03.06.2021 16:05
1
Dobrý den, rádi bychom postavili atypický rodinný dům kousek za Prahou (směr na Beroun) a hledáme stavební firmu, která by nám jej podle již hotové prováděčky postavila. Máte někdo kladné zkušenosti s nějakou firmou, ideálně v okolí Prahy, případně Berouna?

Jde o zděný dům, jednopodlažní.

Budu moc rád za jakákoliv doporučení či nedoporučení.

Jirka
03.06.2021 17:43
2
Neporadím firmu, ale doporučím si najít a dát třeba 80 tisíc za vlastní stavební dozor. :)
Nejlepší investice co do domu můžete dát je, že vám někdo perfektně dohlídne na to, že se nic neojebe, což je bohužel dneska naprostá klasika.
03.06.2021 17:45
3
Podle hotove provadecky.... Takze plany nemate?
03.06.2021 18:03
4
Ariwenie: Stavební dozor máme, tam máme člověka, který dělal stavební dozor švárovi a velká spokojenost, to by mělo být v pořádku. Děkuju ale za připomínku.

gostrider: Máme všechno, archtitektonickou studii jak interier tak exterier, dvoustupňový projekt, veškeré podklady pro stavbu co by firma mohla potřebovat jsou připraveny. My jsme původně měli domluvenou stavební firmu, ale při podpisu smlouvy právník zjistil, že daná firma nemá oprávnění stavět domy, přestože to již roky dělá a doporučil nám najít jinou firmu. Za 2 týdny od teď jsme plánovali začít stavět a proto teď hledám jinou firmu, která by do toho s námi šla a měla na nás čas.
03.06.2021 18:15
5
Ted to bude vseobecne problem. Stavebni sezona je v plnem proudu, a dobre firmy maji na mesice dopredu plno.
04.06.2021 06:17
6
Původně odeslal Warendo
Ariwenie: Stavební dozor máme, tam máme člověka, který dělal stavební dozor švárovi a velká spokojenost, to by mělo být v pořádku. Děkuju ale za připomínku.

gostrider: Máme všechno, archtitektonickou studii jak interier tak exterier, dvoustupňový projekt, veškeré podklady pro stavbu co by firma mohla potřebovat jsou připraveny. My jsme původně měli domluvenou stavební firmu, ale při podpisu smlouvy právník zjistil, že daná firma nemá oprávnění stavět domy, přestože to již roky dělá a doporučil nám najít jinou firmu. Za 2 týdny od teď jsme plánovali začít stavět a proto teď hledám jinou firmu, která by do toho s námi šla a měla na nás čas.
máte stavební dozor a hledáte firmu? proč vám nedoporučí on nějakou firmu?
04.06.2021 08:15
7
Původně odeslal colbi
máte stavební dozor a hledáte firmu? proč vám nedoporučí on nějakou firmu?
Je z daleka, když jsme se s ním před půl rokem domlouvali, říkali jsme mu, že stavební firmu máme, že tohle nemusí řešit a taky neřešil. Teď už když chceme za dva týdny stavět tak nemá firmu, která by na nás měla čas.

Já úplně chápu že hledáme jehlu v kupce sena a že drtivá většina seriózních firem bude mít na léto plno. V hlavě řeším otázku, jak velký prů*er je domluvit se s firmou, která domy staví, mám na ní dobré reference, jen na to zkrátka nemá ze zákona oprávnění. Kdybychom aspoň měli typizovaný dům, ale mám velkej atyp a bojím se, aby to nepodělali a já se nedomohl nápravy, protože to není stavební firma. Na internetu jsem četl, že to není jediná firma, která staví bez oprávnění a že když něco podělají a dojde na soud, může jít majitel do tepláků za neoprávněné podnikání atp. ale to mi nic neřeší, já potřebuju dům.

Jen za včerejšek jsem se nechal odmítnout šesti stavebníma firmama co s našem okolí staví, nejen že nemohli začít stavět za dva týdny, ale ani tohle léto, jsou vybookovaný. Řešim co dál, musím začít čerpat hypotéku začínají mi docházet možnosti. Tak jen zkouším i tady (kromě dalších diskusí na netu), kdyby tu třeba byl někdo ze stavební firmy v okolí Prahy co má ještě na léto kapacitu, že bychom něco vymysleli.
04.06.2021 08:19
8
Jestli to potřebuješ nutně vykopnout, tak začni základovou deskou, nehledej firmu na kompletní řešení na klíč. To nemáš šanci na letošek někoho rozumného sehnat. Mezitím získáš čas někoho najít a zároveň můžeš vykopnout hypo, ne? :-)
04.06.2021 08:41
9
začni tou základní deskou, ti co je dělají už mají možná po jarní špičce. Jinak za 14 dnů smlouvu neuzavřeš, ty tanečky kolem rozpočtu a smlouvy budou trvat déle, navíc vše brutálně zdražuje.
04.06.2021 08:42
10
Původně odeslal Tomáš Maňhal
Jestli to potřebuješ nutně vykopnout, tak začni základovou deskou, nehledej firmu na kompletní řešení na klíč. To nemáš šanci na letošek někoho rozumného sehnat. Mezitím získáš čas někoho najít a zároveň můžeš vykopnout hypo, ne? :-)
přesně, začni základy tím zahájíš stavbu .....
na základ někoho seženeš "hned"
04.06.2021 09:48
11
Stavební dozor který je na druhé straně kraje / ČR je stavební dozor na *****. Ten má být na stavbě a musí být pružný. Jinak pro něho dobré.
Dřevostavba?
04.06.2021 09:55
12
Původně odeslal xunil
Stavební dozor který je na druhé straně kraje / ČR je stavební dozor na *****. Ten má být na stavbě a musí být pružný. Jinak pro něho dobré.
Dřevostavba?
"Jde o zděný dům, jednopodlažní."
04.06.2021 10:19
13
Zkus https://www.hedoz.cz/ - máš je kousek a vidím co staví kolem nás, kvalitativně mi to přijde na velmi vysoké úrovni a postupy/timing také vypadá dobře. S majiteli těch domů co se staví se znám a určitě si nestěžují.
04.06.2021 10:21
14
Stavební dozor je sice z dálky, ale bude jezdit 3x týdně, přestože se nám to prodraží, jde o člověka kterému věřím a výměnu neplánuji. Firmu na klíč potřebuji, chci se osobně stavbě věnovat co nejméně, zkrátka potřebuji sehnat firmu, která se o stavu postará od A do Z, přestože to bude dražší, než kdybych se tomu sám alespoň trochu věnoval. Ale jo, pokud nenajdu, tak nezbude, než začít stavět po částech a na každou část domu shánět jinou firmu. I tak všem moc děkuju za reakce a názory, bohužel ale zjišťuji, že co jsem hledal nejspíše nenajdu.

---------- Příspěvek doplněn 04.06.2021 v 10:33 ----------

Původně odeslal thesmith
Zkus https://www.hedoz.cz/ - máš je kousek a vidím co staví kolem nás, kvalitativně mi to přijde na velmi vysoké úrovni a postupy/timing také vypadá dobře. S majiteli těch domů co se staví se znám a určitě si nestěžují.
Děkuju, jdu jim napsat.
04.06.2021 11:33
15
Stavební dozor nemusí jezdit 3x týdně, prakticky je ho třeba na konci etapy z v okamžiku, kdy se uzavírá nějaké konstrukce, ke které by se posléze už nešlo dostat jako třeba krovy, izolace, parozábrana - jak se položí krytina už to nikdo nezkontroluje, to samé podlahové topení před zalitím, ale u toho bych byl raději nonstop, aby přes hadice nejezdili s kolečky a po zalití se divili, že to někde teče. Proto se dává do smlouvy, že dodavatel je povinen 2-3 dny předem informovat, že jsou ve fázi, kdy budou nějakou konstrukci uzavírat aby dozor dorazil na kontrolu. Samozřejmě třeba u ploché střechy je tam třeba dozoru každý den, jelikož to jde udělat i za den. Jinak u dozoru co neznáš bych byl s doporučením firmy opatrný, mohou být domluveni. Mě dozor ani tak nedoporučoval firmu proto, že dělá dobře, ale proto, že na jeho připomínky to bez řečí předělali a hlavně důležité věci si ujasnili předem příp. napravili chyby projektu. Musím však podotknout, že některé firmy, když se dozvěděli kdo bude dělat dozor ze zakázky raději vycouvali.
05.06.2021 00:03
16
Dejte mi prosím tipy na kvalitní stavební dozory
05.06.2021 04:52
17
pred 2 roky jsem stavel dum ve Vietnamu a zde jsou me zkusenosti:

1) stavebni dozor! I kdyz jsem celkem chytry a zrucny, tak ty znalosti o stavbe, ktere jsem se stihl naucit z netu byly max tak 50% celeho domu. Cim vice jsem toho zjistil, tim vice problemu jsem nasel. Ptal jsem se kamaradu, sousedu, architektu, cetl online nazory atd...ale behem konstrukce, kdyz uz jste problem zjistili, tak uz je vetsinou pozde. A hadat se stavebniky je k nicemu, ti vas budou ignorovat, protoze vedi, ze vite kulovy. A co se tyce toho stavebniho dozoru, tak ten muj se odflakal a kdyz byl problem, tak rekl, ze to nevadi. Proc taky, kdyby uznal, ze je tam nekde chyba, tak by to byla jeho chyba, ze na to nedohlidl. U me se stalo, ze delnici hazeli vinu na neho, protoze nic nerekl a ten stavebni dozor proto rekl neco ve smyslu "no nevadi, muze byt...". Ale ano, stavebni dozor je nutnosti, akorat si najit nekoho spolehliveho a sam neco vedet o stavbe.

2) nejdulezitejsi vec je tedka podle me smlouva. Byl to muj prvni dum (asi vetsina lidi) takze jsem nevedel co a jak, plus ty odborne terminy...hruza. Vsichni na zacatku hezky povidali, ale na konci me ojebali. Treba okna a dvere, 5cm sem tam muze byt velky rozdil. U me rozdil v ramci 40tis Kc. A nebo milimetr krat centimetr = centimetr ctverecni
05.06.2021 07:28
18
Mně kdysi stavěli dům tihle https://www.tusco.cz/. Jsou to teda panel bloky. Stavějí pár domů ročně, takže si na nich dávají celkem záležet (aspoň mi to tak tenkrát přišlo), nádeníci jsou Češi.
08.06.2021 10:11
19
tip na kvalitni stavbeni dozor taky vitam (liberecko je plus)