logo
19.07.2019 03:56
1
Dobrý den, chci se zeptat, co je prokazatelně nejvýhodnější tj má to nejmenší odvodovou zátěž v sro ohledně zaměstnání. Mám firmu, kde jsem jednatel a společník. Doposud jsem měl DPP do 10 tis. Teď budu zadat o hypotéku, takže by se mi hodil nějaký "příjem" z firmy.

Otázka je, co je nejlevnější? Po odečtení všech nákladu z firmy měsíčně zbyde nezdaněných 100 000 Kč

1) Zaměstnat se na HPP - následně platit sociální a zdravotní - což mi přijde jako nejdražší.

2) Fakturovat pomocí OSVČ - jenže tady budu muset na konci roku platit daň z příjmu a zase soc. a zdravotní pojištění

3) Podíl na zisku?Je to 100 000 x 0,19 a následně 0,15? Co pojištění?

4) Odměna jednatele?

5) Někde jsem četl, že lze, že firma mně OSVČ muže půjčovat peníze a pak ty splátky dat do nákladů?

Co se právě děje na Webtrhu?

19.07.2019 07:49
2
1) a 4) má odvody stejné

Osobně používám DPP + 3)

5) Půjčit můžete samozřejmě i sobě jako společníkovi bez OSVČ s běžným úrokem, nicméně účetně ty peníze musíte zase vrátit, takže si nevyplatíte vlastně nic.
19.07.2019 07:56
3
Pokud resis zadost o hypoteku, tak defakto jen prvni volba - HPP

DPP je nezajima vubec. Podily nebudou taky moc resit, nebot to neni pravidelny, pujcky ti naopak uskodi a OSVC jen pokud mas danovku opravdu hezkou
19.07.2019 08:36
4
Původně odeslal gransy
Pokud resis zadost o hypoteku, tak defakto jen prvni volba - HPP

DPP je nezajima vubec. Podily nebudou taky moc resit, nebot to neni pravidelny, pujcky ti naopak uskodi a OSVC jen pokud mas danovku opravdu hezkou
Já to pochopil, tak že příjmy chce prostě proto aby měl peníze a ne aby to vypadalo dobře na papíře.

Pokud bude mít 14 dní starou HPP smlouvu ve své vlastní firmě, tak se na to nikdo nebude dívat zrovna důvěřivě.
19.07.2019 08:38
5
Původně odeslal Ariwenie
Já to pochopil, tak že příjmy chce prostě proto aby měl peníze a ne aby to vypadalo dobře na papíře.

Pokud bude mít 14 dní starou HPP smlouvu ve své vlastní firmě, tak se na to nikdo nebude dívat zrovna důvěřivě.
Pise ze bude teprve zadat ... proto jsem usoudil, ze resi prijmy i pro ni.

Nicmene smlouva lze bez sankci antidatovat cca dva mesice + pocka s zadosti mesic/dva a je v pohode :) spis je neprijemny to soc+zdrav
19.07.2019 08:40
6
Jasný, na druhou stranu já zas četl tento článek.

Očima poradce: Jak by měli jít na hypotéku majitelé firem a s.r.o.…

Akorát je z roku 2014, píšou tam:

Jaké příjmy banky uznávají?

1) Standardně vyplácená mzda = jsem tedy si sám sobě zaměstnancem ve svém vlastním s.r.o.
2) Rozdělený zisk společníka spol. s.r.o.
3) Pravidelná odměna členů statutárních orgánů právnické osoby
4) Příjem z obratu společnosti s.r.o.
5) Provozní zisk společnosti s.r.o.
6) Provozní ze zisku a odpisů společnosti s.r.o.

Podle mě jsou relevantní hlavně PŘÍJMY - jakou mají povahu až tak důležité není, asi to je banka od banky. Předběžně ale počítám s variantou č. 1.

Jinak hypotéku chci čerpat až za 6 měsíců, budu mít doložené výpisy z účtu, hrazené zdrav. i soc. pojištění a není v mém zájmu někoho oje*ávat. OSVČ nehraje roli DP nepodávám, živnost nějakou dobu již pozastavená.
19.07.2019 08:46
7
Z my zkusenosti povaha tech prijmu byla dulezita - na DPP ani na prijem z najmu mi banka nenahlizela. Vetsina bank me predem rekla ze DPP vubec nezapocitavaji. Takze rozhodne jde banka od banky.

Jednicka HPP je 100%ni jistota (jen vetsinou u zamestnani ve vlastni firme chtej delsi obdobi - u me Hypotecka chtela 6 mesicu dolozit misto beznych 3). U tech vyplat 2-6 bohuzel nevim a je to asi opravdu banka od banky.

Hlavne ty podminky se zprisnovali :(
19.07.2019 08:47
8
Tak to pak škoda toho zdrav. a soc... U firmy to platit nebudu tam to nikdo nezjistí, ale stejně...
19.07.2019 08:54
9
Relevantní jsou pouze pravidelné příjmy, takže za OSVČ potřebuješ alespoň 2-3 přiznání, jako zaměstnanec ve vlastní s.r.o. výplatu 6 měsíců nazpět. Čím míň splníš tím vyšší úrok. Nejlepší by bylo zajít do banky a poptat jaký potřebuješ příjem na takovou půjčku a nebo kolik ti půjčí s takovým příjmem.
19.07.2019 08:57
10
Jako je to fakt pěkné, to víc prodělám než vydělám podle kalkulačky na peníze cz mi z těch 100 000 Kč zbyde 50 000-60 000 Kč čístého :(
19.07.2019 08:58
11
Dneska hlavne chteji banky videt danove prohlaseni, to ze si nekdo na mesic dva zvedne vyplatu a pak jde zadat o hyposku uz maji prokouknuty
19.07.2019 08:58
12
Původně odeslal lukamodric
Jako je to fakt pěkné, to víc prodělám než vydělám podle kalkulačky na peníze cz mi z těch 100 000 Kč zbyde 50 000-60 000 Kč čístého :(
Vítejte v sociálním státě ;)
19.07.2019 09:03
13
Původně odeslal lukamodric
Jako je to fakt pěkné, to víc prodělám než vydělám podle kalkulačky na peníze cz mi z těch 100 000 Kč zbyde 50 000-60 000 Kč čístého :(
pokud máš 100 tis. tak bych dva roky počkal a jel z úspor:)
19.07.2019 09:08
14
podil na zisku ze 100k je 68 850
19.07.2019 09:09
15
Původně odeslal Krivaq.cz
podil na zisku ze 100k je 68 850
Ano, ale podíl na zisku prý banka neuzná, musím uzavřít klasické HPP.
19.07.2019 09:10
16
a) většina bank chce výpisy 3 měsíce zpět, kde musí být vidět pravidelná platba od zaměstnavatele, pak mi přišlo, že moc nekoukají na příjmy/výdaje, hlavně, že tam pravidelně přiteče ta platba, která stačí na to co chceš
b) vyplnění formuláře od zaměstnavatele (každá banka má svoje)
c) zkoušel jsem jako osvč a řekli, že podle jejich tabulek jsem na hranici chudoby (přeháním, ale v podstatě jsem se tak cítil)
d) vyřešil jsem to zaměstnáním a bylo to drahé, avšak bez komplikací

Pak je to asi individuální dle výšky a kdo to pošle na risk oddělení, nejlepší je si nejdřív zajít a poptat se. Pak samozřejmě je varianta, že někteří fin. poradci dokážou dělat relativní kouzla, ale něco to stojí navíc (případ od případu, jak je co složité).
19.07.2019 23:52
17
Původně odeslal láďa1979
pokud máš 100 tis. tak bych dva roky počkal a jel z úspor:)
Přiznám se, ze teď nevím, jak to přesně myslíš.
20.07.2019 00:01
18
Původně odeslal lukamodric
Jako je to fakt pěkné, to víc prodělám než vydělám podle kalkulačky na peníze cz mi z těch 100 000 Kč zbyde 50 000-60 000 Kč čístého :(
No, a takové daně platí standartně zaměstnanec na HPP ve firmě.
20.07.2019 03:12
19
Původně odeslal Ulan
No, a takové daně platí standartně zaměstnanec na HPP ve firmě.
Coz si vetsina zamestnancu nepripousti a neustale si mysli jak je odrbavame ze jim nechcem pridat. Na vyplatni pasce stejne kazdej sleduje jen “K vyplate” a ne “Superhruba mzda”.

A dalsich 21% z ty cisty sebere DPHcko kdyz si jdeme cokoliv koupit.
20.07.2019 08:26
20
Původně odeslal lukamodric
Přiznám se, ze teď nevím, jak to přesně myslíš.
jak jsi to napsal vypadalo to, že si chceš dát plat 100 tis. měsíčně.
20.07.2019 21:48
21
a) poptal bych se u lepších poradců na hypoteky, 2 ti mohu doporučit

b) zvážil bych koupě nemovitosti na svoje sro ( není to sice daňové vyhodné, ale když to na fo nepůjde, tak je sro cesta)

c)


1) Zaměstnat se na HPP - ano je to drahé, ale asi nejrychlejší řešení - banka stejně bude chtít vykazy sro - opět bych doporučil konzultaci


2) Fakturovat pomocí OSVČ - jenže tady budu muset na konci roku platit daň z příjmu a zase soc. a zdravotní pojištění - fakturovat do svého sro není zrovna ta správná cesta, nelze fakturovat za hlavní činnosti sro, atd.


3) Podíl na zisku?Je to 100 000 x 0,19 a následně 0,15? Co pojištění? - to se reší buď samoplátcem zdravotnního nebo minimální mzdou ( já obecně doporučuji dlouhodobě si z s.r.o. odvadět min. mzdu, aby byly splněny lhůty pro duchod, s.r.o. může zkrachovat a co potom .


4) Odměna jednatele? - do 3000 se neplatí soc, nad 3000 stejn jako 1.

5) Někde jsem četl, že lze, že firma mně OSVČ muže půjčovat peníze a pak ty splátky dat do nákladů? - to je blbost - ( splácíš ty své firmě) firma tobě může půjčovat za cenu obvyklou, pro firmu to bude výnos. Pro tebe pokud bude půjčka sloužit pro osobní byt, tak to do nákladů nedáš, pokud to bude byt na investici tak do nakladu dáš odpisy a úroky.
20.07.2019 21:58
22
b, pokud se nepletu tak hypo na firmu se dava tak do 50% max ... takze to vyzaduje mit hooodne penez dopredu. Nehlede na to ze majitelem nemovitosti bude ta firma, a prijit o firmu je vyrazne jednodussi a rychlejsi nez prijit o vlastni bydleni :)
20.07.2019 22:22
23
Pokud máš 100k čistýho měsíčně ve firmě, tak rok počkej, pak vem úvěr a už na něco dosáhneš. Jde o to kde a co chceš samozřejmě.

Jinak zopakuju, že nejlepší pro banku je HPP (nemusíš to dát na 100k, to bys byl debil, ale na trochu lepší průměr, vzhledem k tomu, o kolik žádáš), ale některým se zaměstnání sebe sama nemusí líbit, s tím taky počítej, kámošovi takhle nepůjčili ani pár set tisíc. A hlavně to HPP ti stačí na těch pár měsíců, pak ho zahodíš a bance je to jedno, to je ten krásnej paradox u banky, když máš na účtě mega, nic ti nedaj, ale pokud máš 0,- a k tomu HPP, tak tě milujou.
21.07.2019 01:03
24
Původně odeslal gransy
b, pokud se nepletu tak hypo na firmu se dava tak do 50% max ... takze to vyzaduje mit hooodne penez dopredu. Nehlede na to ze majitelem nemovitosti bude ta firma, a prijit o firmu je vyrazne jednodussi a rychlejsi nez prijit o vlastni bydleni :)
Klient dostal 5,5 mil, na 7 mil nemovitost ( jako s.r.o.)