Průměrná úroková sazba hypoték v květnu klesla na 2,3 procenta z dubnových 2,39 procenta. Vrátila se tak na úroveň z počátku roku 2018. Květen byl však nejslabším květnem za posledních deset let v počtu poskytnutých hypoték. Na minimu byla sazba v prosinci 2016.
Jiří Sýkora, specialista Fincentrum & Swiss Life Select, uvedl, že po úspěšném dubnu se již projevil dopad koronavirové krize i na hypoteční trh. V počtu prodaných hypoték je květen 2020 s počtem 6 203 kusů nejslabším květnem za posledních deset let existence Fincentrum Hypoindexu. Jen díky průměrné výši poskytnutých úvěrů 2,66 milionu korun na tom není stejně i v objemu poskytnutých úvěrů.
Podle hlavního poradce České bankovní asociace Vladimíra Staňury se na výsledku odráží i to, že k menším hráčům na trhu se přidali se svým zlevňováním i ti velcí. Z tohoto pohledu je podle něj překvapivé, že průměrná úroková sazba podle Hypoindexu šla dolů tak málo.
Objem hypoték nejnižší za posledních pět let
Banky v květnu poskytly hypotéky za celkem 16,5 miliardy korun, což je ve srovnání s dubnem pokles o 1,34 miliardy korun. Ve srovnání s loňským květnem však jde o čyřprocentní nárůst. Objem hypoték je nicméně nejnižší za posledních pět let. Podle Staňury však nejde o nic vážného. Při zachování této úrovně prodejů by výsledek za celý rok byl kolem 200 miliard korun. Vzhledem k negativním očekáváním kvůli dopadu koronaviru by se jednalo o velmi pozitivní výsledek. V případě pokračování stejné úrovně prodejů v příštích měsících by se podle něj dalo říci, že pandemie prohrála.
Ředitel hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milan Voldřich uvedl, že nízký počet sjednaných hypoték odráží i to, jak byli lidé omezeni uplynulých měsících z hlediska běžného fungování.
Pokles úrokových sazeb by mohl pokračovat
Podle Sýkory by pokles úrokových sazeb mohl pokračovat i v následujících měsících. Ceny zdrojů se totiž podle něj stále drží nízko a základní úroková sazba České národní banky (ČNB) je od začátku května na 0,25 procenta. Uvedl však, že rekordně nízkých úrokových sazeb z konce roku 2016 se letos zřejmě nedočkáme. Dodal, že ani nižší úrokové sazby hypotečních úvěrů nemusí banky zachránit před dalším propadem objemů.
ČSOB snížila sazby hypoték až na 2,19 procenta v rámci časově omezené akce, která běží od 18. května do 30. června. U České spořitelny je možné sjednat od konce května hypotéku s fixací na pět a osm let od 2,34 procenta. Na začátku června přistoupila ke snížení sazeb i Komerční banka, která nabízí nejlevněji tříleté a pětileté fixace, a to od 2,29 procenta.
Následně snížila sazby od 15. června Fio banka, která hypotéku s fixací na jeden rok nabízí od 1,58 procenta, s fixací na tři roky od 1,68 procenta a na pět let od 1,78 procenta. Minulý týden také snížila úrokové sazby refinancovaných hypoték Air Bank, a to o 0,2 procentního bodu na 1,99 procenta.
Zdroj: ČTK; novinky.cz
