Má smysl investovat do bytů v tomto projektu?

16. 8. 2015 09:36:06

Prodej bytů v novostavbě Bytového domu WING | Fiedler reality…

Co myslíte, má ještě při těchto cenách koupit menší byt v tomto domě v centru Brna? Není ta cena už trochu moc? Koupě v hotovosti, byt by se pronajímal.

16. 8. 2015 09:36:06

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133744

rudo2

16. 8. 2015 11:26:47

Dát za parkovací místo 400tis :D tak je trochu masakr ne?

16. 8. 2015 11:26:47

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133743

psena

(2 hodnocení)

16. 8. 2015 13:20:03

To je plus minus moje lokalita, jeden byt mám u Ronda a druhej u Videnské. Je to dost vyhledávaná lokalita. Škoda že jsou tam ty 1+kk prodaný, na pronájmy nejlepší a pak už má smysl 3+kk a ty jsou také všechny pryč. Do 2+kk bych osobně nešel, likvidita na prodej jak vidíš není tak dobrá jak u těch ostatních velikostí a na pronájmy je to taky ani ryba ani rak a nedostaneš o moc víc než za 1+kk.

Stání kolem 400 je v této lokalitě běžná hodnota, na Videńské stojí 420tis.

16. 8. 2015 13:20:03

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133742

erdeco

17. 8. 2015 08:50:48

Napsal psena;1218161
To je plus minus moje lokalita, jeden byt mám u Ronda a druhej u Videnské. Je to dost vyhledávaná lokalita. Škoda že jsou tam ty 1+kk prodaný, na pronájmy nejlepší a pak už má smysl 3+kk a ty jsou také všechny pryč. Do 2+kk bych osobně nešel, likvidita na prodej jak vidíš není tak dobrá jak u těch ostatních velikostí a na pronájmy je to taky ani ryba ani rak a nedostaneš o moc víc než za 1+kk.
Stání kolem 400 je v této lokalitě běžná hodnota, na Videńské stojí 420tis.

Ano, také mám v této oblasti dva byty a je o ně zájem. Myslím, že 2+kk je naopak dobrá dispozice, ale tady v tomto projektu asi není moc dobrá. Na pronájem mají být nejlepší právě 1+kk a 2+kk, 3+kk již tolik ne. Já bych 2+kk brala, ale přijde mi tu velmi vysoká pořizovací cena. Sleduji dlouhodobě a vidím, že v Brně v širším centru člověk již 1+kk o alespoň 40m2 nesežena ani za 1,7 mil. Kč, u 2+kk se už nedostane ani na 2,5 mil. Kč, pokud má jít o byty již s kuchyní a po zaplacení DPH. To už se mi zdá příliš a myslím, že už je lepší koupit vícegenerační dům či dům s více bytovými jednotkami než tohle.

17. 8. 2015 08:50:48

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133741

Bc. Tomáš Jablonický

(2 hodnocení)

17. 8. 2015 09:06:50

Když vidím ty ceny ... není lepší si koupit baráček někde na venkově a užívat si klidu a ještě mít naspoříno? Opravdu v takovém bytě někdo chce bydlet a vychovávat děti? Normální člověk (s výdělkem kolem 30 až 40 tis.) si to bude moci dovolit leda s hypotékou a zaváže se na celý život, žít na jednom místě.

17. 8. 2015 09:06:50

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133740

erdeco

17. 8. 2015 10:07:28

Napsal tomas86;1218311
Když vidím ty ceny ... není lepší si koupit baráček někde na venkově a užívat si klidu a ještě mít naspoříno? Opravdu v takovém bytě někdo chce bydlet a vychovávat děti? Normální člověk (s výdělkem kolem 30 až 40 tis.) si to bude moci dovolit leda s hypotékou a zaváže se na celý život, žít na jednom místě.

Ale to není myšleno na bydlení pro rodinu. Je to myšleno jako uložení peněz a pronájem. V takovém bytě asi rodiny s dětmi bydlet nechtějí. Je to pro bezdětné páry nebo jednotlivce, poptávka je veliká, hlavně mezi cizinci, kteří pracují v Brně. Je jich tu už hodně, pracují třeba v Infosysu, v Monster, Lufthanse, IMB apod. Když dám inzerát na pronájem některého z mých bytů v širším centru, tak dostanu mnohem více odpovědí od zájemců než na byt v Líšni. Rodiny si vezmou spíše hypotéku.

17. 8. 2015 10:07:28

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133739

_Nightmare_

(22 hodnocení)

17. 8. 2015 10:40:33

Podle me je ted nejlepsi investovat do tech novych bytu co vyrustaji na Cejlu.

17. 8. 2015 10:40:33

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133738

erdeco

17. 8. 2015 11:08:57

Napsal _Nightmare_;1218333
Podle me je ted nejlepsi investovat do tech novych bytu co vyrustaji na Cejlu.

To jsem si chvíli taky říkala. Ale už je asi pozdě, dříve tam byly levnější projekty. Ta lokalita je pořád hrozná, je otázka, jak dlouho to bude trvat, než to nebude romské ghetto. Je ale fakt, že se tam hodně rekonstruuje a staví. Pověst lokality je ale jedna z nejhorších v Brně.

17. 8. 2015 11:08:57

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133737

_Nightmare_

(22 hodnocení)

17. 8. 2015 11:24:14

erdeco: podle me jsou tam ceny porad dobre, na to jak blizko je to k centru. Samozrejme, ze uz vyssi nez treba pred deseti lety. Ovsem na druhe strane jsme zase bliz bodu, kdy uz ta lokalita bude vicemene cista (coz pri soucasnem zajmu investoru podle me uz nebude trvat dlouho), takze tam spis sezenes najemniky. Narazil jsem ostatne i na nejake projekty, ktere pry garantuji obsazenost bytu, tudiz by ses nemusela o nic moc starat.

17. 8. 2015 11:24:14

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133736

erdeco

17. 8. 2015 11:43:38

Napsal _Nightmare_;1218347
erdeco: podle me jsou tam ceny porad dobre, na to jak blizko je to k centru. Samozrejme, ze uz vyssi nez treba pred deseti lety. Ovsem na druhe strane jsme zase bliz bodu, kdy uz ta lokalita bude vicemene cista (coz pri soucasnem zajmu investoru podle me uz nebude trvat dlouho), takze tam spis sezenes najemniky. Narazil jsem ostatne i na nejake projekty, ktere pry garantuji obsazenost bytu, tudiz by ses nemusela o nic moc starat.

Tak třeba tento byt http://www.sreality.cz/#!/detail/prodej/byt/2+kk/brno-zabrdovice-tkalcovska/3326554204#img=3&fullscreen=false

Je to bez kuchyně a za 2,5 mil. Kč je možné sehnat už cihlu po rekonstrukci v širším centru Brna. To okolí je prostě hrozné. To by mělo smysl tak za cenu do 2 milionů.

http://www.sreality.cz/#!/detail/prodej/byt/2+kk/brno-zabrdovice-prikop/1910767708#img=0&fullscreen=false - a tohle už je úplně směšné

17. 8. 2015 11:43:38

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133735

Petr

(47 hodnocení)

17. 8. 2015 11:50:16

Sreality.cz…

17. 8. 2015 11:50:16

https://webtrh.cz/diskuse/ma-smysl-investovat-do-bytu-v-tomto-projektu/#reply1133734

erdeco

17. 8. 2015 12:05:36