Podnikatelský úvěr 10 mio

22. 3. 2021 11:34:26

Ahojte,

řešil někdo nebo má někdo zkušenosti s úvěrem v řádu několika milionů? Neboli kde sehnat úvěr do 10 milionů s možností splacení do dvou let?

Jelikož vím o jednom větším pozemku, který bude na prodej, na kterém lze postavit 6 domů. Nechtěl bych stavět, na to nemám, ale rozparcelovat a rozprodat jednotlivé pozemky.

Nyní cena vychází na 2tis za m2, normálně menší pozemky se zde prodávají za 4tis za m2 a výše.

22. 3. 2021 11:34:26

https://webtrh.cz/diskuse/podnikatelsky-uver-10-mio/#reply1480757

lada1979

22. 3. 2021 11:56:09

1) v bance ti půjčí všude pokud máš historii, zkušenost s podobnými obchody, není ti 18 a máš čím ručit nebo se někdo zaručí.

2) ten pozemek ti vezmou jako záruku možná za 1/4.

3) zastavený pozemek se špatně dělí.

4) kdo ti koupí zastavený pozemek.

5) není to jen rozparcelovat, ale taky je dobré to zasítovat a zřídit cestu pokud je třeba.

22. 3. 2021 11:56:09

https://webtrh.cz/diskuse/podnikatelsky-uver-10-mio/#reply1480756

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

22. 3. 2021 13:31:24

Když máš historii a čím ručit, tak téměř kdekoli.

22. 3. 2021 13:31:24

https://webtrh.cz/diskuse/podnikatelsky-uver-10-mio/#reply1480755

mikrojoby.cz

(1 hodnocení)

22. 3. 2021 14:06:50

Napsal láďa1979;1618795
1)
3) zastavený pozemek se špatně dělí.
4) kdo ti koupí zastavený pozemek.

3. souhlasím, pozemek rozparcelovat ještě před prodejem resp. nákupem. Jsou to další náklady a ty opravdu nejsou z těch nejmenších

4. kdokoliv kdo bude potřebovat stavět. Kupují se zastavené byty, domy, chaty. Kvitance od banky je však vždy nutná proto i to rozparcelování

22. 3. 2021 14:06:50

https://webtrh.cz/diskuse/podnikatelsky-uver-10-mio/#reply1480754

lada1979

22. 3. 2021 14:57:33

ad4) to máš sice pravdu, ale většinou to kupuješ od banky nebo firmy ne od nějakého zipi. Dovedeš si představit, že dáš za zastavený pozemek 3 mega a budeš se 2 roky třepat jestli to doplatí a to chceš ještě začít stavět. To máš zase další smlouvu a další náklady. A upřímně co by ho nutilo splatit úvěr.:)

22. 3. 2021 14:57:33

https://webtrh.cz/diskuse/podnikatelsky-uver-10-mio/#reply1480753

mikrojoby.cz

(1 hodnocení)

22. 3. 2021 16:27:54

Napsal láďa1979;1618810
ad4) to máš sice pravdu, ale většinou to kupuješ od banky nebo firmy ne od nějakého zipi. Dovedeš si představit, že dáš za zastavený pozemek 3 mega a budeš se 2 roky třepat jestli to doplatí a to chceš ještě začít stavět. To máš zase další smlouvu a další náklady. A upřímně co by ho nutilo splatit úvěr.:)

třeba smlouva o smlouvě budoucí? To jako myslíš, že ti někdo dá kvitanci banky, aniž by byla tato smlouva a tedy povolí prodej pozemku? Smlouva by měla zabezpečit vyplacení zástavy. Pokud kupuješ cokoliv nekupuješ nikdy od banky, ale od majitele a tím je vždy daný člověk. Banka má pouze a jen zástavu, ale abych to napsal srozumitelně. Mám pozemek a na pozemku je zástavní právo banky protože mi půjčila. Chci prodat pozemek, tedy dám inzerát a prodávám. Přijde klient, má peníze pozemek kupuje. Sepíše se budoucí kupní smlouva na základě této smlouvy banka vyčíslí takzvanou kvitanci kolik za pozemek ještě chce. Pak se sepíše smlouva o prodeji kde část peněz z kupní ceny jde přímo bance na tu kvitanci, a část majiteli který prodal. Zástavní právo banky je vyplacené a nikdo se netřepe. Protože je to automatický proces, bez vyplacení kvitance není uvolněný pozemek a tedy není prodej platný. Pokud potřebuješ vysvětlit napiš mi do zpráv dělám makléře téměř 18 let a rád vysvětlím procesy kupování pozemku se zástavou

22. 3. 2021 16:27:54

https://webtrh.cz/diskuse/podnikatelsky-uver-10-mio/#reply1480752

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit