logo
10.06.2021 17:22
1
Ahoj,
vůbec se v tom nepohybuju, prosím o Vaše názory.

Mám na poměrně klidném místě dům, mezi dvěma většími městy, asi 300m od hlavní silnice. Vedle mého pozemku je nevyužívaná louka (druh pozemku v katastru - ostatní plocha) o velikosti 2000m2, kterou bych rád odkoupil a udělal si tam sad.

Přibližně s jakou částkou za m2 počítat? Nemám přehled, netuším kolik majiteli nabídnout.


Děkuji moc.

Co se právě děje na Webtrhu?

10.06.2021 17:42
2
Bezna cena za zemedelskou pudu je aktualne 25-40 Kc/m2.
11.06.2021 00:32
3
Cena za ostatní plochu může být i násobně vyšší. Záleží zda parcela leží v zastavěném území obce a jaké parcely obec zařadila to intravilánu. Klidně se může jednat o parcelu na které lze stavět. Poté ta cena za m2 bude v řádu stokorun na opravdu malé obci a klidně i tisíců na velkých městech.

Každopádně i změna užívání / účelu pozemku má určitá pravidla. Rozhodně nelze jen tak na ostatní ploše udělat sad. Sad je zemědělský pozemek a v katastru je označen jako "ovocný sad".
11.06.2021 10:50
4
Původně odeslal Pavel.Mahler
Bezna cena za zemedelskou pudu je aktualne 25-40 Kc/m2.
I zemedelska puda muze mit hodnotu stovky/tisice korun v zavislosti na lokalite pokud je predpoklad, ze se z ni v dohledne dobe (napr nekolik let) stane napriklad stavebni parcela.

Tzn spravna a odpovedna odpoved by byla, ze se to laicky vubec neda odhadnout a bylo by dobre prizvat znalce. Jinak je to cisty gambl
11.06.2021 13:44
5
Daleko více než na druhu pozemku v KN záleží na způsobu využití v UP plánu obce. Další důležitá informace je velikost a poloha obce.

Moje osobní zkušenost - kupoval jsem nedávno pozemek využitelnej jako zahradu na kraji malé obce za 150 Kč/m2.
24.06.2021 14:54
6
Zdravím, každá parcela má svoji bonitu a ta bonita i cenu (dá se to dohledat). Tedy tím se určí odhadní cena, někdy se k tomu připočítá koeficient na základě vzdálenosti od města, či zástavby.
Za změnu užívání půdy se platí (kolik přesně nevím), takříkajíc se půda musí vyjmout z půdního fondu, aby se na ní mohlo třeba stavět.
No a pak je tu cena tržní, tam si může majitel říct, co uzná za vhodné....
Jenda.
24.06.2021 16:32
7
Původně odeslal JendaW
Zdravím, každá parcela má svoji bonitu a ta bonita i cenu (dá se to dohledat). Tedy tím se určí odhadní cena, někdy se k tomu připočítá koeficient na základě vzdálenosti od města, či zástavby.
Za změnu užívání půdy se platí (kolik přesně nevím), takříkajíc se půda musí vyjmout z půdního fondu, aby se na ní mohlo třeba stavět.
No a pak je tu cena tržní, tam si může majitel říct, co uzná za vhodné....
Jenda.
Ostatní plocha nemá bonitu. Například ohodnocení u orné půdy bonita + koeficient se určí jen úřední cena nikoliv tržní.