Co máme založit, abychom získali peníze? P2P půjčky, nebo družstevní záložnu?

Hledáme vhodnou alternativu pro získání financí na investice do hotelového řetězce a dalších objektů. Ve financování chceme jít vlastní cestou a nepůjčovat si v bankách. V dlouhodobém horizontu se počítá s rozšířením tohoto financování na další investice. Do čeho by jste investovali své volné prostředky s ročním hodnocením 6 - 10 %. Zatím jsou dvě možnosti: 1. Založit společnost na systému P2P půjčky výhoda: - méně administrativy při založení společnosti než družstevní záložna - investice do nemovitostí - méně rizika pro investory nevýhoda: - půjčky nejsou pojištěny do stejné výše jako u družstevní záložny (někomu to může vadit) 2. Založit spořitelní a úvěrové družstvo výhoda: - méně rizikové pro členské vklady, ze zákona jsou vklady pojištěny do výše 100 000 eur (cca 2,7 mil. Kč) - získávat další členy, kteří vloží prostředky na svůj účet (možnost získat více finančních prostředků na další rozvoj) - menší zhodnocení vkladů, než při založení nevýhoda: - více administrativy při zakládání - minimální základní jmění 35 mil. Kč Určitě by se dalo vypsat více výhod nebo nevýhod zvolených variant, ale to není účelem dotazu. Děkuji všem, kteří se zúčastní hlasování a přispějí do diskuze. Hlasovat můžete dvakrát, tedy co by jste doporučili a pokud by jste chtěli investovat (udělat vklad), tak jakou částku.

>Určitě by se dalo vypsat více výhod nebo nevýhod zvolených variant, ale to není účelem dotazu. Ucelem dotazu je teda co? Pruzkum trhu?Me bys spis zajimalo jestli sel uz nekdo z MSD nebo WPB sedet?Vice jak 10% muzu mit i s rucenim nemovitosti pres estateguru.eu. Bonitni Estonsti klienti... Takze zatim nenabizite nic co by tu uz nebylo...

Zdravím, vaše představa má několik podstatných trhlin:1) PP půjčky jsou založené na tom, že investoři půjčují menší částky většímu počtu žadatelů - tím se podstatně sníží riziko, když peníze půjčují jenom jednomu. Vy byste asi chtěli , aby investoři půjčili hlavně Vám. Tím se ovšem dostanou do nepoměrně většího rizika a pokud by o tom věděli, tak to asi nebudou podstupovat. I pokud by to akceptovali (nebo vy to skryli) , tak se Vám asi nepodaří vybrat všechny peníze najednou, ale splácet půjčky budete muset hned. Můžete si tak vytvořit hezké letadlo, které nikam nedoletí (nezískáte na celou investici a nebudete mít tak z čeho splácet)2) Záložna - ta ze zákona nemůže všechny vklady půjčit zakladatelům. To by po posledních problémech asi ČNB brzy zakročila.Co dělat? Doporučoval bych přece jenom zkusit banky, pokud se jedná o investice do nemovitostí - banky jsou celkem velmi ochotné a úroky nízké. Jako vedlejší zdroj můžete použít crowdfunding - pokud prokážete, že umíte poskytovat špičkové služby, tak Vám lidé rádi přispějí. Znám případ kdy se takhle podařilo vybrat 2 mil Kč za 2 hod. V tomhle případě zájem byl takový, že by se vybralo až 8 mil. Popř zkuste k tomu ještě https://pujcmefirme.cz/Jinak hotelový business je poměrně obtížný - dosáhnout aspoň 10procentního zhodocení kapitálu je docela fuška.Osobně bych do něčeho takového neinvestoval.Good Luck.

Napsal carlos;1224115

>Určitě by se dalo vypsat více výhod nebo nevýhod zvolených variant, ale to není účelem dotazu.

Ucelem dotazu je teda co? Pruzkum trhu?

Me bys spis zajimalo jestli sel uz nekdo z MSD nebo WPB sedet?

Vice jak 10% muzu mit i s rucenim nemovitosti pres estateguru.eu. Bonitni Estonsti klienti... Takze zatim nenabizite nic co by tu uz nebylo...

Ano, účelem dotazu může být průzkum trhu a popřípadě rada, které jsem se od Vás nedočkal. Na otázku, jestli někdo šel sedět za uvedené záložny nevím, o to se já nezajímám. Můžete si na to založit vlastní vlákno a někdo Vám to může zjistit. Jako v každém oboru se najde někdo, kdo podvádí atd. Na druhou stranu se i z družstevní záložny může stát banka, viz. FIO Banka a nyní nově banka Creditas, která se přemění z družstevní záložny na banku, jakmile projdou celým procesem. Není účelem nabízet něco, co by tu už nebylo. To někdy ani nejde. Záruku nemovitosti by jsme také poskytovali, je to napsané jako výhoda a menší riziko. Přeji Vám mnoho úspěchů s Estonskými klienty a ať vyděláte co nejvíce peněz.---------- Příspěvek doplněn 09.09.2015 v 07:57 ----------

Napsal ora;1224299

Zdravím, vaše představa má několik podstatných trhlin:

1) PP půjčky jsou založené na tom, že investoři půjčují menší částky většímu počtu žadatelů - tím se podstatně sníží riziko, když peníze půjčují jenom jednomu. Vy byste asi chtěli , aby investoři půjčili hlavně Vám. Tím se ovšem dostanou do nepoměrně většího rizika a pokud by o tom věděli, tak to asi nebudou podstupovat. I pokud by to akceptovali (nebo vy to skryli) , tak se Vám asi nepodaří vybrat všechny peníze najednou, ale splácet půjčky budete muset hned. Můžete si tak vytvořit hezké letadlo, které nikam nedoletí (nezískáte na celou investici a nebudete mít tak z čeho splácet)

2) Záložna - ta ze zákona nemůže všechny vklady půjčit zakladatelům. To by po posledních problémech asi ČNB brzy zakročila.

Co dělat?

Doporučoval bych přece jenom zkusit banky, pokud se jedná o investice do nemovitostí - banky jsou celkem velmi ochotné a úroky nízké.

Jako vedlejší zdroj můžete použít crowdfunding - pokud prokážete, že umíte poskytovat špičkové služby, tak Vám lidé rádi přispějí. Znám případ kdy se takhle podařilo vybrat

2 mil Kč za 2 hod. V tomhle případě zájem byl takový, že by se vybralo až 8 mil.

Popř zkuste k tomu ještě https://pujcmefirme.cz/

Jinak hotelový business je poměrně obtížný - dosáhnout aspoň 10procentního zhodocení kapitálu je docela fuška.

Osobně bych do něčeho takového neinvestoval.

Good Luck.

Děkuji za Váš názor a určitě v některých bodech máte pravdu. O záložnách něco vím, takže by se nedělalo něco, co zákon neumožňuje. Vytvořit záložnu není jednoduchý proces. P2P systém mě napadlo, jako dodatečné řešení. Zde bych spíše nejdříve zjistil poptávku a až poté pokud by se vědělo, že se potřebné finance vyberou, tak by se to využilo. Tudíž pokud se finance nevyberou, tak se nemusí nic splácet. Bylo by to podobné, jako u crowdfundingu. U kterého samotného není zase jistota, že by se vybrala dostatečná suma, jelikož se jedná o menší částky. I když to nezavrhuji a tato možnost mě také napadla. Možná skloubit P2P s crowdfundingem a tím by vznikl úplně jiný systém. Děkuji za odkaz, určitě prostuduji, neznal jsem tento projekt. Je to podobný projekt jako P2P půjčky pro soukromé osoby, ale tento je zaměřený na firmy. Určitě je to zajímavé. Banka zase nepůjčí 100 % hodnoty nemovitosti a hlavně pokud by se musel hotel rekonstruovat, tak nepůjčí další peníze. Jedině to s kombinovat s crowdfundingem, jak navrhujete. Určitě to není špatná rada!Pokud se ví, jak dělat hotelový byznys, tak to není tolik obtížný. Ale nebudu tvrdit, že je to úplně jednoduché. Mám jistý obchodní model, který by mohl fungovat.

Napsal Martin Gplus;1224102

Hledáme vhodnou alternativu pro získání financí na investice do hotelového řetězce a dalších objektů. Ve financování chceme jít vlastní cestou a nepůjčovat si v bankách. V dlouhodobém horizontu se počítá s rozšířením tohoto financování na další investice.

nějak tomu nerozumím: vy chcete investovat do hotelového řetězce, ale nemáte na to. takže chcete založit záložnu, nebo si vezmete P2P půjčky a z nich budete financovat onen hotelový řetězec?

Napsal rpet;1224946

nějak tomu nerozumím: vy chcete investovat do hotelového řetězce, ale nemáte na to. takže chcete založit záložnu, nebo si vezmete P2P půjčky a z nich budete financovat onen hotelový řetězec?

Přiznám se, že v tom taky tápu....ale půjčit si peníze, znamená vracet peníze a ještě zbytek financovat do řetězců? To by ta půjčka musela být na 2% ročně, aby zbylo ještě na investice....