Darovací smlouva a smlouva o zřízení věcného břemene dle NOZ - vzor 2024

Mezi níže podepsanými stranami:

Jméno a příjmení
rodné číslo Rodné číslo
bytem ulice, č.popisné, PSČ, Obec
(dále jen „Dárce“ a „Oprávněný z věcného břemene“)

a

Jméno a příjmení
rodné číslo Rodné číslo
bytem ulice, č.popisné, PSČ, Obec
(dále jen „Obdarovaný“ a „Povinný z věcného břemene“)

se uzavřela následující smlouva dne datum:

I. DAROVACÍ SMLOUVA

1. Dárce je vlastníkem bytové jednotky č. ………. o rozloze ……….m2 s dispozicí 3+kk, umístěné v domě č.p. ………., postaveném na parc. č. ………., společně s podílem na společných částech budovy a na pozemku parc. č. ………. o velikosti …./….., v katastrálním území ………., obec ………., část obce………., zapsaném u Katastrálního úřadu pro ………., katastrální pracoviště ………. na LV č. ………. (dále jen „Byt“).
2. Součástí bytu jsou sprchový kout, WC, sklep a balkon o ploše …m2. Balkon není zahrnut do celkové plochy bytu.
3. Byt obsahuje všechny vnitřní instalace (včetně elektřiny a plynu), topná tělesa a plynový kotel.
4. K vybavení bytu patří nábytek, elektronika, koberce, závěsy, spotřebiče.
5. Dárce prohlašuje, že byt i pozemek nejsou zatíženy žádnými vadami či právy třetích osob.
6. Obdarovaný potvrzuje, že byl se stavem bytu a jeho vybavením seznámen a nesdílí žádné námitky. Dárce daruje obdarovanému celý výše popsaný byt s příslušenstvím a vybavením, což obdarovaný přijímá.

II. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE

1. Obdarovaný zřizuje pro dárce věcné břemeno, spočívající ve služebnosti – právu doživotního, výlučného a bezplatného užívání celého bytu včetně příslušenství a vybavení.
2. Věcné břemeno se sjednává bezúplatně.
3. Věcné břemeno se zřizuje jako věcné právo.
4. Dárce hradí náklady spojené s užíváním bytu, jako jsou topení, elektřina, voda, poplatky za média atp..
5. Obdarovaný nese náklady na údržbu a opravy bytu.
6. Dárce má právo na užívání věcného břemene a obdarovaný je povinen toto právo respektovat.

III. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Veškeré poplatky spojené s uzavřením této smlouvy a vkladem práv do katastru nemovitostí hradí obdarovaný.
2. Pokud katastrální úřad odmítne návrh na vklad práv do katastru, smluvní strany spolupracují na odstranění vad nebo na uzavření nové smlouvy do 30 dnů.
3. Tato smlouva podléhá právu České republiky.
4. Změny této smlouvy jsou platné pouze v písemné formě se souhlasem obou stran.
5. Smluvní strany potvrzují, že smlouvu přečetly, projednaly a uzavřely dobrovolně a z vlastní vůle.
6. Tuto smlouvu tvoří tři identické exempláře, z nichž každá strana obdrží jeden a jeden exemplář bude předložen katastrálnímu úřadu.

Místo a datum:

…………………………………………….
Jméno a příjmení

…………………………………………….
Jméno a příjmení