Prodej eshopu vč. technologií na potisk textilu
Zobrazují se odpovědi 1 až 19 z 19

Doporučte hypotečního poradce

  1. Zdravím kolegové,

    jsem OSVČ s paušálním výdajem a určitě víte, co to u hypotéky znamená. Má tu někdo REÁLNÉ a OVĚŘENÉ kontakty na nějakého hypotečního poradce, který umí opravdu dobře poradit? Google je toho plný, ale potřebuji opravdu někoho, kdo má zkušenosti a vyzná se. Díky moc všem!

  2. Co se právě děje na Webtrhu?
  3. hypotéka k podnikání nebo pro soukromé účely?

  4. Pro soukromé účely - vyřešení vlastního bydlení :-)

  5. Mam, dopadlo to ale pouze moznosti bezprijmove hypo, coz znamenalo, ze se ruci dvojnasobkem nemovitosti. A to jsem nemel spatny priznani a bylo to cca 8 let zpet, takze podminky lidovy oproti dnesku.

  6. Citace Původně odeslal vodička Zobrazit příspěvek
    Mam, dopadlo to ale pouze moznosti bezprijmove hypo, coz znamenalo, ze se ruci dvojnasobkem nemovitosti. A to jsem nemel spatny priznani a bylo to cca 8 let zpet, takze podminky lidovy oproti dnesku.
    Díky za info, poslední rok po zpřísnění hypoték je opravdu neskutečně těžké pro normálního člověka získat hypotéku :-)


  7. Citace Původně odeslal FunTomas Zobrazit příspěvek
    Zdravím kolegové,

    jsem OSVČ s paušálním výdajem a určitě víte, co to u hypotéky znamená. Má tu někdo REÁLNÉ a OVĚŘENÉ kontakty na nějakého hypotečního poradce, který umí opravdu dobře poradit? Google je toho plný, ale potřebuji opravdu někoho, kdo má zkušenosti a vyzná se. Díky moc všem!
    Dělám hypotéky i pro OSVČ. Samozřejmě záleží jaké máte příjmy dle DP a jaký je paušál. Banky různě posuzují skutečné náklady uplatňovaného paušálu a vykonávaného oboru podnikání.

    Také záleží, na jakou nemovitost peníze potřebujete a tím pádem i na vlastních prostředcích, které na koupi nemovitosti máte. Samozřejmě pokud nepůjde o družstevní byt nebo novostavbu potřebujete do 3 měsíců uhradit i daň z nabytí nemovité věci.

    Pro Vaše dotazy jsem k dispozici na www.petrparizek.cz

  8. Citace Původně odeslal petcool Zobrazit příspěvek
    Dělám hypotéky i pro OSVČ. Samozřejmě záleží jaké máte příjmy dle DP a jaký je paušál. Banky různě posuzují skutečné náklady uplatňovaného paušálu a vykonávaného oboru podnikání.

    Také záleží, na jakou nemovitost peníze potřebujete a tím pádem i na vlastních prostředcích, které na koupi nemovitosti máte. Samozřejmě pokud nepůjde o družstevní byt nebo novostavbu potřebujete do 3 měsíců uhradit i daň z nabytí nemovité věci.

    Pro Vaše dotazy jsem k dispozici na www.petrparizek.cz
    Schvalne, 220k rocne a danovy pausal 60%. Ktera banka to akceptuje?

  9. Citace Původně odeslal Oleg Zobrazit příspěvek
    Schvalne, 220k rocne a danovy pausal 60%. Ktera banka to akceptuje?
    Nejde o akceptaci příjmu, ale o výši poskytnuté hypotéky. K odpovídajícímu výstupu potřebuji poslední DP včetně příloh, závazky, rodinný stav atd. Navíc takto na dálku, a tímto způsobem to já nedělám. Když už, tak pořádně. Jestli někdo jiný ano, jeho věc. Pak tomu ale také může odpovídat výstup.

  10. Citace Původně odeslal petcool Zobrazit příspěvek
    Nejde o akceptaci příjmu, ale o výši poskytnuté hypotéky. K odpovídajícímu výstupu potřebuji poslední DP včetně příloh, závazky, rodinný stav atd. Navíc takto na dálku, a tímto způsobem to já nedělám. Když už, tak pořádně. Jestli někdo jiný ano, jeho věc. Pak tomu ale také může odpovídat výstup.
    To byl modelovy priklad vetsiny OSVC zadajicich o hypo v castce 2M s tim, ze 400k maji svych... Ale tak jasny..

  11. Citace Původně odeslal Oleg Zobrazit příspěvek
    To byl modelovy priklad vetsiny OSVC zadajicich o hypo v castce 2M s tim, ze 400k maji svych... Ale tak jasny..
    Pokud OSVČ má roční příjem na ř.101 Vámi udávaných 220.000 Kč, a k tomu paušál 60%, tak by sám na požadovanou hypotéku nedosáhl. Nemluvě o tom, že k hypotéce 2m mu 400k vlastních zdrojů vyjde pouze na úrokovou sazbu pro 90% LTV, tím pádem dražší sazbu.

  12. Z toho plyne, ze vetsina je v prdeli

  13. Citace Původně odeslal Oleg Zobrazit příspěvek
    Z toho plyne, ze vetsina je v prdeli
    Zas tak špatně bych to neviděl. Mám jiné zkušenosti. Krom toho si většinou berou nemovitost ve 2, a manželka má příjem ze zaměstnání. Opravdu je potřeba zvážit, jestli takové podnikání s tímto základem stojí za to, a jestli nebude lepší se nechat někde zaměstnat. Je to právě o tom individuálním posouzení na osobní schůzce. Právě proto neřeším hypotéky po telefonu/e-mailu/fóru.

  14. Díky všem za odpovědi tady i ve zprávách ;-)

    Jinak Oleg má pravdu, na ř. 101 mám za minulý rok 250000,-, tenhle rok to bude cca o 20% více. Pro banku vychází můj čistý příjem něco málo přes 19000,- který mi akceptují, i když mám reálný čistý příjem po odečení daní a nákladů cca 2x vyšší... RB prý umí hypo podle skutečných pohybů na účtě a umí lépe pracovat s obratem OSVČ, no včera to proběhlo tak, že paní vzala tabulky a řekla "můžeme vám uznat 19000,- korun", na žádné pohyby se nepodívala, zajímal jí řádek 101... Proto hledám někoho, kdo umí trochu kouzlit a teď to nemyslím v podobě podvodu, ale v té podobě, že zkrátka chci hypotéku dle mých reálnějších výdělků. Je smutné, že člověk vydělává víc, jak 80% běžných zaměstnanců, ale je na něj nahlíženo jak na sociála. Kor po minulém roce a zpříšnění hypoték.

  15. Citace Původně odeslal FunTomas Zobrazit příspěvek
    Díky všem za odpovědi tady i ve zprávách ;-)

    Jinak Oleg má pravdu, na ř. 101 mám za minulý rok 250000,-, tenhle rok to bude cca o 20% více. Pro banku vychází můj čistý příjem něco málo přes 19000,- který mi akceptují, i když mám reálný čistý příjem po odečení daní a nákladů cca 2x vyšší... RB prý umí hypo podle skutečných pohybů na účtě a umí lépe pracovat s obratem OSVČ, no včera to proběhlo tak, že paní vzala tabulky a řekla "můžeme vám uznat 19000,- korun", na žádné pohyby se nepodívala, zajímal jí řádek 101... Proto hledám někoho, kdo umí trochu kouzlit a teď to nemyslím v podobě podvodu, ale v té podobě, že zkrátka chci hypotéku dle mých reálnějších výdělků. Je smutné, že člověk vydělává víc, jak 80% běžných zaměstnanců, ale je na něj nahlíženo jak na sociála. Kor po minulém roce a zpříšnění hypoték.
    Je to tím, že banka má povinnost dostatečně a řádně posoudit Vaši bonitu. Pokud pochybí a vy pak doložíte, že bylo posouzeno nesprávně a nemáte na splácení, jde to na úkor banky. Vy neplatíte úroky a půjčené peníze musíte vrátit v přiměřené době a dle Vašich možností. Jaké ale asi máte možnosti vrátit peníze, když nemáte kde brát, a nutit vás k prodeji nemovitosti?....Proto ty přísnější kontroly. Jak jsem uvedl, na dálku nedokážu a nebudu posuzovat Vaše možnosti. Ne všechny banky vycházejí z přesného paušálu a stejně tak neznám Vaše závazky, informace o nemovitostech atd.

  16. Ale to je presne ten bizar, cloveka, co otoci rocne par mega na ucte a ma danovku stejnou za poslednich 5 let berou jako bezdomovce a na socku, co tam prijde s pracovni smlouvou po trech mesicich, se nahlizi jako na rotcilda, pritom takovej clovek se do financnich problemu dostane mnohem snaz nez zivnostnik.

  17. Citace Původně odeslal vodička Zobrazit příspěvek
    Ale to je presne ten bizar, cloveka, co otoci rocne par mega na ucte a ma danovku stejnou za poslednich 5 let berou jako bezdomovce a na socku, co tam prijde s pracovni smlouvou po trech mesicich, se nahlizi jako na rotcilda, pritom takovej clovek se do financnich problemu dostane mnohem snaz nez zivnostnik.
    Obrat není zisk. Dříve se tak dalo řešit a dá se za jistých okolností i teď. Banka se musí řídit novým zákonem o spotřebitelských úvěrech a doporučením ČNB. Je teprve rok po regulaci a trh a metodiky bank se podle toho pomalu vyvíjí a upravují.

  18. No u pausalniku vetsinou je no. Ja vim, ze to tak banky maj nastaveny, jen resim to, ze je to naprostej nesmysl a nevypovida to nic o bonite klienta (at uz radek 101 nebo pracovni smlouva na dobu neurcitou).

  19. Citace Původně odeslal vodička Zobrazit příspěvek
    No u pausalniku vetsinou je no. Ja vim, ze to tak banky maj nastaveny, jen resim to, ze je to naprostej nesmysl a nevypovida to nic o bonite klienta (at uz radek 101 nebo pracovni smlouva na dobu neurcitou).
    Prakticky nejvíce vypovídající o bonitě, je samotná mentalita a finanční gramotnost dotyčného. Vtip, že tu nikdo nezkoumá, pokud by totiž zkoumali, tak určitě narazí na kecy o diskriminaci, atp.

Hostujeme u Server powered by TELE3