Zdravím,
chtěl bych se zeptat na tipy na knihy o finanční gramotnosti, které se vztahují na ČR.
Otázka daní, podnikání a tak podobně.
Zajímá mi jestli vůbec existují české ekvivalenty knížek jako Rich Dad Poor Dad a pod.
Děkuji
Zdravím,
chtěl bych se zeptat na tipy na knihy o finanční gramotnosti, které se vztahují na ČR.
Otázka daní, podnikání a tak podobně.
Zajímá mi jestli vůbec existují české ekvivalenty knížek jako Rich Dad Poor Dad a pod.
Děkuji
Pokud jde obecně o finanční gramotnost pro masy, tak bych doporučil knihu Patrika Nachera - Konec finančních negramotů v Čechách. To by měli dát přečíst každému dítěti v 9. třídě nebo na střední, aby bylo méně exekucí apod. (btw, knihu už jsme dávno přečetl a je jako nová, klidně za drobnou úplatu pošlu).
No a pak je množství knih orientovaných na konkrétní oblasti. Já mám třebas celkem dost knih o akciích, při čemž část těch titulů pochází od českých autorů.
V SR mame politika co robil danove optimalizacie, Jozef Mihal a napisal o tom dost knih. Takze by som googlil knihy od optimalizatorov :-)
Obecná na vše asi neni, ale na jednotlive oblasti jsou. Třeba čistě jen na investovaní na burze (forex, akcie, komodity a krypto) je https://knihy.heureka.cz/tajemstvi-s...e-janac-radek/ která popisuje všechny metody podvodu co provadi v CR, pokud ale vezmeš obsah z druhé strany (špatné) tak je to vlastně podrobný návod. Pak nedavno jsem četl https://www.alza.cz/media/jak-rychle...gaAmDbEALw_wcB a ta taky neni špatná :-)
myslim, ze se dost zamenuje financni gramotnost za ekonomicke vzdelani/dovednosti (nemusi byt vubec nutne akademicke)
financni gramotnost je to elementarni = napriklad:
- abych si dokazal spocitat urok, zda je vyhodny ci nikoliv
- abych vedel, co je RPSN a jak se spocita
- ... a podobne zakladni fiancni vedomosti
Vetsina z toho se da jednoduse aplikovat na matematiku zakladni skoly (procenta, zlomky, trojclenka, jednoduche rovnice, ...)
Znalosti dani (dani je mnoho druhu - DPH, silnicni, majetek, ... a meni se skoro kazdy rok) a podnikani urcite neni o financni gramotnosti, ale o dost velkem rozsireni zakladnich znalosti.
A na rozsireni libovolne dovednosti viz Vas popis bych si neshanel knihu, ale cerpal z aktualnich clanku, jelikoz na co mi je kniha, ktera je 3-5 let stara, kdyz za tu dobu se dane zmenily nekolikrat. A to nemluvim o zmenach pravnich, ktere se tematu dane a podnikani dotykaji uplne stejne.
Díky za všechny tipy. Snažím se najít něco co by mi osvětlilo investice do nemovitostí za účelem pronájmu. Klidně více odborné, protože zatím jsem zaseknutý na samotných zákonech, ze kterých moc praktických znalostí nezískám.
Pokud někdo máte tip na knihu o přímo realitních investicích, byl bych vděčný za tip.
Věci, jako minimalizování daně z přimu využitím korporací,
Např. jako zákon, který v USA umožňuje osvobodit příjem z prodeje nemovitosti od daně, pokud budou prostředky určeny k zakoupení dražší nemovitosti...
Knih na tohle je spousta, ale nenarazil jsem na žádnou z českého prostředí.
mohu se zeptat, jake mate vzdelani?
protoze puvodni dotaz byl na "Otázka daní, podnikání a tak podobně." a nyni to je "osvětlilo investice do nemovitostí za účelem pronájmu" ci "jako minimalizování daně z přimu využitím korporací".
Nejak jsem nepochopil, v cem mate vlastne problem co vlastne chcete.
Co chete osvetlit na investici do koupe nemovitosti za ucelem pronajmu.
Situace - mam X mega, koupim nemovitost a tu budu nasledne pronajimat ... - to neni zrovna Projekt Manhattan. Na to Vam staci sezeni u pravnika, kvuli smlouvam a kdyz tak ctu, tak ve vasem pripade i u ucetni, abyste na neco nezapomnel (to nemyslim nijak spatne, ale jako doporuceni proti pruseru na financaku).
Chcete se vyhnout platbe dane z nabyti nemovitych veci, nebo o co Vam vlastne jde?
jak pise ghostik pokud se jedná jen o nemovitosti, neni to zadny Projekt Manhattan :-) Tady je jasny pravnik a notar a ohledne dane z nemovitosti to bude dost tezke a rizikove ji srazit. Pokud optimalizovat zdaneni na pronajmu, tak to se dela snadno, majtel si cinzi vybira osobne v hotovosti a nic nejde pres ucet, zbytek asi nemusim vysvětlovat :-)
Původně odeslal ghostik
Pronajímáte nemovitosti, nebo máte tip na nějaké knihy o tomto tématu? To je to na co se ptám.
Ve svém komentáři naznačujete že vlastně nerozumím tomu o čem mluvím, a máte pravdu. Proto jsem se obrátil sem v naději, že získám tipy na knihy, semináře a podobně.
Pokud máte něco relevantního k mé otázce, budu rád.
na pronajem nemovitosti neni potreba zadna kniha - to je to, co se Vam tim snazim rici (a nejen ja) a ani nepredpokladam, ze nejaka smysluplnna je sepsana (nehledal jsem)
Rekneme, ze vhodnou nemovitost mate - pak potrebujete (pokud to chcete delat poradne a legalne):
- pravnika na sepsani najemni smlouvy, ktereou Vam najemnik bude muset podepsat
- ucetni, aby Vam udelal/a na konci roku danove priznani
- bankovni ucet, kam budou platby chodit (nebo budete mit blocek a ten vypisovat a kasirovat to hotove)
Pokud to chcete delat nacerno, tak nepotrebujete pravnika, jelikoz zadnou najemni smlouvu nesepisujete. Jednou mesicne si prijdete osobne pro najem a ten vyberete.
Dotud je to jeste v pohode.
Prusery nastanou (at jiz se smlouvu ci bez ni) ve chvili, kdy nekdo nezaplati (nechce, nema z ceho, ...), nebo se nechce jako neplatic vystehovat - pak to vetsinou konci u soudu a po nekolika letech se mozna domuzete sveho, ale nemate si to na kom vybrat, resp. z ceho.
Ja osobne bych jiz nikomu nepronajimal, jelikoz na me jako na vlastnika nemovitosti stat nahlizi tak, jak nahlizi, a prav se vlastnik domaha od neplatice velmi slozite.
A to nemluvim o tom, ze nektere pripady jsou prakticky nevystehovatelne, i kdyz neplati.
Co se týká toho pronájmu, tak zřejmě česká kniha neexistuje. Prostě, jak bylo popsáno výše, právník a účetní, víc se "nestaráte"...
Zaznělo tu víc dotazů.
Ohledně finanční gramotnosti mi nejvíc dala malá nenápadná knížka Nejbohatší muž v Babylóně.
O reality se taky zajímám a našel jsem zatím jen dva smyslupné zdroje s praktickým know how: Realitní kuchařka a http://www.denikrealitnihoinvestora.cz (ten už ale blog neaktualizuje. Asi už na to dlabe. Poslední info, co si pamatuju je, že jeho portfolio nemovitostí přesáhlo hodnotu 100 mio)
Něco ze zákulisí taky občas popíše John.
