Pronájem nebo podnájem skladu

Dobrý den, vlastním sklad jako FO, nezapsaný v obchodním majetku. Sklad potřebuje nějaké investice do oprav. Příjmy z pronajmu daním paušálem. Nyní se objevil zájemce, který si chce sklad pronajmout. Mám sklad pronajmout jako FO přímo zájemci plátci DPH, anebo nejdříve pronajmout svému SRO plátci DPH a dále podnajmout zájemci.

Asi přímo, přes své s.r.o by ses dostal do spárů ceny obvyklé a ta by mohla být vyšší než cena pronájmu (pachtu).