360° fotografie pro Váš Eshop z Vaší vlastní fotokomory. Ušetřete, foťte a upravujte 360° obrázky IN-HOUSE
Zobrazují se odpovědi 1 až 14 z 14

Neplatí nájem, mám mu vyměnit zámky?

  1. Mám nájemníka, má smlouvu na dobu neurčitou, respektive na 50 let. Jeho platební morálka byla vždy špatná, ale platil. Nyní už 3 měsíce neplatí. Má výpovědní lhůtu 3 měsíce. Mohu my nyní vyměnit zámek? Má tam osobní věci. O peníze jsem ho urgoval jen telefonicky a osobně.

    Otázka je, mohu mu vyměnit zámek, aby se tam nedostal a tímto se mi ozval? Mohu mu znepřístupnit zařízení a vyměnit zámky když jsem mu teprve před cca. 14 dny vypověděl smlouvu?

    Tak mě napadá, že ikdyž jsem mu poslal výpověď tak má nějakou výpovědní lhůtu. Prostě chci ho vyhnat, musím řešit výpovědní lhůtu ikdyž neplatí a čekat na potom? Trvalé bydliště a ani ode mne schálené bydliště tam neměl, pouze provozovnu.

    Nepište mi, prosím, něco jako měl sis více ohlídat atd. Jsem řešil jako člověk stím člověkem.

  2. Co se právě děje na Webtrhu?
  3. Citace Původně odeslal ShopCompany Zobrazit příspěvek
    Mám nájemníka, má smlouvu na dobu neurčitou, respektive na 50 let. Jeho platební morálka byla vždy špatná, ale platil. Nyní už 3 měsíce neplatí. Má výpovědní lhůtu 3 měsíce. Mohu my nyní vyměnit zámek? Má tam osobní věci. O peníze jsem ho urgoval jen telefonicky a osobně.

    Otázka je, mohu mu vyměnit zámek, aby se tam nedostal a tímto se mi ozval? Mohu mu znepřístupnit zařízení a vyměnit zámky když jsem mu teprve před cca. 14 dny vypověděl smlouvu?

    Tak mě napadá, že ikdyž jsem mu poslal výpověď tak má nějakou výpovědní lhůtu. Prostě chci ho vyhnat, musím řešit výpovědní lhůtu ikdyž neplatí a čekat na potom? Trvalé bydliště a ani ode mne schálené bydliště tam neměl, pouze provozovnu.

    Nepište mi, prosím, něco jako měl sis více ohlídat atd. Jsem řešil jako člověk stím člověkem.
    Chrání ho občanský zákoník. Podat žalobu k soudu na vystěhování. Může to trvat i rok

  4. Citace Původně odeslal pavel1982 Zobrazit příspěvek
    Chrání ho občanský zákoník. Podat žalobu k soudu na vystěhování. Může to trvat i rok
    To ale nevypadá na NOZ, když tam má provozovnu. Tazatel bohužel neuvedl, kdo je nájemník a co má pronajato. Vypadá to spíše na obchodní právo.

  5. Doporučuji ještě přečíst tento článek https://m.penize.cz/pronajem-bytu/33...-ho-vystehovat

  6. Vymen zamky, jasne. Potom ked ta zazaluje tak si spomen ze si sa pytal na webtrhu a nie u pravnika.

  7. počkej až uplyne výpovědní doba a pokud ani tak se situace nezmění, zaplať pár úkáček aby je "vyhodilo", vyměň zámky a máš klid. kamarád měl kdysi podobný problém, víc jak půl roku mu neplatič obýval nemovitost, už byl z té bezmoci úplně zoufalý. nakonec dostal typ na nějakého Vasila, dal mu 20k a tuším že za 3 dny mu Vasil volal že má nemovitost volnou.

  8. Z vlastní zkušenosti jsou jen dvě možnosti - legální = minimálně rok vlečící se soudní spor, kde i na jeho konci nemusí být plnohodnotně vyhráno a nebo je to ta druhá varianta = velice intenzivně mu znepříjemňovat život a pohodové bydlení. Každopádně jak už tu zaznělo, výměnou zámků a jednoduchého vystěhování si koleduješ o problém, bohužel neplatič je v této zemi chráněný druh s dlouhou řádkou práv.

  9. Má ode mne pronajatý penzion, bydliště tam nemá ikdyz bydlí v jednom z apartmánu. Takže ono je ještě druhá věc, ze tam má hosty a x rezervaci dopředu. Abych ještě nedopadl tak, ze mu budu platit ušlý zisk.


  10. Pronájem penzionu (prostory k podnikání) bude zcela jistě zákonem chráněn odlišně než pronájem bytu. Ne?

  11. A to nemas ve smlouve nic o tom, ze smlouva zanika, kdyz prestane platit? To je snad zaklad, ne?

  12. zbytečný dotaz, když tu nedáš smlouvu. Třeba mezi podnikateli bylo obvyklé si dát do smlouvy, že na úhradu nezaplaceného nájmu můžeš zabavit jeho věci nacházející se tam a prodat je.

  13. Citace Původně odeslal ShopCompany Zobrazit příspěvek
    Má ode mne pronajatý penzion, bydliště tam nemá ikdyz bydlí v jednom z apartmánu. Takže ono je ještě druhá věc, ze tam má hosty a x rezervaci dopředu. Abych ještě nedopadl tak, ze mu budu platit ušlý zisk.
    Nojo, ale toto je preci uplne jiny dotaz, nez jsi psal nahore...

  14. před časem jsi se zase ptal zda máš vracet zálohy, když se neubytovali. To máš několik penzionů v právním vakuu a funguješ na radách z fora?

Hostujeme u Server powered by TELE3