Hledáme investora pro realizaci velkoobchodní zakázky. Výnos od 20% za půl roku do 500% ročně.
08.11.2020 12:13
1
Ahoj všem, trošku jsem se zalekl doby a prodal byt. Penize z prodeje bytu budu potrebovat cca za dva roky na stavnu rodinneho domu, konkretne se jedna o castku cca 2 500 000. Co s tím ty dva roky?

Ještě e bych se chtěl el zeptat na vaše zkušenosti s nákupem nemovitostí u nás s ve městě na západě to byl v posledních deseti letech pěknej fičák. Ve svých  třiadvaceti jsem našetřil na byt 3+1 za 900 000kč. Trošku ho zrekonstruoval, přesně, vrazil jsem do něj 50 000. Dva roky pronajímal za 8000kc. Následně prodal za 1 100 000 a koupil krasný 3+1 85m za 1 200 000. Do kterého jsem zainvestoval celkem 150 000. Pronajímal šest let za 9 000kč. A tento měsíc jsem ho prodal za 2 650 000.
Takže pro mě v rámci investic jsou nemovitosti určitě na prvním místě. 
08.11.2020 12:46
2
Dobry den, 
premyslal ste nad indexami?

Peter
08.11.2020 13:19
3
Kup 2 byty a 2 roky pronajímej.
08.11.2020 15:20
4
S horizontem 2 roky nic jiného než termínované vklady asi neni ... pokud teda nechces riziko a nebude ti vadit, že tam může být i míň :)
08.11.2020 16:40
5
Ak máš už takú prax s realitami, tak nakúp znova nejaké, zober ešte nejakú pôžičku ak treba a o 2 roky ich predáš. Reality už celé roky len rastú. Tam nemáš veľké riziko straty.
08.11.2020 16:58
6
Je otázka jak snadno se dá tohle zopakovat. Jo, těch 100-200k proč ne, ale ten dvojnásobek je poměrně anomálie a sedí to k těm rokům, kdy to pak raketově skočilo nahoru.
08.11.2020 19:32
7
Původně odeslal peterhajovsky1
Dobry den, 
premyslal ste nad indexami?

Peter
V tomhle oboru nemám vůbec žádný zkušenosti, ani v mem okolí neni nikdo kdo by poradil, tak se toho trosku bojím, ale asi to na část peněz bude vhodná alternativa. 
Dik za tip. 

---------- Příspěvek doplněn 08.11.2020 v 20:36 ----------

Původně odeslal erik1
Ak máš už takú prax s realitami, tak nakúp znova nejaké, zober ešte nejakú pôžičku ak treba a o 2 roky ich predáš. Reality už celé roky len rastú. Tam nemáš veľké riziko straty.
Jak jsem již psal, trošku jsem se zalek doby a raději prodal teď, když to bylo na maximu. Jelikož si myslím že to už neporoste a bude recese. A byty se teď u nás prodávají za opravdu silene ceny. 2+1 45m za 1 900 000. 

---------- Příspěvek doplněn 08.11.2020 v 20:44 ----------

Původně odeslal vodička
Je otázka jak snadno se dá tohle zopakovat. Jo, těch 100-200k proč ne, ale ten dvojnásobek je poměrně anomálie a sedí to k těm rokům, kdy to pak raketově skočilo nahoru.
To máte asi pravdu, když jsem ten byt kupoval, tak mi drtivá většina lidí říkala, že jsem blázen, jelikož to na tu dobu byl nejdražší byt ve městě. Všichni tvrdili že to nemůže  více růst. 
08.11.2020 20:14
8
Tak nemovitosti mohou zcela určitě ještě růst. Vše se odvíjí jen od centrálních bank, kolik peněz vychrlí do ekonomiky. A že jich nyní chrlí kvanta. Pár let zpátky jsem si myslel, že úrokové sazby se spraví, ale nyní tomu již nevěřím. Nízké úrokové sazby tady s náma budou už dost možná „navždy”. Tím pádem na trhu nebude moc míst, kde peníze zhodnotit. Vše poteče opět jen do akcií a nemovitostí. Takže za pár let můžeme znova zažít zdvojnásobení cen nemovitostí. Nevýhoda bude, že si hypotéku budete muset vzít už v 15, abyste ji stihli splatit, případně ji budou splácet ještě vaše děti.

Ale je tady ještě druhá možnost... Ta vychrlená kvanta peněz nastartují sběsilou inflaci, na kterou centrální banky budou muset zareagovat zvyšováním úroků. Lidé s hypotékami dostanou solidní podpásovku a může to zapříčinit přebití poptávky po nemovitostech. V tom případě by mohla cena nemovitostí spíše klesat.

Osobně ale více věřím v první možnost.
09.11.2020 17:31
9
A nemohol by si stavať rodinný dom už teraz? Alebo ešte potrebuješ zarobiť?
24.09.2021 21:03
10
Nebudete teď někdo shortovat hliník? :-)
25.09.2021 16:37
11
Zaujímalo by ma ako dopadol zakladateľ témy, podarilo sa Vám investovať? Ak áno podelíte sa s nami so skúsenosťami? Ja nebudem shortovať. Čakám rast :-)