Sněmovna dnes schválila zrušení daně z nabytí nemovitosti, kterou vláda označuje za nespravedlivou a odborníci za nesmyslnou. Proti původnímu vládnímu návrhu si zachovala možnost odpočtů úroků z úvěrů na bydlení od základu daně z příjmů. Předlohu musí nyní posoudit Senát a podepsat prezident.
Návrh zároveň omezuje maximální částku úroků, kterou si lze za rok odečíst od základu daně, z nynějších 300 000 korun na 150 000 korun. Vládní záměr zrušit od roku 2022 odpočty úroků se stal terčem kritiky.
Novela má zpětnou účinnost. Lidé, kteří měli lhůtu pro podání přiznání do 31. března následně odloženou do konce srpna, už tak daň platit nebudou. Pokud ji někdo již zaplatil, budou mu peníze vráceny. Týká se to i lidí, kteří dokončili svůj vklad na katastr v prosinci 2019 či později.
Schválený zákon také prodlužuje z pěti na deset let tzv. časový test pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení. Toto prodloužení časového testu bude platit pro nemovitosti nabyté po 1. lednu.
Sazba daně z nabytí nemovitosti, která v minulosti nahradila daň z převodu, činí čtyři procenta a hradí ji kupující. Na dani vybral stát ročně zhruba 13 miliard korun. Schillerová označuje daň z nabytí za nespravedlivou. Všechny předchozí pokusy zrušit tuto daň však ztroskotaly. Nepovedlo se to ani loni, kdy to navrhl přímo Senát.
Možnost dostupnějšího bydlení
Podle ekonoma Lukáše Kovandy se z hlediska ekonomiky jedná o dobrý krok, který učiní bydlení dostupnějším pro mladé rodiny s dětmi. Realitní trh se podle něj v době krize ocitl pod tlakem a doslova zamrzl. K zamrznutí však přispělo i to, že stát vyhlásil zrušení daně s předstihem, a tak ti, kteří v realitách působí, čekali několik měsíců na výsledek.
Kovanda také uvedl, že právě nyní se snížení daně promítne do reálného snížení celkových cen nemovitostí. V normálních ekonomicky příznivějších časech se totiž stává, že při zrušení daně zůstane celková cena beze změny (vlastní cena nemovitosti stoupne – o úsporu na dani se podělí kupující a prodávající). V méně příznivých časech, jako je tento, se však vlastní cena nemovitost měnit spíše nebude. Bydlení tak bude skutečně dostupnější a v řadě případů levnější o statisíce korun.
Dále čtěte:
Pro míru nezaměstnanosti bude klíčový podzim
WHO uznala, že koronavirus se může přenášet přímo vzduchem
Zdroj: ČTK
