Očekávaný propad hypotečního trhu v souvislosti s pandemií koronaviru nepřišel. Objem hypoték sice oproti březnu poklesl, banky však přesto poskytly v dubnu hypoteční úvěry za 17,845 miliardy korun. Průměrná úroková sazba hypoték klesla na 2,39 procenta.
Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex je letošní duben nejsilnějším čtvrtým měsícem v jeho historii. Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum &Swiss Life Select uvedl, že po třech měsících přišel v dubnu pokles průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů. Tento pokles je překvapivý, i když Česká národní banka (ČNB) již v březnu dvakrát snížila sazby. Oproti březnu sazba klesla o pět bazických bodů na 2,39 procenta. Banky se totiž vypořádávají s vyšším rizkem a s přijímáním žádostí o odklad splátek. Také se však jedná o konkurenční boj, v březnu a dubnu snížily sazby především menší banky.
Nečekaný výsledek
Přestože sazby poklesly, zájem o hypoteční úvěry byl nižší než předchozí měsíc. Celkově bylo v dubnu poskytnuto 6 744 hypoték v celkovém objemu 17,845 miliardy korun. Meziročně stoupnul počet o 349 hypoték a objem o více než 3,2 miliardy korun. Oproti březnu sice banky poskytly o 650 hypoték méně a objem poklesl o 1 miliardu korun, přesto podle Sýkory objem hypoték letos v dubnu překonal i rekordní duben roku 2017. Vzhledem k tomu, že banky přes uvolnění limitů úvěrových ukazatelů ze strany ČNB poskytují hypotéky do 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti namísto povolených 90 procent, jde o nečekaný výsledek. Vzrostla i průměrná výše hypotéky, a to na úroveň 2 645 985 korun.
Sýkora zmiňuje i to, že zájemci o hypotéku jsou kvůli riziku případného budoucího nesplácení pod ještě větším drobnohledem než před koronavirovou krizí. S hypotékou se tak podle něj mohou rozloučit lidé, kteří pracují například v cestovním ruchu či pohostinství.
Snížení základní sazby
ČNB na začátku května zaskočila trh snížením základní sazby na 0,25 procenta. Šlo tak o snížení o 75 bazických bodů, přičemž analytici očekávali snížení o 0,5 procentního bodu. Člen bankovní rady Tomáš Holub navíc nevylučuje možnost využití dalších nástrojů na měnové uvolnění, od devizových intervencí až po záporné sazby. Guvernér ČNB Jiří Rusnok však zavedení devizových intervencí v dohledné době vyloučil. Podle analytiků by se v nejbližší době mohla snížit úroková sazba na nulu a další nástroje by pak pokračovaly v případě, že by nedošlo k oživení tuzemské ekonomiky.
Dále čtěte:
Vláda přispěje 50 procent na komerční nájmy
Ministerstvo zdravotnictví převezme chytrou karanténu
Zdroj: Seznam zprávy; kurzy.cz
