360° fotografie pro Váš Eshop z Vaší vlastní fotokomory. Ušetřete, foťte a upravujte 360° obrázky IN-HOUSE
Zobrazují se odpovědi 1 až 19 z 19

Odvedení DPH při rekonstrukci

  1. Zdravím,

    prosím o radu. Chystám se na rekonstrukci provozovny a s obratem jsem na hraně 1 mil. za poslední rok. Mám provést rekonstrukci jako plátce nebo neplátce DPH? Co bude výhodnější?

    Firma, která bude rekonstrukci zajišťovat je plátce DPH a materiál nakupuje na Slovensku. Jestli tedy správně uvažuji, nakoupí materiál bez DPH. Vzhledem k tomu, že se u nás vztahuje na stavební práce reverse-charge, tak i mě vyfakturuje materiál i práci bez DPH. Musím poté, když již budu plátce odvést DPH? Popřípadě se to považuje jako dříve za nadměrný odpočet tzn. nic neodvedu a Fú nic nebude vracet?

  2. Co se právě děje na Webtrhu?
    Honx prodává: Publikace PR článků
    Ikoudy poptává: JavaScript vývojář v Praze
    Infovia prodává: Autozalozna.eu, autoburza.eu
  3. Oni sice uplatní reverse-charge, ale tobě to DPH normálně napočítají.

    Pokud budeš plátce a odečteš si DPH, tak prostě vezmeš příjem DPH, odečteš výdaje DPH a zbytek odvedeš nebo ti stát vrátí.

  4. V cem podnikate, provozovna je vase, bude rekonstrukce nad 300 000 ?

  5. Citace Původně odeslal Z.Jurak Zobrazit příspěvek
    V cem podnikate, provozovna je vase, bude rekonstrukce nad 300 000 ?
    Podnikám v IT, provozovna není moje, ale mám možnost ji odkoupit. Doposud menší opravy se řešely tak, že pronajímatel mi investovanou částku vždy odpustil na nájemném. Rekonstrukce bude do 200 000 Kč.

    ---------- Příspěvek doplněn 24.07.2019 v 20:11 ----------

    Citace Původně odeslal pawlisko Zobrazit příspěvek
    Oni sice uplatní reverse-charge, ale tobě to DPH normálně napočítají.

    Pokud budeš plátce a odečteš si DPH, tak prostě vezmeš příjem DPH, odečteš výdaje DPH a zbytek odvedeš nebo ti stát vrátí.
    No to ano, ale já se domníval, že na poskytnutí stavebních nebo montážních prací se povinně vztahuje reverse-charge tzn., že i já dostanu fakturu bez DPH. Základní informace o DPH mám ještě za doby, kdy nebyla EU. Proto se ptám jak je to nyní v tomto případě, co je výhodnější a zda budu nebudu platit DPH?

  6. Citace Původně odeslal Spouter Zobrazit příspěvek
    Podnikám v IT, provozovna není moje, ale mám možnost ji odkoupit. Doposud menší opravy se řešely tak, že pronajímatel mi investovanou částku vždy odpustil na nájemném. Rekonstrukce bude do 200 000 Kč.

    ---------- Příspěvek doplněn 24.07.2019 v 20:11 ----------



    No to ano, ale já se domníval, že na poskytnutí stavebních nebo montážních prací se povinně vztahuje reverse-charge tzn., že i já dostanu fakturu bez DPH. Základní informace o DPH mám ještě za doby, kdy nebyla EU. Proto se ptám jak je to nyní v tomto případě, co je výhodnější a zda budu nebudu platit DPH?
    Reverse ch. plati jen mezi 2 platci

    Asi bych nejprve odkoupil tu nemovitost a pak delal rekonstrukci, pokud se dph nevyhnete delal bych ji jako platce

  7. Citace Původně odeslal Z.Jurak Zobrazit příspěvek
    Reverse ch. plati jen mezi 2 platci

    Asi bych nejprve odkoupil tu nemovitost a pak delal rekonstrukci, pokud se dph nevyhnete delal bych ji jako platce
    Díky za radu. Prosím ještě tedy o potvrzení, že je to jak si myslím. Pokud se nyní zaregistruji k DPH a následně již jako plátce budu provádět rekonstrukci provozovny, tak od firmy provádějící rekonstrukci dostanu fakturu v režimu reverse-charge tzn. bez DPH? Dejme tomu, že tohle bude jediná transakce. Nebudu mít žádné jiné přijaté ani vystavené faktury. Budu muset DPH doplatit nebo budu defacto stavět bez DPH?

  8. Tak hlavne platcovstvi DPH neni na lusknuti prstu a pokud nemas obrat ani doklady o tom, ze cekas velkej byznys, tak ti to nikdo neda.

    Jinak ano, kdyz budes platce, tak reverse charge.

  9. Citace Původně odeslal Spouter Zobrazit příspěvek
    Díky za radu. Prosím ještě tedy o potvrzení, že je to jak si myslím. Pokud se nyní zaregistruji k DPH a následně již jako plátce budu provádět rekonstrukci provozovny, tak od firmy provádějící rekonstrukci dostanu fakturu v režimu reverse-charge tzn. bez DPH? Dejme tomu, že tohle bude jediná transakce. Nebudu mít žádné jiné přijaté ani vystavené faktury. Budu muset DPH doplatit nebo budu defacto stavět bez DPH?
    Jak jedinou fakturu ? Pisete ze jste na hrane obratu 1 mil. Ano pokud budete platcem dostanete fakturu bez dph a dph odvedete za dodavatele, zaroven pokud to souvisi s vasi ekonomickou cinnosti tzn. Ze vlastnite provozovnu a v te provozujete svuj it byznys tak nebude problem si dph narokovat.
    Naposledy upravil Z.Jurak : 24.07.2019 v 21:39

  10. Citace Původně odeslal Z.Jurak Zobrazit příspěvek
    Jak jedinou fakturu ? Pisete ze jste na hrane obratu 1 mil. Ano pokud budete platcem dostanete fakturu bez dph a dph odvedete za dodavatele, zaroven pokud to souvisi s vasi ekonomickou cinnosti tzn. Ze vlastnite provozovnu a v te provozujete svuj it byznys tak nebude problem.
    Jedinou fakturu jen čistě teoreticky pro zjednodušení, pro pochopení... Nic víc. Znamená to tedy, že jestli jsem plátce DPH nebo nejsem žádný rozdíl v tom nebude - myšleno přínos. Když zůstanu neplátce, budu rekonstruovat za koncové ceny tj. zaplatím rovnou s DPH. Když budu plátce, tak sice obdržím fakturu v režimu reverse-charge, ale daň z přidané hodnoty musím stejně dopočítat a odvést Fú. Tzn. plátce nebo neplátce, žádný rozdíl v tom při rekonstrukci provozovny není.

  11. Citace Původně odeslal Spouter Zobrazit příspěvek
    Jedinou fakturu jen čistě teoreticky pro zjednodušení, pro pochopení... Nic víc. Znamená to tedy, že jestli jsem plátce DPH nebo nejsem žádný rozdíl v tom nebude - myšleno přínos. Když zůstanu neplátce, budu rekonstruovat za koncové ceny tj. zaplatím rovnou s DPH. Když budu plátce, tak sice obdržím fakturu v režimu reverse-charge, ale daň z přidané hodnoty musím stejně dopočítat a odvést Fú. Tzn. plátce nebo neplátce, žádný rozdíl v tom při rekonstrukci provozovny není.
    Vypadla me tam veta, rozdil bude, prijdete o dph. Ciste teoreticky pokud budete nejdriv neplatce a rekonstrukce bude technicke zhodnoceni muzete dph narokovat pri registraci, ale to ma sva pravidla. Proto nejdriv tu nemovitost kupne, at se nemusi resit souhlas majiteel s rekonstrukci s dalsi a pak rekonstruujte. Predpokladam ze to oprava nebude.

  12. Citace Původně odeslal vodička Zobrazit příspěvek
    Tak hlavne platcovstvi DPH neni na lusknuti prstu a pokud nemas obrat ani doklady o tom, ze cekas velkej byznys, tak ti to nikdo neda.

    Jinak ano, kdyz budes platce, tak reverse charge.
    Tak jasně. Řeším jen jestli přejít na plátcovství hned dobrovolně, když budu rekonstrukovat provozovnu nebo prostě počkat rekonstruovat jako neplátce a dph vyřešit až překročím obrat 1 mil. Jinak jak jsem psal - obrat za předchozích 12m mám nahraně překročení limitu pro plátcovství.

    Jediné o co se mi jedná jestli je výhodnější rekonstruovat jako plátce nebo neplátce DPH tzn. jestli z faktury obdržené za rekonstrukční práce v režimu reverse-charge musím dopočítat a odvést DPH, pokud to slouží pro podnikatelskou činnost.

  13. Jako neplatce zaplatis dph, jako platce ne, tot vse, takze jako platce samozrejme usetris.

  14. Citace Původně odeslal Spouter Zobrazit příspěvek
    Tak jasně. Řeším jen jestli přejít na plátcovství hned dobrovolně, když budu rekonstrukovat provozovnu nebo prostě počkat rekonstruovat jako neplátce a dph vyřešit až překročím obrat 1 mil. Jinak jak jsem psal - obrat za předchozích 12m mám nahraně překročení limitu pro plátcovství.

    Jediné o co se mi jedná jestli je výhodnější rekonstruovat jako plátce nebo neplátce DPH tzn. jestli z faktury obdržené za rekonstrukční práce v režimu reverse-charge musím dopočítat a odvést DPH, pokud to slouží pro podnikatelskou činnost.
    Jaky je pomer klientu : platci x neplatci ?

  15. Citace Původně odeslal Z.Jurak Zobrazit příspěvek
    Vypadla me tam veta, rozdil bude, prijdete o dph. Ciste teoreticky pokud budete nejdriv neplatce a rekonstrukce bude technicke zhodnoceni muzete dph narokovat pri registraci, ale to ma sva pravidla. Proto nejdriv tu nemovitost kupne, at se nemusi resit souhlas majiteel s rekonstrukci s dalsi a pak rekonstruujte. Predpokladam ze to oprava nebude.
    Tak to jsem zase z toho jelen... Jak myslíte příjdu o DPH? Je tedy výhodnější rekonstruovat jako plátce? Teď jsem to zase pochopil, tak jak jsem vše původně předpokládal. Když tedy budu plátce a obdržím fakturu za rekonstrukční práce v režimu reverse-charge, musím k této faktuře dopočíst DPH a odvést ho? Nebo prostě tohle DPH "neplatím"...

  16. Citace Původně odeslal vodička Zobrazit příspěvek
    Tak hlavne platcovstvi DPH neni na lusknuti prstu a pokud nemas obrat ani doklady o tom, ze cekas velkej byznys, tak ti to nikdo neda.

    Jinak ano, kdyz budes platce, tak reverse charge.
    Jako začínající OSVČ jsem neměl problém i bez faktur a obratu, asi se to liší úřad od úřadu.

  17. Citace Původně odeslal Z.Jurak Zobrazit příspěvek
    Jaky je pomer klientu : platci x neplatci ?
    Neplátců na počet bude více, ale větší zakázky mi přinášejí plátci.

  18. Citace Původně odeslal Spouter Zobrazit příspěvek
    Tak to jsem zase z toho jelen... Jak myslíte příjdu o DPH? Je tedy výhodnější rekonstruovat jako plátce? Teď jsem to zase pochopil, tak jak jsem vše původně předpokládal. Když tedy budu plátce a obdržím fakturu za rekonstrukční práce v režimu reverse-charge, musím k této faktuře dopočíst DPH a odvést ho? Nebo prostě tohle DPH "neplatím"...
    Jako platce dostanete fakturu na stavebni prace v systemu RCH bez dph, vy to v jednom danovem priznani vypoctete a dphh odvedete ale zaroven si toto dph budete narokovat jako odpocet, jako jine faktury od platcu. Tzn. Ze fyzicky dph neodvedete s je vyhodnejsi rekonstruovat jako platce.

    Pozn: Ono to je trosku slozitejsi jsou tam urcita pravidla na odpocet, Pokud by jste ale napr tu provozovnu pronajal neplatci tak jako platce dph odvedete, ale nebudete mit v tomto pripade narok na odpocet.

  19. V ideálním případě v přiznání ho v jedné kolonce odvedeš a v jiní hned odečteš. Spíš může být problém aby FÚ nechtěl dokladovat zda se jedná skutečně o opravu a ne technické zhodnocení a s výmluvou na to potom by mohl vratku pozdržet.

  20. Citace Původně odeslal Spouter Zobrazit příspěvek
    Neplátců na počet bude více, ale větší zakázky mi přinášejí plátci.

    Myslel jsem obratove - pokud je vice jak 70 procent obratu platcu stal bych se platcem.

Hostujeme u Server powered by TELE3