Odvedení DPH při rekonstrukci

Napsal Z.Jurak;1537057

V cem podnikate, provozovna je vase, bude rekonstrukce nad 300 000 ?

Napsal pawlisko;1537054

Oni sice uplatní reverse-charge, ale tobě to DPH normálně napočítají.

Pokud budeš plátce a odečteš si DPH, tak prostě vezmeš příjem DPH, odečteš výdaje DPH a zbytek odvedeš nebo ti stát vrátí.

Napsal Spouter;1537071

Podnikám v IT, provozovna není moje, ale mám možnost ji odkoupit. Doposud menší opravy se řešely tak, že pronajímatel mi investovanou částku vždy odpustil na nájemném. Rekonstrukce bude do 200 000 Kč.

---------- Příspěvek doplněn 24.07.2019 v 20:11 ----------

No to ano, ale já se domníval, že na poskytnutí stavebních nebo montážních prací se povinně vztahuje reverse-charge tzn., že i já dostanu fakturu bez DPH. Základní informace o DPH mám ještě za doby, kdy nebyla EU. Proto se ptám jak je to nyní v tomto případě, co je výhodnější a zda budu nebudu platit DPH?

Napsal Z.Jurak;1537073

Reverse ch. plati jen mezi 2 platci

Asi bych nejprve odkoupil tu nemovitost a pak delal rekonstrukci, pokud se dph nevyhnete delal bych ji jako platce

Napsal Spouter;1537074

Díky za radu. Prosím ještě tedy o potvrzení, že je to jak si myslím. Pokud se nyní zaregistruji k DPH a následně již jako plátce budu provádět rekonstrukci provozovny, tak od firmy provádějící rekonstrukci dostanu fakturu v režimu reverse-charge tzn. bez DPH? Dejme tomu, že tohle bude jediná transakce. Nebudu mít žádné jiné přijaté ani vystavené faktury. Budu muset DPH doplatit nebo budu defacto stavět bez DPH?

Napsal Z.Jurak;1537079

Jak jedinou fakturu ? Pisete ze jste na hrane obratu 1 mil. Ano pokud budete platcem dostanete fakturu bez dph a dph odvedete za dodavatele, zaroven pokud to souvisi s vasi ekonomickou cinnosti tzn. Ze vlastnite provozovnu a v te provozujete svuj it byznys tak nebude problem.

Napsal Spouter;1537084

Jedinou fakturu jen čistě teoreticky pro zjednodušení, pro pochopení... Nic víc. Znamená to tedy, že jestli jsem plátce DPH nebo nejsem žádný rozdíl v tom nebude - myšleno přínos. Když zůstanu neplátce, budu rekonstruovat za koncové ceny tj. zaplatím rovnou s DPH. Když budu plátce, tak sice obdržím fakturu v režimu reverse-charge, ale daň z přidané hodnoty musím stejně dopočítat a odvést Fú. Tzn. plátce nebo neplátce, žádný rozdíl v tom při rekonstrukci provozovny není.

Napsal vodička;1537078

Tak hlavne platcovstvi DPH neni na lusknuti prstu a pokud nemas obrat ani doklady o tom, ze cekas velkej byznys, tak ti to nikdo neda.

Jinak ano, kdyz budes platce, tak reverse charge.

Napsal Spouter;1537087

Tak jasně. Řeším jen jestli přejít na plátcovství hned dobrovolně, když budu rekonstrukovat provozovnu nebo prostě počkat rekonstruovat jako neplátce a dph vyřešit až překročím obrat 1 mil. Jinak jak jsem psal - obrat za předchozích 12m mám nahraně překročení limitu pro plátcovství.

Jediné o co se mi jedná jestli je výhodnější rekonstruovat jako plátce nebo neplátce DPH tzn. jestli z faktury obdržené za rekonstrukční práce v režimu reverse-charge musím dopočítat a odvést DPH, pokud to slouží pro podnikatelskou činnost.

Napsal Z.Jurak;1537085

Vypadla me tam veta, rozdil bude, prijdete o dph. Ciste teoreticky pokud budete nejdriv neplatce a rekonstrukce bude technicke zhodnoceni muzete dph narokovat pri registraci, ale to ma sva pravidla. Proto nejdriv tu nemovitost kupne, at se nemusi resit souhlas majiteel s rekonstrukci s dalsi a pak rekonstruujte. Predpokladam ze to oprava nebude.

Napsal vodička;1537078

Tak hlavne platcovstvi DPH neni na lusknuti prstu a pokud nemas obrat ani doklady o tom, ze cekas velkej byznys, tak ti to nikdo neda.

Jinak ano, kdyz budes platce, tak reverse charge.