10. 4. 2018 18:43:24

ano do 30km od Brna smer dolu Rakousko poridis pozemek okolo 500-600tis (800m2) a domek mas postaveny od 2-2,5mil. do 3-4mes. celk. ted tam bude stavet švagrova kousek od Hustopeč....

10. 4. 2018 18:43:24

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339955

cargopro

10. 4. 2018 19:45:01

Napsal enzo;1456227
ano do 30km od Brna smer dolu Rakousko poridis pozemek okolo 500-600tis (800m2) a domek mas postaveny od 2-2,5mil. do 3-4mes. celk. ted tam bude stavet švagrova kousek od Hustopeč....

Znojemsko? Moravské Budějovice -furt rovina, ucházející cesty, Čechy?- Budějky, Třeboňsko, sever? Hradec K. ale tam to bude už taky přehřátý

10. 4. 2018 19:45:01

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339954

cargopro

10. 4. 2018 19:45:16

Napsal enzo;1456227
ano do 30km od Brna smer dolu Rakousko poridis pozemek okolo 500-600tis (800m2) a domek mas postaveny od 2-2,5mil. do 3-4mes. celk. ted tam bude stavet švagrova kousek od Hustopeč....

Znojemsko? Moravské Budějovice -furt rovina, ucházející cesty, Čechy?- Budějky, Třeboňsko, sever? Hradec K. ale tam to bude už taky přehřátý

10. 4. 2018 19:45:16

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339953

body

10. 4. 2018 19:47:12

Napsal vodička;1456225
Kousek od Brna se dá dobře najít pozemek a postavit si něco za ty prachy, ale jinak to vidim na kvalitní mňaučko, si zaspal tak o 20 let.

"mňaučko" je co...?

Jinak se bavím jen o koupi již hotového domu... nehodlám sám stavět (ani s firmou), nemám s tím žádné zkušenosti a jsem hodně opatrný, to bych musel všechno okolo toho studovat donekonečna :-).

10. 4. 2018 19:47:12

https://webtrh.cz/diskuse/da-se-sehnat-dum-v-okoli-prahy-za-3-miliony-pod#reply1339952