Co říkáte na tento penzion, nájemní dům u Brna?

mijashop

(7 hodnocení)

16. 7. 2015 13:13:02

Dvě základní otázky:(v případě provozování pensionu)

kdo tam bude jezdit

proč tam bude jezdit

16. 7. 2015 13:13:02

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-tento-penzion-najemni-dum-u-brna/strana/3#reply1127014

Zdeněk

(4 hodnocení)

16. 7. 2015 14:43:45

Hrubým odhadem: vlastní prostředky 3mil, úvěr 10mil.

splátka úvěru : 900 tisic, rok

zaměstnanci, spotřeba energii, opravy, 2 mil/rok

tudíž min. penzion musí měsíčně vydělat na ubytování plus zisku z kavárny a mírnou rezervou 300 000 měsíčně

16. 7. 2015 14:43:45

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-tento-penzion-najemni-dum-u-brna/strana/3#reply1127013

erdeco

16. 7. 2015 19:55:33

Napsal Z.Jurak;1210336
Hrubým odhadem: vlastní prostředky 3mil, úvěr 10mil.
splátka úvěru : 900 tisic, rok
zaměstnanci, spotřeba energii, opravy, 2 mil/rok
tudíž min. penzion musí měsíčně vydělat na ubytování plus zisku z kavárny a mírnou rezervou 300 000 měsíčně

Zisk 300 tisíc měsíčně je nereálné. Pokud by si člověk vzal úvěr na 10 milionů, tak se samozřejmě situace výrazně zhorší a asi to ani nemá smysl. Na druhou stranu, kdyby měl úvěr rozložen na 20 let a měsíčně by to dělalo kolem 60-70 tisíc, tak není přece nutné, aby penzion vydělal 300 tisíc měsíčně. Zaměstnanci by byli v rámci rodiny. Jeden člen by to měl jako hlavní povolání. Ale obávám se, že pokud by to bylo na hypotéku, tak není ani reálné vydělat těch 70 tisíc měsíčně. V případě pronájmu jako byty by se šlo dostat na 30 tisíc měsíčně čistého.

16. 7. 2015 19:55:33

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-tento-penzion-najemni-dum-u-brna/strana/3#reply1127012