logo
26.10.2019 05:52
1
synovec se zajímá o starší RD, který se prodává v aukci, ale v katastru je zapsáno věcné břemeno užívání bytu. Má někdo zkušenost jak se vypořádat s takovým "zatížením" u RD? Jde mi o tohle: dejme tomu, že by dotyčný držitel břemena přistoupil na odstupné, jaký násobek ročního obyvklého nájmu v dané lokalitě by byl ekvivalentní jako odstupné za postoupení (výmaz) břemene? Má s tíhle někdo zkušenost?

Co se právě děje na Webtrhu?

26.10.2019 07:54
2
Jako první krok bych se podíval do dražební vyhlášky, jestli toto břemeno dražbou nezaniká (často tomu tak je). Pokud ne, tak bych se zkusil dohodnout předem s držitelem břemene na základe smlouvy o smlouvě budoucí. Až to bude synovce, tak se to bude těžko řešit. Výše obvyklého odstupného je tržní, záleží tedy na tom, kdo je jaký obchodník.
26.10.2019 08:54
3
Vyřešit pred koupi, potom bude majitel věčného břemene na koni.
26.10.2019 09:30
4
Jak zde bylo řečeno, většinou věcná břemena dražbou zanikají. Ale pročti si dražební vyhlášku.
26.10.2019 19:38
5
Původně odeslal rooibosman
synovec se zajímá o starší RD, který se prodává v aukci, ale v katastru je zapsáno věcné břemeno užívání bytu. Má někdo zkušenost jak se vypořádat s takovým "zatížením" u RD? Jde mi o tohle: dejme tomu, že by dotyčný držitel břemena přistoupil na odstupné, jaký násobek ročního obyvklého nájmu v dané lokalitě by byl ekvivalentní jako odstupné za postoupení (výmaz) břemene? Má s tíhle někdo zkušenost?
Typický dotaz na tomto foru, poměrně složitá situace a autor dá minimum informací a zřejmě čeká, že odpovídající dopodrobna vysvětlí všechny varianty. Takže stručně aukce je dobrovolná nebo nucená? Věcné břemeno má kdo a bydlí tam a v jakém rozsahu? Jinak automatičnost zániku není jistá, posuzuje se spousta faktorů a v některých případech se to ve vyhlášce ani nepíše, je třeba prostudovat znalecký posudek zda je břemeno vyčísleno a odečteno od ceny. Nejsem si jist, ale za užívání bytu se počítalo roční nájemné v místě x5 pokud bylo břemeno omezeno časově, pokud bylo na dožití tak x10.
26.10.2019 22:22
6
A je toto věcné břemeno aktuální? Stává se, že je tam jen zapsané VB na dávno staré babičky/dědečky a majitelé to neodstranili, protože neví jak nebo nemají tušení, že tam něco takového je.
28.10.2019 15:45
7
Tak s tím by asi taky byla sranda. Aby odstranili po zemřelé osobě potřebuješ úmrtní list.