Kupní smlouva na pozemek - vzor 2024

Smluvní strany:

Strana prodávající:
Jméno a příjmení
Rodné číslo ……….
Bydliště: Ulice, Číslo popisné, PSČ, Obec

(dále označována jako „Prodávající“)

a

Strana kupující:
Jméno a příjmení
Rodné číslo ……….
Bydliště: Ulice, Číslo popisné, PSČ, Obec

(dále označována jako „Kupující“)

tohoto dne, měsíce a roku níže uvedeného, uzavírají tuto kupní smlouvu (dále též jen „Smlouva“) pod následujícími podmínkami:

I. Předmět smlouvy

1. Prodávající vlastní nemovitý pozemek parc. č. ………., nacházející se v katastrálním území ………., obec ………., vedený u Katastrálního úřadu pro ………., katastrální pracoviště ………. pod číslem listu vlastnictví ………. (dále označovaný jako „Nemovitý majetek“).

II. Převod vlastnictví

1. Prodávající převádí Nemovitý majetek, včetně všech souvisejících práv a povinností, na Kupujícího.
2. Kupující nabývá Nemovitý majetek za dohodnutou kupní cenu.

III. Kupní cena a platba

1. Kupní cena za Nemovitý majetek činí 3.000.000,-Kč, což odpovídá třem milionům korun českých. Kupující se zavazuje uhradit celou kupní cenu ve výši 3.000.000,-Kč na bankovní účet Prodávajícího č. ………., do doplnit dle dohody stran. Pokud Kupující nedodrží řádně a včas platbu celé kupní ceny podle této Smlouvy, má Prodávající právo jednostranně od Smlouvy odstoupit. V takovém případě se Smlouva ruší a obě strany jsou povinny vrátit si vzájemná plnění.

IV. Prohlášení stran

1. Prodávající prohlašuje, že k datu podpisu této Smlouvy neexistují žádné právní vady týkající se Nemovitého majetku (například věcná břemena, předkupní právo, nájemní právo). Prodávající nemá žádné znalosti o skrytých vadách, které by měly být Kupujícímu sděleny.
2. Prodávající také zaručuje, že ke dni podpisu této Smlouvy neexistují žádné smlouvy, které by měly vliv na Nemovitý majetek a které nejsou zapsány v katastru nemovitostí, ani nejsou předmětem návrhů na zápis, o kterých dosud nebylo rozhodnuto.
3. Prodávající se zavazuje, že do dne, kdy bude proveden zápis vlastnického práva na Nemovitý majetek ve prospěch Kupujícího, nepodnikne žádné kroky, které by mohly omezit vlastnické právo Kupujícího k Nemovitému majetku.
4. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Nemovitého majetku, má právo uzavřít tuto kupní smlouvu a převést vlastnické právo na Nemovitý majetek na Kupujícího a že takový převod není smluvně omezen. V případě, že se ukáže, že tato prohlášení Prodávajícího v této Smlouvě nejsou pravdivá, Prodávající se zavazuje na své náklady odstranit takový nedostatek. Pokud takový nedostatek není odstraněn do 10 dnů od písemného upozornění Kupujícího, má Kupující právo od této Smlouvy odstoupit.
5. Obě strany též prohlašují, že nemají žádný důvod, který by bránil uzavření této Smlouvy nebo by vedl k její neplatnosti.

V. Závěrečná ustanovení

1. Vlastnické právo k Nemovitému majetku přechází na Kupujícího v den zápisu práva do katastru nemovitostí, a to zpětně ke dni podání návrhu na zápis.
2. Poplatek za návrh na vydání rozhodnutí o vkladu a zápis do katastru nemovitostí bude uhrazen Kupujícím.
3. Pokud by katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu zamítl návrh na zápis vlastnického práva Kupujícího do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany k navrácení příslušných vad a ke sjednání nové kupní smlouvy, jejíž obsah bude v zásadních bodech odpovídat této Smlouvě, a to nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy rozhodnutí katastrálního úřadu nabude právní moci. Stejný postup bude uplatněn, pokud katastrální úřad požádá smluvní strany o doplnění nebo opravu návrhu na zápis vlastnického práva k Nemovitému majetku na základě této Smlouvy. Jestliže nedojde k opravě nebo doplnění návrhu v určené lhůtě, jak uvedeno v výzvě katastrálního úřadu, nebo jestliže smluvní strany nepřistoupí k nové kupní smlouvě, jsou povinny vrátit si veškeré přijaté platby.
4. Jakékoli změny nebo dodatky k této Smlouvě musí být učiněny písemně a pouze po vzájemné dohodě obou smluvních stran.
5. Smluvní strany se zavazují, že budou řešit veškeré spory vyvstávající v souvislosti s realizací této Smlouvy smírnou cestou. Pokud nedojde ke smírnému vyřešení sporu, bude spor předložen k projednání a rozhodnutí příslušnému soudu České republiky.
6. Tato Smlouva je vyhotovena v třech stejnopisech, z nichž jeden je určen pro katastrální úřad a jeden pro každou ze smluvních stran.
7. Smluvní strany prohlašují, že mají plnou právní způsobilost k uzavření této Smlouvy, přečetly ji a souhlasí s jejím obsahem, což potvrzují svými vlastnoručními podpisy.

V místě, dne datum

…………………………………………….
Jméno a příjmení

…………………………………………….
Jméno a příjmení