Realitný trh na Ukrajine, Rusku po vypuknutí konfliktu 2022, Srí Lanka, Venezuela a iné

2. 6. 2022 18:03:14

Ahojte, keďže na Slovensku ale aj v Česku ceny realít - byty, domy, pozemky neustále rastú a niekto tvrdí, že ten rast bude trvať večne, čo si nemyslím, chcel by som vedieť, od ľudí, ktorí sa orientujú v realitách v Rusku alebo na Ukrajine ako sa ceny tamojších realít zmenili po začatí špeciálnej vojenskej operácie na Ukrajine. Ja nepolitizujem, zaujímam sa o tému čisto z investičného hľadiska. Zmenili sa alebo padli ceny bytov napr. v Moskve, Kyjeve ? Alebo ako to momentálne funguje v tej oblasti? Vďaka.

2. 6. 2022 18:03:14

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502942

Pavel.Mahler

(3 hodnocení)

3. 6. 2022 19:52:47

Pridal bych do mixu jeste Sri-lanku, tam maji taky hezky rozvrat.

Kdysi jsem platil par dolaru Venezuelancum, aby mi nasli hezke a levne nemovitosti. Bohuzel to velkym uspechem nedopadlo.

3. 6. 2022 19:52:47

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502941

Erik

(2 hodnocení)

4. 6. 2022 07:32:01

Pridal som do nadpisu témy Srí Lanku, Venezuelu a iné. Cieľom je mať aký taký prehľad ako to funguje v tých ,,exotických,, oblastiach.

4. 6. 2022 07:32:01

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502940

enzo

(61 hodnocení)

4. 6. 2022 08:25:08

Zmenili nebo nezmenili je myslím celkem jedno. Myslím že konkretně Ukrajina ani Rusko neni vhodné na to aby tam ted nekdo kupoval domy, byty aj. Lide neví co bude a i češí ted kupuji docela hodně nemovitosti spíše ve Spanelsku, Portugalsku, v HR aj. Jen za Kveten znam 4 takové případy v mém okolí(3 domy a jeden apartman). Neznam nikoho koho by vubec napadlo že by si poridili ac třeba za velmi dobrou cenu v této nejisté době byt nebo dum na Ukrajine nebo v rusku. Neznam nikoho koho by zajimalo za kolik se tam nabizeji byty, nebrali by jej ani za 10%ceny bytu u nas. Naopak se některi spíše "pripravuji" že kdyby se neco semlelo at maji kde jit jinde mimo ČR opačným směrem.

4. 6. 2022 08:25:08

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502939

dusivk

(4 hodnocení)

4. 6. 2022 08:58:28

Přesně. Lidé vyhodnocuji informace, které o současné době dostávají, poznatky z minulosti, proto docházejí k špatným závěrům. Přitom levný dům v okolí Lvova může být zanedlouho výhodným bydlištěm na okraji EU, nebo Východního bloku. I v Zakarpatí, pokud někdo hledá levnou větší usedlost a netouží po městském stylu života a jeho drahotě. Jen se nesmíte bát naučit maďarčinu, i když s místníma se domluvíte a Čechy a Slováky tam mají pořád (historicky) rádi.

K těm historickým omylům taky patří plést si krajinu a stát.

4. 6. 2022 08:58:28

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502938

Erik

(2 hodnocení)

4. 6. 2022 17:03:25

Viem, že veľká časť najúrodnejšej černozeme je práve v oblastiach Ukrajiny. Viem aj to, že západné mocnosti, ktoré dnes podporujú Ukrajinu, raz za tú pomoc vystavia účet. Enzo - rozmýšľaš prakticky, to čo píšeš samozrejme je v poriadku, ale nezabudnime na to, že konflikt na Ukrajine sa raz skončí, Ukrajina bude možno súčasťou EU atď. A to čo dnes napríklad kúpiš lacno, o 30 rokov môžeš predať draho. Alebo nie, proste je to len investícia s rizikom. Tak isto Venezuela - ak by sa ju podarilo skonsolidovať je to životná šanca - krásna príroda, turizmus, ropa atď.

4. 6. 2022 17:03:25

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502937

enzo

(61 hodnocení)

4. 6. 2022 18:02:09

Ja ti rozumim, ta země i pokud bude kdy v NATO je však stale blizko rusku. Mnoho zahranicnich investoru uz prestava investovat i v ČR jelikoz jsme pro ne stale relativně dost blízko ruských hranic. Nevím co bude za 5-10let. Aktualne nekteri lide kteri investovali nebo měli firmy na Ukrajine tak prisli skoro ze dne na den o vsechno. Tady pan z vedlejsi vesnice tam mel firmu, nyni prodava i některé sve majetky zde v ČR aby pokryl ztraty. Lvov mam pocit ze tam budou snad nemovistosti nejdrazsi i co se tyce pronajmu z cele Ukrajiny kvuli lokalite, mnoho rodin kteri primo z Ukrajiny nechteli odejit se stahlo tam a stoupla tam poptavka po nemovitostech a pronajmech.

4. 6. 2022 18:02:09

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502936

dusivk

(4 hodnocení)

4. 6. 2022 22:47:26

erik1, účet môžeš vystaviť, keď vyhráš a keď budeš mať komu vystaviť. Právny nástupca sa tomu hovorí. A ten nelegálne vzniknúť nemôže. Zober si ČSR. Kontinuita "vymazala" roky 39-45. Stačí? Takže nemýľ si krajinu so štátom. A pozemky si kupuješ v krajine, hoci tá môže spadať v rôznych dobách pod rôzne vlády. Záleží len o toho, čo vlastne hľadáš.

enzo, ten pán si to špatně navrhl, když za dluhy ukrajinské firmy musí platit v Čechách.

4. 6. 2022 22:47:26

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502935

enzo

(61 hodnocení)

4. 6. 2022 22:57:21

Tam neni co navrhovat...rusaci mu znicili vyrobnu a uvery mel v ČR....stroje, zbozi vse znicene ze dne na den

4. 6. 2022 22:57:21

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502934

Erik

(2 hodnocení)

5. 6. 2022 07:07:53

Ja len stále vychádzam z teoretických poučiek:

„Nakupujte, keď po uliciach tečie krv, hoci aj vaša vlastná“. – N. M. Rothschild

Ľudia skrátka pri poklesoch trhov a pohľade na ich investičné portfólia s červenými číslami začnú panikáriť a namiesto toho, aby využili situáciu pre lacné nákupy a tým navýšili svoje zisky, naopak začnú predávať svoje investície pod cenu, na čom strácajú.

5. 6. 2022 07:07:53

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502933

dusivk

(4 hodnocení)

5. 6. 2022 08:58:16

enzo, teď už opravdu ne, to měl na začátku si promyslet schéma toku kapitálu. A brát v potaz ne jen svou ideální představu, ale opravdu všechny možné scénáře. A poslední kapitola marketingového plánu je "Nepředvídatelné situace". Protože podnikatel není člověk, ochotný nést riziko (jak nám tvrdili lektoři na začátku 90. let). To je člověk, který zná rizika a včas je eliminuje.

erik1, to je celé presne o tom, o čom je celý život. O tom, čo všetko si vieš predstaviť, o tom, čomu (a komu) vlastne veríš. Ja často tvrdím, že vďaka hlupákom ešte stále máme nízke dane a ceny. Ja im nenadávam, veď mi vlastne pomáhajú ;)

5. 6. 2022 08:58:16

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502932

enzo

(61 hodnocení)

5. 6. 2022 10:46:19

Napsal dusivk;1646146
enzo, teď už opravdu ne, to měl na začátku si promyslet schéma toku kapitálu. A brát v potaz ne jen svou ideální představu, ale opravdu všechny možné scénáře. A poslední kapitola marketingového plánu je "Nepředvídatelné situace". Protože podnikatel není člověk, ochotný nést riziko (jak nám tvrdili lektoři na začátku 90. let). To je člověk, který zná rizika a včas je eliminuje.

erik1, to je celé presne o tom, o čom je celý život. O tom, čo všetko si vieš predstaviť, o tom, čomu (a komu) vlastne veríš. Ja často tvrdím, že vďaka hlupákom ešte stále máme nízke dane a ceny. Ja im nenadávam, veď mi vlastne pomáhajú ;)

Nevím ja ho osobne vubec neznam, rikal mi to jen muj znamy z te vesnice, mel tam snad 20-30 zamestancu, stroje , vyrobu, leasingy na stroje a kamiony to jsou naklady v radech milionu korun mesicne...pokud ti to vse valka znici a ty platis napr jen 800tis.mesicne leasingy tak to banku moc nezajima. Vim jen ze musel narychlo prodat i tady nejakou nemovitost a dve auta. Zcela jiste mel i svoje uspory a penize ve firme ale ty to vse asi v jeho pripade nepokryjou.

5. 6. 2022 10:46:19

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502931

dusivk

(4 hodnocení)

5. 6. 2022 11:04:18

Já o voze a ty o koze. Pobočka se staví jako samostatná firma, finanční zajištění se ručí zásadně majetkem té pobočky nebo další samostatnou "firmou" bez přímého dopadu na mateřsky holding. Pokud se rozhodl úvěry ručit svou hlavní firmou, tak se dnešní vývoj dal předpokládat (no dobře, před 2014 jen některými...). Podnikání se nerozšiřuje proto, abych měl kam vrážet rodinné úspory. A pokud nejde pobočku postavit podle dobře promyšleného bezpečného plánu, tak se nestaví. Investuje se jen tolik, o kolik jsme rozhodnuti přijít. Hazard do podnikání nepatří.

---------- Příspěvek doplněn 05.06.2022 v 11:10 ----------

Pokud si dobře pamatuji, nějaký pozemek na Zakarpatí využíval jeden kolega z fóra, bytem v Teplákově. Ten by mohl mít aktuální informace i ohledem vývoje cen, i když podle mých informací i tamnější pozemky několikanásobně stouply na ceně už v minulosti. Tenkrát snad pro snahu kupců nebýt v EU a pod vlivem jejich ekoteroristických nařízení. Mám nějaké info i ohledně vývoje v Haliči, ale nechci je aktualizovat elektronickými prostředky, tak snad někdy v létě. A osobně nejsem nadšen představou stát se Polákem.

5. 6. 2022 11:04:18

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502930

enzo

(61 hodnocení)

5. 6. 2022 11:12:08

Seženu ti na něj možná telefon a vysvětlíš mu to jak se podniká aktuálně na Ukrajině a cemu by se měl propříště vyvarovat.

5. 6. 2022 11:12:08

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502929

glengoolie

5. 6. 2022 11:20:49

Tak mimimalne ukraine by som sa vyhol. Tam je korupcia hlboko zakorenena v kulture. Pocul som ze Kambodza bola dobra na investovnaie do realit, hlavne pocas kovidu(nomad capitalist). Sri Lanka neviem ako na tom bude, treba tie miesta navstivit osobne, najst si spolahliveho pravnika ktory poriesi veci na mieste a tak dalej. Na to nestaci len pisat na webtrh. Osobne ma reality nezaujimaju. Je to nelikvidny aset ktory mi vlada moze kedykolvek zdanit alebo zhabat(vid ruske majetky v zahranici dnes). Taktiez najomnici mozu reality kludne zdevastovat a len mi to vytvori skody. Takze viac k tomu nemam co povedat. Akurat ze zacina v usa uz konecne praskat realitna bublina takze by som skor pozeral tam. Treba pockat kym urokove sadzby pojdu hore tento rok a ked ludia nebudu mat na nove hypoteky lebo bududrahe kvoli tomu a ked existujcue hypoteky budu predcasne skoncene lebo kvoli inflacii ludia nebudu mat na splatky, vtedy nastane dobry cas na kupu. Ale to bude este nejaky piatok trvat, este je priskoro to riesit.

a to iste bude aj v europe ked ECB zacne zdvyhat urokove sadzby.

5. 6. 2022 11:20:49

https://webtrh.cz/diskuse/realitny-trh-na-ukrajine-rusku-po-vypuknuti-konfliktu-2022-sri-lanka-venezuela-a-ine/#reply1502928