Darovací smlouva na bytovou jednotku s věcným břemenem na dožití dárců - vzor 2024

Mezi těmito smluvními stranami:

Jméno a příjmení
rodné číslo ……….
trvale bytem ulice, č.popisné, PSČ, Obec
(dále označován jako „Dárce“)

a

Jméno a příjmení
rodné číslo ……….
trvale bytem ulice, č.popisné, PSČ, Obec
(dále označován jako „Obdarovaný“)

byla dne datum uzavřena tato darovací smlouva:

I. Předmět převodu

1. Dárce vlastní bytovou jednotku č. ………., s dispozicí 3+kk, o výměře ……….m2, která je součástí domu č.p. ………., nacházejícího se na pozemku parc. č. ………. v katastrálním území ………., obec ………., část obce ………., a je zapsána v Katastrálním úřadu pro ………., katastrální pracoviště ………., v listu vlastnictví č. ………. (dále jen „byt“).
2. Byt zahrnuje sprchový kout, WC, sklep a balkon o výměře …m2. Rozměry balkonu nejsou zahrnuty v celkové výměře bytu.
3. K bytu náleží vnitřní instalace jako rozvody elektřiny, plynu atp., topná tělesa a plynový kotel.
4. Součástí bytu je i nábytek, elektronika, koberce, závěsy, spotřebiče.

II. Prohlášení smluvních stran

1. Dárce prohlašuje, že o bytu nejsou známy žádné faktické ani právní vady a že neexistují žádná věcná břemena ani práva třetích osob.
2. Obdarovaný potvrzuje, že byl se stavem bytu, jeho příslušenstvím a vybavením seznámen a nemá k nim žádné námitky.
3. Dárce touto smlouvou daruje Obdarovanému celý výše popsaný byt včetně jeho součástí, příslušenství a vybavení. Obdarovaný tento dar akceptuje.

III. Zřízení věcného břemene

1. Obdarovaný, jakožto osoba povinná držet věcné břemeno, zakládá ve prospěch Dárce, jako oprávněné osoby držící věcné břemeno, servitut – právo doživotního, výhradního a bezplatného užívání celého bytu včetně jeho příslušenství a vybavení.
2. Toto věcné břemeno je zavedeno bezúplatně.
3. Věcné břemeno je ustanoveno jako věcné právo.
4. Dárce nese náklady spojené s užíváním bytu, jako jsou náklady na vytápění, elektřinu, vodné a stočné, rozhlasové a televizní poplatky, internetové poplatky atd..
5. Obdarovaný nese náklady na opravy a údržbu bytu.
6. Dárce, jako osoba držící oprávnění věcného břemene, bere na vědomí toto právo, a Obdarovaný je povinen takovéto právo tolerovat.

IV. Závěrečná ustanovení

1. Všechny poplatky spojené s uzavřením této smlouvy, včetně nákladů na zápis veškerých práv do katastru nemovitostí, budou hrazeny Obdarovaným na základě vzájemné dohody smluvních stran.
2. Pokud by katastrální úřad odmítl návrh na zápis vlastnického práva ve prospěch Obdarovaného do katastru nemovitostí nebo návrh na věcné břemeno ve prospěch Dárce z jakéhokoliv důvodu, smluvní strany se zavazují spolupracovat tak, aby byly odstraněny příslušné vady nebo aby byla uzavřena nová darovací smlouva, která bude v zásadních bodech odpovídat této smlouvě, a to nejpozději do 30 dnů od nabytí právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí. Totéž platí, pokud by katastrální úřad vyzval smluvní strany k doplnění nebo úpravě podaného návrhu na zápis vlastnického práva k nemovitosti na základě této smlouvy.
3. Tato smlouva podléhá právním předpisům České republiky.
4. Veškeré dodatky, úpravy nebo změny této smlouvy musí být provedeny v písemné formě prostřednictvím oprávněných zástupců smluvních stran.
5. Smluvní strany potvrzují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, s opravdovou a svobodnou vůlí, zodpovědně a srozumitelně, bez nátlaku nebo jakéhokoliv jednostranného postavení.
6. Tato smlouva byla vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden a jeden stejnopis bude předložen k zápisu do katastru nemovitostí.

V místě, dne datum

…………………………………………….
Jméno a příjmení

…………………………………………….
Jméno a příjmení