Čo by vás zaujímalo pri prenájme bytu ?

17. 2. 2013 17:13:43

Zdravím,

Mal by som na vás otázku ak by ste si prenajímali byť poprípade keď máte už osobnú skúsenosť pri prenájme čo by vás zaujmalo pri čítani inzerátu aké konkrétne informácie.

Samozrejme vo väčšine prípadov to je cena a lokalite ale aké doplnujúce údaje by vás prinutili zavolať na ten konkrétny byt nehladiac teraz na cenu.

// Pre prípadne otázky, áno robím v tomto biznise a zaujímali by ma aj nestranné názory pretože mám pocit že to už beriem uplyne inak ako záujemci.

Ďakujem

17. 2. 2013 17:13:43

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867688

grizly007

(5 hodnocení)

17. 2. 2013 17:20:54

Nabídka práce v daném městě, dostupnost lékařů případně nemocnice, škola-školka, obchody, stáří domu, MHD, patro, cikáni :)

17. 2. 2013 17:20:54

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867687

enzo

(61 hodnocení)

17. 2. 2013 17:35:06

Pronajmy konkretne jen bytu jsem delal 3roky.

Zajemci jdou z 90% po cene. Tedy nizky najem a pokud možno žádna kauce :)

Taky se divaji samozrejme na stav bytu(koupelna, kuchyn) nemusi to byt luxus ale zadna špína atp.

Nejlepe krásny byt s balkonem za co nejmeně.

Blizskost supermarketu(pokud nevlastní auto), hodně park.místa okolo domu(pokud auto vlastní)

1) cena pronajmu

2) kauce

3) stav bytu prip.vybaveni

4) zelen, parkovani, obchod, škola, školka

17. 2. 2013 17:35:06

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867686

grizly007

(5 hodnocení)

17. 2. 2013 17:38:20

Jo pravda ta kauce. Já pronajímám 3 byty a to se ptají hodně zda je to s kaucí a případně kolik měsíců.

17. 2. 2013 17:38:20

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867685

(20 hodnocení)

17. 2. 2013 17:51:12

co me na inzeratech vazne hodne avdi je kvalita fotek, absolutni vetsina inzertnich serveru a zadavatelu inzeratu ma fotky v takovy kvalite ze by clovek blil, mnohdy bych si usetril ztraceny cas s osobni prohlidkou mit poradny fotografie (ale chapu ze to neni moc v zajmu pronajimatelu delat poradny fotky, chtej lidi dostat na prohlidku aby je tam ukecali)...

17. 2. 2013 17:51:12

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867684

enzo

(61 hodnocení)

17. 2. 2013 18:35:27

Nekteri majitele bytu toto neřesi, nekteri nemaji ani fotoaparat nebo maji ale neumi stahnout-dat pak fotky na net. Zadaji tak leda inzerat se strucnym popisem, nebo to na net ani nedavaji(casto davaji nabidku pronajmu na inzertni vyvesku do supermarketu)

Pronajimane byty realitkama jsou z vets.nafocene dobre, pokud se jedna o hnusny byt tak bud bez fota nebo minimum.fotek nebo šikovne nafocene(uprednostnene ty nejl.mista v byte, foto z okna na prirodu atp)

17. 2. 2013 18:35:27

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867683

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

17. 2. 2013 20:40:57

1A) Jednám s majitelem, nebo budu muset ještě platit provizi realitce?

1) Lokalita a služby v okolí

2) Stav bytu

3) Cena

4) Zálohy na sebe vs. na majitele

5) Jaký je typ topení, jak je to s vodou (bojler vs. centrál), plyn vs. elektrický sporák atd.

Kauce je podle mě naprosto logická a osobě, která by s ní měla problém, bych byt nepronajal.

17. 2. 2013 20:40:57

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867682

Martin Schlemmer

(36 hodnocení)

18. 2. 2013 13:55:46

Napsal Aleš Jiříček;910893
co me na inzeratech vazne hodne avdi je kvalita fotek, absolutni vetsina inzertnich serveru a zadavatelu inzeratu ma fotky v takovy kvalite ze by clovek blil, mnohdy bych si usetril ztraceny cas s osobni prohlidkou mit poradny fotografie (ale chapu ze to neni moc v zajmu pronajimatelu delat poradny fotky, chtej lidi dostat na prohlidku aby je tam ukecali)...

Ten komentář je z jiného světa.

Lidé kolem mě se jdou na nemovitost podívat, když se jim fotky líbí, ne pokud je nezaujmou.

A opravdu existuje někdo, koho může makléř nebo majitel "ukecat" k pronájmu, přestože se jim byt nelíbí? Má takový problém říct "Ne" a odejít?

18. 2. 2013 13:55:46

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867681

Martin

18. 2. 2013 14:31:42

Napsal Martin Schlemmer;911339
Ten komentář je z jiného světa.

Lidé kolem mě se jdou na nemovitost podívat, když se jim fotky líbí, ne pokud je nezaujmou.
A opravdu existuje někdo, koho může makléř nebo majitel "ukecat" k pronájmu, přestože se jim byt nelíbí? Má takový problém říct "Ne" a odejít?

Ukecat tě opravdu můžou, mě třeba nabídli první nájem zdarma :D

18. 2. 2013 14:31:42

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867680

Martin Schlemmer

(36 hodnocení)

18. 2. 2013 14:34:48

To chápu jako standardní vyjednávání. Ale přesvědčit k nájmu, pokud se vám byt nelíbí?

18. 2. 2013 14:34:48

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867679

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

18. 2. 2013 14:38:07

problem ale neni v tom, ze vas ukecaji, kdyz se vam to nelibi, problem byva v tom, ze i ruina byva nafocena tak, ze vypada krasne, pak dorazite a je to hruza, co vubec neodpovida. pritom ten postup nechapu. Nejen ze to stoji cas a penize mne, ale urcite i toho maklere, ktery stejne obchod neudela a casto i majitele, ktery jezdi na obhlidky s maklerem apod. Pritom sance, ze to dopadne je u takovych rozdilu velmi mala a pochybuji, ze se to nekomu muze vyplatit. Ale mozna pak dela makler dojem na majitele, ze mu tam vodi lidi a ze tedy dela praci dobre.

18. 2. 2013 14:38:07

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867678

grizly007

(5 hodnocení)

18. 2. 2013 14:47:40

A ještě se byty fotí tak že vypadají nebo spíše lépe řečeno působí dojmem že jsou prostornější. To mi řikali z realitky je běžný postup. I když faktem je že když chcete prodat auto tak ho taky asi nepojedete prodat zablácený a náležitě ho připravíte :)

18. 2. 2013 14:47:40

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-zaujimalo-pri-prenajme-bytu/#reply867677

SilvieLuisa

18. 2. 2013 15:25:26

Mě by zajímalo

- jestli tam není v létě hnusné vedro (typické pro podkroví)

- jestli je tam zdravotně nezávadné vybavení (v jednom bytě např. "jenom občas trochu ucházel plyn")

- kdo musí udělat drobné opravy

- zda tam může zvíře

- zda se byt prakticky uklízí (jeden elegantní byt měl např. schodiště nad kuchyňskou linkou a padal tam prach...)

- jestli je bezpečný z hlediska dětí (strmé schody? nehrozí vypadení z okna?)

- zda se k tomu nevážou nějaké povinnosti (např. umývat schody na chodbě)