Zadejte hledaný výraz...

Výše nájmu v obchodních centrech – kolik za jednotku 20m2

filihole
verified
rating uzivatele
(3 hodnocení)
1. 3. 2020 16:44:46
Zdravím,
rozhlížím se po dalších jednotkách, kde bych mohl podnikat, a zajímají mě vaše zkušenosti s výši nájmu, kterou jste dostali od zprostředkovatelů.
Jasně, záleží to podle velikosti města, podle oblíbenosti centra, podle poptávky obchodů mít svůj obchod v centru a jiné..
Řekněme ale, že tohle je spíše menší a nové obchodní centrum ve městě s 30 000 lidmi.
- Jakou částku bych měl čekat za takových 20m2? Nepočítejme do částky servisní ani marketingové poplatky. Prostě jen nájem a bez DPH.
Na jakou nabídku jste se dostali a o jak velký prostor se jednalo? :)
Díky
1. 3. 2020 16:44:46
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441206
lada1979
verified
rating uzivatele
1. 3. 2020 18:18:02
Ono to záleží ještě na mnoha dalších faktorech než píšeš, ale obecně v nových centrech od cca 4000 za m2/rok
1. 3. 2020 18:18:02
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441205
filihole
verified
rating uzivatele
(3 hodnocení)
1. 3. 2020 18:20:42
Upřímně, dostal jsem nabídku na 20 000 Kč
1. 3. 2020 18:20:42
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441204
Napsal láďa1979;1571425
Ono to záleží ještě na mnoha dalších faktorech než píšeš, ale obecně v nových centrech od cca 4000 za m2/rok
To mozna tak na kraji mensiho mesta, v OC je tahle cena utopie.
1. 3. 2020 18:45:45
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441203
lada1979
verified
rating uzivatele
1. 3. 2020 19:11:23
třeba v Ostravě, kterou asi považuješ za díru se do toho v pohodě vejdeš https://www.sreality.cz/detail/pronajem/komercni/obchodni-prostor/ostrava-plesna-spojovaci/3758018140#img=0&fullscreen=false
1. 3. 2020 19:11:23
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441202
Tam ale nenabízí menší prostory, jejich minimální nabídka je třetina z těch 700 m², což se nepochybně zohledňuje v nižší ceně za metr.
1. 3. 2020 20:41:13
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441201
Presne tak, nedovedu si proste predstavit obchod 20 m2 (nesmysl z hlediska developera) v OC. A pokud by tam byl, nestal by urcite 6k, to je fakt blbost.
1. 3. 2020 21:44:49
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441200
kobl
verified
rating uzivatele
(1 hodnocení)
1. 3. 2020 21:52:20
IGY České Budějovice, cca 1100/m2 bez DPH za nájem, energie, poplatky za ty rádoby propagace apod. Prostor shell&core, tedy udělat vše na své náklady a musel se dát odsouhlasit design. Na mě moc buzerace s tím co se musí, prostor jsem po měsíci vyjednávání odmítl a šel tam místo nás Zoot. Vždy když kolem projdu, přeju jim to :D
Nicméně jednání s OC/správcem objektu velmi slušné i když jsem mrzký parazit, neměli tendenci mě poslat hned do háje a jednali se mnou v pohodě. Doporučuji se zeptat/začít jednat, určitě tím nic neztratíte a spíše Vás to posune v jednání obecně.
1. 3. 2020 21:52:20
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441199
LovecTalentu
verified
rating uzivatele
1. 3. 2020 23:14:41
To přeci záleží na velikostí centra a jeho návštěvnosti, v jak velkém městě se nachází, umístěním v tom centru apod. Třeba v Brně v OC Olympia jsou ty ceny šílené, za takovou prodejnu z tebe management vytáhne klidně 80K+ ... samozřejmě tomu předchází prezentace projektu, odsouhlasení prodejny, jistá omezení (například zakáží prodávat nějaký sortiment, pokud už jo v centru prodává někdo jiný). Ale tohle jistě víte. Takže pokud máte cenu 20K za prodejní měsíčně, je to myslím hodně hezké. Za takovou cenu se v Brně pronajímají malé obchodní jednotky např. v OC Dornych naproti Vaňkovce.
1. 3. 2020 23:14:41
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441198
lada1979
verified
rating uzivatele
2. 3. 2020 08:34:46
Napsal Petr Široký;1571446
Tam ale nenabízí menší prostory, jejich minimální nabídka je třetina z těch 700 m², což se nepochybně zohledňuje v nižší ceně za metr.
Ony ty menší prostory jsou prodány jako první. V předchozí etapě jich bylo několik pod 50 m2 a cena nebyla zase o tolik vyšší asi jako v tom poměru 700/ 1/3.
---------- Příspěvek doplněn 02.03.2020 v 08:35 ----------
Napsal vodička;1571452
Presne tak, nedovedu si proste predstavit obchod 20 m2 (nesmysl z hlediska developera) v OC. A pokud by tam byl, nestal by urcite 6k, to je fakt blbost.
a přece jich tam je několik třeba trafiky, ale jak píšeš čím menší tím dražší. V Ostravě trafika za pokladnami 7tis/m..
2. 3. 2020 08:34:46
https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441197
Pro odpověď se přihlašte.
Přihlásit