logo
13.01.2014 21:34
91
Chata zajimave..... Rozhodne zajimavejsi nez pronajem bytu zvlast pokud je chata v zajimave lokalite pritom porizovaci cena podobna a naklady na provoz mensi(pokud je chata zachovala,udrzovana) diky za zajimavy podnet..... 4x zajimave je velice zajimave a nezvykle
13.01.2014 21:35
92
Původně odeslal classic
2 dasaB: potom je vše jak má být.

btw, jak řešíš vytížení?
No plánuji koupit chalupu za trošku větší peníz, jinak vytíženost byla loni krom dvou týdnu permanentní, ale snad proto že na ty větší se dělají i různé srazy a duchovní cvičení a podobně. Letos je prosinec plný a červen červenec, leden právě řeším poslední termín, únor plný :-(
13.01.2014 21:40
93
myslel jsem kde inzeruješ, airbnb, holidaylettings, wimdu, booking nebo ti lidi volaj a bookujou sami..? :)

jinak i já měl kdysi tuhle ideu (koupit nějakou pěknou chajdu na pronájem), ale když investice do nemovitosti, tak jí chci mít za rohem. takže koukám jen na nabídky na Malý Straně :)
13.01.2014 21:42
94
Původně odeslal classic
myslel jsem kde inzeruješ, airbnb, holidaylettings, wimdu, booking nebo ti volaj sami..? :)

jinak i já měl kdysi tuhle ideu (koupit nějakou pěknou chajdu na pronájem), ale když investice do nemovitosti, tak jí chci mít za rohem. takže koukám jen na nebídky na Malý Straně :)
No na malý straně :-D přítel pracuje v realitce, do bytu bych se v Praze nepouštěla :-D neinzeruji téměř nikde, mám stránky lidi volají, výhoda je že můžu nabídnout alternativu když je jedna chata v termínu obsazená. Všechno česká a slovenská klientela. Na chalupu bude i zahraničí :-)
13.01.2014 21:45
95
Jedny stránky stačí? :-)
13.01.2014 21:46
96
Původně odeslal dms
Jedny stránky stačí? :-)
mám jich osm :-D 4 slovensky a 4 česky :-D
13.01.2014 21:49
97
Původně odeslal dasaB
mám jich osm :-D 4 slovensky a 4 česky :-D
Také by mi nestačily jedny :-)
13.01.2014 21:50
98
sakr, pořád mám hlavu v globálním byznysu a tak mě ani nenapadlo, že existuje ještě i nějaká československá klientela :), tady u nás jí totiž moc není.

jinak taky by mě zajímalo co je to za superstránky že jima celkem plně zásobuješ dvě chaty. Na druhou stranu bych řekl, že možná i 20% lidí bude alespoň ob rok stabilní klientela.
13.01.2014 21:52
99
cca 40% jsou vracející se
13.01.2014 21:52
100
btw. možná by stálo za to udělat stránky v holandštině.
13.01.2014 22:04
101
Původně odeslal classic
btw. možná by stálo za to udělat stránky v holandštině.
Tyhle lidi jdou spíše přes agentury. Neřešil bych je, když mám stálou obsazenost.
13.01.2014 22:08
102
když chce kupovat další a dražší chatu..
13.01.2014 22:10
103
otázka pro jakou cílovou skupinu?
13.01.2014 22:23
104
Původně odeslal classic
když chce kupovat další a dražší chatu..
Já nechci kupovat dražší chatu, ale chalupu, která je samozřejmě v jiné cenové relaci. Proto jsem napsala dražší. Cílovka bude stejná zatím pouze CR a SR trošku se bojím ciziny, nakolik si moc cizí majetek neváží a nehlídají se když to rodina s dětmi dokáže plně vychutnat pohodlí bez toho aby dělala problémy.
13.01.2014 22:41
105
chata, chalupa, nikdy jsem neprisel na to, jakej je v tom vlastne rozdil..no..

proc myslis ze si cizinci nevazi majetku? navic i cizinci maji deti. fakt!
13.01.2014 22:47
106
Původně odeslal classic
chata, chalupa, nikdy jsem neprisel na to, jakej je v tom vlastne rozdil..no..

proc myslis ze si cizinci nevazi majetku? navic i cizinci maji deti. fakt!
Samozřejmě to vím, ale například Němci? měla jsem je jednou a pak další týden měla brigádu na úklidu. Med, džem byl i na ložním prádle. Koberec musel nutně na chemické čištění, sedačka taky. Ložní prádlo v ložnici ani nebudu popisovat skončilo v koutě koupelny kde vlhkostí začalo hnít. Chata je většinou na samotě, v chatové osadě, letovisku a podobně. Chalupa je na vesnici. To je základní rozdíl. Další je v určení...chata je primárně na rekreaci, chalupa i k trvalému bydlení. Třetí je materiál z čeho je postavená :-)
13.01.2014 22:48
107
chata - Hledat Googlem
https://www.google.cz/search?q=chata...w=1920&bih=986
chalupa - Hledat Googlem
https://www.google.cz/search?q=chata...dress&tbm=isch
13.01.2014 22:51
108
Původně odeslal psena
tak uz vim, ze az budu mit hlad, dam si jednu chalupu :)))
14.01.2014 01:46
109
o kupe a prenajme chaty som rozmyslal aj ja
mame jednu chatu, patri babke, roku rokuce sa prenajimala
je to kvalitna chata, da sa tam normalne byvat, celkom sukromie, este minuly rok to nasi prenajimali za 50 eur/noc bez ohladu na pocet ludi
uplne stacil inzerat na jednom mojom chatovom webe v TOP sekcii na hlavnej stranke, ludia volali a pisali, aj ked len prevazne cez letnu sezonu a potom vianoce/silvester
zvycajne ide o sezonny biznis, ale ked sa rozhodi inzerat na viac webov da sa vytazit aj pocas roka, ceny za inzerciu su male, od 20 eur do 50 eur na 1 rok, takze 1 noc zaplati 1 inzerat na kvalitnom webe po cely rok
u nas je problem ze sa nema o to kto starat dlhsiu dobu (doniest kluce najomcom, oprat po nich pradlo, prestriet nove atd), takze chata stoji a pouzivame ju raz do roka ked sa ako rodina stretneme...
tiez som davno vravel nasim nech najdu niekoho na riadenie, stale sa to oplati... rozmyslaju predat, ma to cenu vraj okolo 65 tisic eur, mne osobne by to bolo luto, ale ja majitel nie som...
zle skusenosti napriklad so slovakmi, ukradli nam motorovu pilu...
nemci zase lakomi, zda sa im vysoka cena, ktoru slovaci a cesi normalne platia... treba to brat tak, ze sa tam vyspi 8 ludi, cize cena na noc za osobu 6 eur nie je vela, dnes uz malo vidno ceny za osobu/noc zacinajuce od 5 eur... zvycajny tarif co si majitelia chat davaju je 7 az 8 eur/osoba/noc
kazdopadne je to lukrativny biznis ak sa tomu clovek venuje, webov, ktore si uctovali proviziu z trzby ubuda a pribuda webov, ktore uctuju rocny poplatok za inzerat, cize dalsie usetrene peniaze pre majitelov... sa pamtam, ze ked boli koruny, tak sme za letnu sezonu v pohode spravili 100 000, za tyzden sme brali 8 az 10 000...10 tyzdnove leto a nabaleni ;]
14.01.2014 08:58
110
V prvé řadě pronajímatel nesmí mít k pronajímané nemovitosti nebo věcem jakýkoliv citový vztah. Já pronajímám byt a horko těžko jsem se citového vztahu k němu zbavoval. Přece jen jsme v něm spokojeně žili několik let. Kdyby nebyl ten byt malý, nikdy bychom jej neopustili.
Prodat jej by bylo řešení, ale nemovitost je určitou jistotou v záloze např. pro případ, kdyby někdo zlikvidoval měnu, kdyby člověk přišel o nemovitost kde bydlí apod.

Pronajímání se stále ještě vyplatí více než spořící účet. Avšak pozor, pronajímatel by si měl přesto sám tvořit jakýsi "fond oprav". Každý měsíc z nájemného prostě dát kus stranou a z tohoto fondu zejména po 5 či 10 letech vrážet peníze do nutných drobných oprav či rekonstrukcí, výměny podlahy, kuchyňské linky, popř. nějaké bílení pokud jej nezajistí sám nájemník apod. Nebo je prostě třeba nemovitost pronajímat např. maximálně 10 let bez jakýchkoliv výdajů do ní a pak ji rovnou prodat bez provádění zmíněných oprav.

Spousta lidí si myslí, že pronajímateli zůstane z pronajímané nemovitosti kdo ví kolik z obrženého příjmu v čistém. Těch čistých peněz po zohlednění zdanění, investic do oprav apod. zůstane v reálu hádám tak 58% z nájemného oproštěného od dalších poplatků a služeb navázaných na užívání bytu. Ale jak jsem psal, zatím se to ještě vyplatí více než spořící účet. Spořící účet je však na druhou stranu zcela bez starostí se smlouvami, daněním, rekonstrukcemi apod. Pokud někdy na spořících účtech bude zhodnocení kolem 5% či více, pronajímání už se zřejmě pomalu přestane vyplácet.
14.01.2014 09:30
111
Původně odeslal dasaB
Já nechci kupovat dražší chatu, ale chalupu, která je samozřejmě v jiné cenové relaci. Proto jsem napsala dražší. Cílovka bude stejná zatím pouze CR a SR trošku se bojím ciziny, nakolik si moc cizí majetek neváží a nehlídají se když to rodina s dětmi dokáže plně vychutnat pohodlí bez toho aby dělala problémy.
Udělej nákup chalupy v Rakousku a zaměř se na českou a slovenskou klientelu. Takové bydlení se využije celý rok.
14.01.2014 16:55
112
Původně odeslal dms
soldzi: Děkuji za zaslání informací do e-mailu.
Není z toho pro mě zcela jasné, o jakou společnost se jedná, z názvu to spíše vypadá na nějaký druh fondu.
Tzn. pokud je to fond, tak to pro mne nemá smysl, není to nic jiného než co mi nabízí moje banka a o co nemám zájem.
V příloze je vše včetně VOP. Vaše banka Vám nabízí 12-15% ročně, zašlete mi podmínky včetně informací okolo, rád se na to podívám :).
Je to klasické spoření, pevně stanovené zhodnocení, volitelný vklad, likvidita po 1 3 nebo 5letech dle výběru.

---------- Příspěvek doplněn 14.01.2014 v 17:15 ----------

Původně odeslal Comanch
Jak už píši v samotném úvodu tohoto tématu, jde mi hlavně o to, jak začít investovat. Vložím-li peníze na rok do fondu, bude opět jen pasivně čekat a nic se nenaučím.

Například při částce 100.000 Kč na rok bych měl úrok 7,5 % p.a. Při složeném úročení po měsíci to bude trochu více, odhadem 8 % p.a.
Při inflačním cílování centrální banky lze očekávat inflaci 3 %. Čili můj reálný úrok bude přibližně 5 %.

Přepočteno na reálnou hodnotu tedy po roce získám 5.000 Kč. To je částka, kterou si v podnikání vydělám 70x rychleji. Čili z hlediska výnosu to pro mě nijak zajímavé není. Ale jak píši v úvodu, nejde mi ani tolik o peníze, jako nabrat zkušenosti. Což bohužel tato investice nesplňuje a proto pro mě není zajímavá.

Jinak věřím, že pro lidi, kteří hledají spíše pasivní druh investice, je to rozhodně lepší než spořící účet (s výjimkou likvidity).

Záleží na riziku a likviditě.

Pokud peníze nemám, vědomosti též ne a chci mít víc, tak spoření je jasná volba. Jestliže peníze mám, vědomosti ne, ale příležitosti s nějakou zkušeností, že mi zhodnotí nikoliv znehodnotí, tak investovat.

Řešení by bylo - min vklad 30 000kč a násobky, měsíční zhodnocení 1-1,5% do částky 2mil kč. již po mnoho let, likvidita zisků měsíčně, likvidita vkladu 6měsíců. Všeobecné Riziko 100%, jinak minimální. Zisky se dají využívat na měsíční platby, od paušálu po nájmy :-).

Na to, abych aktivně investoval, krom vědomostí na to musím mít žaludek, protože se jedná o mé peníze a za další o předchozí odstavec se nemusím starat.


Záleží co člověk očekává, jestli to chce aktivně provozovat a vydělávat, protože ho to baví a naplňuje nebo má jiné záliby a stačí mu jen, aby zisk chodil.

---------- Příspěvek doplněn 14.01.2014 v 17:26 ----------

Původně odeslal Comanch
Já ale nevyžaduji, aby moje první investice byla úspěšná. Jde jen o to, jak udělat ten první krok a začít se učit investování v praxi. V budoucnu chci investovat do nemovitostí. Ale k tomu potřebuji nejdříve zkušenosti. A moje otázka zní, kde je získávat.

Rozhodně si netroufám jít hned teď koupit nějaký byt. Protože vím, že o investování nic nevím.

Myslím, že prvně je dobré někam zainvestovat, kde vidíme, že to umí zhodnotit, pak zjišťovat jak to dělají, když jsou tak zkušení. Učit se od úspěšných. Tu možnost mám, ale pro mě to není.
Opět otázka, co člověk chce? Baví ho aktivní investování nebo chce mít zisky bez toho, aby se musel starat? Mě stačí když stále kape, mohu s tím počítat.

---------- Příspěvek doplněn 14.01.2014 v 17:28 ----------

Původně odeslal dms
Přeci každý, kdo chce investovat, chce investovat úspěšně a nejde do toho s tím, že první investice nebude úspěšná. Nejprve bych si ujasnil do čeho chci investovat, tzn. čemu i "rozumím", potom nějakou teorii k tomu a začít.

---------- Příspěvek doplněn 13.01.2014 v 20:56 ----------



není, v tomto se pohybuji cca.3 roky není to tak růžové, jak to mnozí co s tím nemají zkušenost, vidí.


S DMS zcela souhlasím.

---------- Příspěvek doplněn 14.01.2014 v 17:35 ----------

Původně odeslal dasaB
Samozřejmě to vím, ale například Němci? měla jsem je jednou a pak další týden měla brigádu na úklidu. Med, džem byl i na ložním prádle. Koberec musel nutně na chemické čištění, sedačka taky. Ložní prádlo v ložnici ani nebudu popisovat skončilo v koutě koupelny kde vlhkostí začalo hnít. Chata je většinou na samotě, v chatové osadě, letovisku a podobně. Chalupa je na vesnici. To je základní rozdíl. Další je v určení...chata je primárně na rekreaci, chalupa i k trvalému bydlení. Třetí je materiál z čeho je postavená :-)

Rád bych shlédl těch 8 web stránek. Mluvit o tom je hezké, chci na to mrknout.
10.09.2017 01:48
113
Původně odeslal grizly007
Tak Litecoin. Cena se drží dole a brzo to muže mnoho lidí napadnout jako možnost jak si taky zkusit coinovat a přitom nedávat peníze za drahý bitcoin. Jakmile se to rozjede tak je šance že i zde se stane nějaká šílenost a cena vyletí. Zatim to má smysl zkusit za pár tisíc. Až se to rozjede (pokud vůbec) tak bude pozdě.
Docela úsměvný projet si starý příspěvky :)) viz výše. toto jsem psal v roce 2013
10.09.2017 07:24
114
Něco plácnout do placu umíme každý, ale stát si za tím a popřípadě riskovat a koupit to už udělá promile... kolik si jich koupil???
10.09.2017 12:25
115
Původně odeslal Hagen
Něco plácnout do placu umíme každý, ale stát si za tím a popřípadě riskovat a koupit to už udělá promile... kolik si jich koupil???
100ks, byl jsem v roce 2013 začátečník a ano plácat umí kde co ale trefit se aspoň někdy to už tak moc né. Ale o to nejde, prostě jsem si prošel starý příspěvky a když to porovnám s tím jaká pak byla cena a kam to ze 4 usd vylítlo tak je to úsměvný.
10.09.2017 15:46
116
Tak Gratulace :) , ale pokud se tomu člověk opravdu nevěnuje tak je to hodně riskantní. A je jedno zda to jsou akcie, forex, komodity. Vždy se ukazují jen ti co vyhrávají na burzách né ti co prodělávají...
08.10.2017 07:37
117
Původně odeslal CryptoManiac
Doporucoval bych urcite ted investovat a ucit se o kryptomenach. Zhodnoceni mas mnohem vyssi. https://cryptosvet.cz/zakladni-shrnu...o-zacatecniky/
doporučil bych hodit to na sudou nebo lichou v nějakém Casinu, zbytek času co už nebudete mít ani floka, věnovat užitečnějším věcem. Tohle není žádné investování
09.10.2017 10:16
118
Doporučuji následující rozložení takové finanční investice:
1. Cca 80% vložit do zajímavých dividendových akcií nebo ETF s vyšším dividendovým výnosem, které nejsou cenově "přepálené" tak jako některé technologické firmy a mají co nejnižší ukazatel P/E. Takové akcie nemusí do budoucna ani růst, klidně stačí když budou držet cenu zhruba stejnou a vyplácet dividendy. (Je to poměrně bezpečná investice spoluvlastnit společnosti a nechat si za to vyplácet peníze, největší riziko je tu jen výběr správné brokerské společnosti.)
2. Cca 10% vložit rizikově do různých levných kryptoměn s vyšší tržní kapitalizací, lze sice o všechno přijít nebo také vydělat až tisícinásobky vkladu. (Rizik je tu hodně, každopádně doporučuji použít více směnáren.)
3. Jako uchovatele hodnoty a možnou investici pro jistotu vložit cca 10% do zajímavých zlatých mincí nebo medailí emitovaných v nízkém nákladu. (Jedná se v takovém případě o dvousložkovou investici, zlato + numismatická hodnota.) Pouhé samotné zlato raději nekupovat.

Kasino nebo třeba sázková kancelář jsou tak nějak na hraní, lze v nich o peníze přijít, lze v nich i peníze vydělat když máte dobrý herní systém. Je tedy samozřejmě možnost cca a 1% až 2% vložit do kasina nebo sázení a netrápit se příliš tím, když o ně někdy zcela přijdete. Zajímavá výhoda oproti jiným investicím je tu ale ta, že výhry jsou již zdaněné. Jsou to i přes rizika a kritiku pořád mnohem lepší volby, než riskovat peníze pomocí pákových finančních instrumentů, to je risk největší, maximální a nevyzpytatelný. Dříve nebo později při těchto investicích zapláče 99% všech obyčejných malých investorů poté, co je skolí nezafungování stop lossu po nějakém nečekaném gapu a přijde následný margin call. :-) Jsou to finanční instrumenty jen pro velké korporace, nebo v případě obyčejných osob pro velké snílky.
10.10.2017 19:26
119
Já si na forexu vydělávám hodně , pokud budete trpělivý a pracovat na sobě, tak je to moc hezký způsob výdělku. Na FXstreet.cz mají zajímavé články a informace, které pro obchodování na forexu potřebujete, hodně štěstí
13.10.2017 16:09
120
Původně odeslal Comanch
Ahoj,

mám volný kapitál, který mi doposud leží na běžném účtě. Už několik týdnů usilovně hledám, kam nebo do čeho peníze vložit. Pro začátek, než se investování naučím, bych začal na částce 10-20k. Vím, že to není mnoho, ale s investicemi zatím nemám vůbec žádné zkušenosti a nechci zas přijít o všechno.

Prozkoumal jsem již mnoho možností, ale žádná zatím nevyhovovala.

1) spořící účet - nepokryje ani inflaci
2) e-brooker - většina platforem je příliš složitá, že začátečník jako já v nich svoje peníze akorát utopí
3) investiční zlato - rozdíl mezi prodejní a výkupní cenou zprostředkovatelů je tak vysoký, že bych musel koupit alespoň kilo a čekat tak rok
4) nemovitosti - zas tolik volného kapitálu zatím nemám
5) start-upy - progooglil jsem celý internet a nic jsem nenašel. Snad jen projekty, kde dotyčný žádá stovky tisíc na naivní nápad


Chci se tedy zeptat, zda někdo ví, kam tento malý kapitál investovat. Děkuji
Můžete mě kontaktovat na tigbizcom@gmail.com