Zadejte hledaný výraz...

Cena stavby RD, strelite mi cenu od boku?

Oleg
verified
rating uzivatele
(53 hodnocení)
15. 7. 2020 16:09:48
Zdravim,
vedu mimo toto forum diskusi ohledne ceny stavby rodinneho domu a nestacim se divim, kolik lidi si mysli, ze si postavi dum, s pozemkem o rozloze 1000-1500m2, ktery koupi, do 3,5M vcetne vybaveni, pozemku, pro 3 clennou rodinu se dvema auty (cena je vcetne pozemku).
Zcela jiste mezi vami je nekdo kdo dum vlastni, stavel/postavil, premysli o stavbe a premysli o rozpoctu. Chci se dopatrat jinych nazoru jaka asi tak muze byt cena za stavbu RD?
Pojdme si to nejak vypocitat od boku s rozdilem 1M. Dum by mel slouzit zpusobem, nastehuji se tam do konce zivota a pak to mozna zdedi deti.
Budeme vychazet, ze nekdo vlastni pozemek o rozloze 1500m2, jehoz cena obvykla je 1500,- za metr ctverecni a uz je vlastneny - neni nutne zapocitavat do ceny.
Dum by mel mit - orientacne, aby nebyl stistneny:
1 kuchyn 20m2;
2x koupelna a toaleta 20m2;
1x obyvaci pokoj 30m2;
3x loznice 75m2;
1x technicka mistnost 20m2;
1x dvoj garaz 50m2.
Celkem 215 - 220m2 zastavene plochy, resp. cca 145-155m2 obytne plochy.
RD je stylu bungalov, bez podsklepeni, bez podkrovi, pasivni stavba energeticka trida A, vytapeni libovolne (kotel plynovy, uhli, elektrina, tepelne cerpadlo - nezalezi aktualne).
V cene RD by mela byt zapocitana hruba stavba, hotove vnitrni prace (podlahy, zdi, obklady apod), vybaveno nabytkem a spotrebici.
Zivotnost fasady 15 let, zivotnost strechy 30 let, hrube stavby jako takove ≥ 50 let.
Tak pojdte mi prosim strelit cenu od boku na RD, jelikoz nic krome pozemku neni, kolik RD bude stat podle Vasi predstavy?
15. 7. 2020 16:09:48
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457546
ShopCompany
verified
rating uzivatele
(7 hodnocení)
15. 7. 2020 16:27:29
Okolo 3,5 až 4,5 mega za zděnou stavbu vč. vybavení. Záleží zdá svépomocí či bez ní. Záleží v jakém kraji. Např. to tepelko může být za 160, ale také za 750. Záleží zda-li ve svahu kde už deska výjde na dvojnásobek. Každopádně hrubá stavba je v podstatě to nejlevnější a to nejrychlejší co na baráku je. Počítej pak i plot, chodníky, ale bez těch se dá chvíli žít :)
Ono, můžeš koupit okna za 150 a také za 300. Co se týče vytápění, můžeš koupit do novostavby i el. kotel za 35 tis. a spotřeba tě nezabije a ještě máš k němu apku na mobil.
Mě např. k tepelku dali boiler na 300 litrů vody a to nemáme šanci spotřebovat. Ono dá se různě ušetřit. To je strašně, ale opravdu strašně ošemetná otázka :)
15. 7. 2020 16:27:29
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457545
aheadnology
verified
rating uzivatele
15. 7. 2020 16:49:17
Prvni a zakladni nedorozumeni je v tom, jak lidi zachazi s cestinou. Postavit si dum vzdycky znamenalo to, ze tam denne od tri do noci makam, neboli jinymi slovy "svepomoci".
A furt je nabidka spousty montovanych a podobnych staveb, kde se timto da dost usetrit, tedy ze si to nenechavas postavit od nekoho jineho " na klic"
15. 7. 2020 16:49:17
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457544
Oleg
verified
rating uzivatele
(53 hodnocení)
15. 7. 2020 17:05:47
Prioritne by melo jit o tu zivotnost domu, jak jsem psal + samozrejme vybaveni,. Rozhodne ne matrace molitanova za 1500,- v akci vcetne postele manzelske z polska za 3000,- z drevotrisky, ktera se rozpadne za 5 let (to je jen priklad jak se setri nema). Ne vodovodni baterie z polska koupena v hypermarketu za 590,-, kdy kartus se rozpadne za 2 roky nebo baterie se rozleze, apod nesmysly.
---------- Příspěvek doplněn 15.07.2020 v 17:06 ----------
Napsal aheadnology;1590572
Prvni a zakladni nedorozumeni je v tom, jak lidi zachazi s cestinou. Postavit si dum vzdycky znamenalo to, ze tam denne od tri do noci makam, neboli jinymi slovy "svepomoci".
A furt je nabidka spousty montovanych a podobnych staveb, kde se timto da dost usetrit, tedy ze si to nenechavas postavit od nekoho jineho " na klic"
A tvoje predstava o cene je jaka teda?
15. 7. 2020 17:05:47
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457543
Whois Proxy
verified
rating uzivatele
15. 7. 2020 17:07:32
Mám pozemek dražší, ale 1200m (na okraji krajského města) ... barák bude s obytnou plochou 145m2.
Pozemek: 2,1M
Barák: 10M s DPH
Nechávám to stavět na klíč s požadavkem na lepší materiály, takže počítám že by to šlo tak o 2-3M srazit dolu, kdyby člověk chtěl ojebat technologii a spousta věcí si udělal sám.
15. 7. 2020 17:07:32
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457542
Tomáš Mynář
verified
rating uzivatele
15. 7. 2020 17:19:40
Jelikoz hodlam taky stavet, zajimam se posledni dobou o ceny domu. Tve pozadavky jsou trosku rekl bych na plochu nadstandardni. S cenou bych to videl dle meho odhadu na nekde 4M5 - 7M5, podle materialu atd.
15. 7. 2020 17:19:40
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457541
ShopCompany
verified
rating uzivatele
(7 hodnocení)
15. 7. 2020 17:35:17
Technologií je hromada, budu stavět garáž z modul leg. Vychází to dobře a jde to rychle. Ovšem tyto technologie jsou nové a jejich životnost není prověřená, stéjně jako dř. stavby v našem podnebí. Známý si postavil hezký srub a stavěl z mokrého, vše si dělal více méně sám a s oknami a dveřma a střechou ho to stálo mega. Vybavení do půl mega taky dá docela v klidu dohromady. Ten srub má výhodu, že nepotřebuje fasádu a ani omítky sádroše atd. Ovšem srub není pro každého.
A jiný příklad, bývalý kolega si vzal hypotéku a za 3 mega nepostavil. Banka ho uhání, love nemá a dům se nedá obývat. Nyní bydlí v nájmu a to asi už 3 roky.
15. 7. 2020 17:35:17
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457540
Oleg
verified
rating uzivatele
(53 hodnocení)
15. 7. 2020 17:49:50
Napsal tomasmynar;1590582
Jelikoz hodlam taky stavet, zajimam se posledni dobou o ceny domu. Tve pozadavky jsou trosku rekl bych na plochu nadstandardni. S cenou bych to videl dle meho odhadu na nekde 4M5 - 7M5, podle materialu atd.
Standardni byt 3+1 je cca 80m2, kdyz dum tak tato plocha 120 az 150m2, rekl bych je normalni. Neni to zadna zavtratna plocha a rozhodne nikdo nebude v dome, vicemene, omezen na prostoru. Mensi plocha, podle mne neusetri extra castku, v podstate mozna par set tisic ani to ne.
15. 7. 2020 17:49:50
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457539
Dřevostavba, tipuju 6 mega ve standardu a to ve standardu leccos chybí často, když to máš na klíč.
btw našel jsem docela krutopřísnou kalkulačku do Excelu :-D https://www.master-design.cz/download/vypocet-ceny-domu
15. 7. 2020 18:01:07
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457538
Vše je o tom, jestli máš kontakty nebo ne :-) a jestli jsi ochoten stavět svépomocí alespoň základní věci.
Aktuálně jsem dostavěl, bydlíme cca měsíc, takže přesně vím kolik co stojí a na čem se dá ušetřit, když tak mi pošli sz. Tady to psát nechci.
První cihlu jsem položil 4.4.2019 a stavěli jsme z větší části svépomocí.
A co se týká pozemku, tak to je spíše o haluzi a čekání. Já to řešil asi rok, nakonec mám pozemek 3.500m2 za cenu cca 330Kč/m2, ale na pozemku byla polorozpadná dřevanka, kterou jsme museli odstranit na vlastní náklady. Na oplátku máme hodně malé číslo popisné :-)
15. 7. 2020 18:48:40
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457537
ShopCompany
verified
rating uzivatele
(7 hodnocení)
15. 7. 2020 19:14:16
Mám také pozemek za 1500Kč/m2 a naštěstí jsem je zdědil. Ale co tady čtu tak za svůj pozemek bych dal 3 mega a za barák min. 5, který má do 200/m2 tak by mě dnes standartní dům vyšel na 8 mega. Za 8 mega se dá koupit super vila s bazénem i pozemkem kde už vysoké stromy, keře a krásná zahrada což jsou taky pěkné hrachy.
To je to, co jsem psal hned ze začátku, toto je ošemetné téma, které má tisíce odpovědí, které se budou lišit v šesti nulách. Takže ano, pokud budeš mít na vše firmu, prohneš se a na baráku a novostavbě je stéjně práce pořád. Pokud to pojmeš tak, že mákneš a budeš si řešit co půjde sám a kupovat v akcích, ušetříš němalý peníz. Barák vždy něco stojí. Já jedu do Obi pro mulčovací kůru a nakonec mám plné auto a desítku dole.
Jo a pak je tady druhá věc, kterou nikdo ze startu neřeší. 1) řemeslníci a firmy jsou lempli. Kdo nemí lepml má zakázky na 2-3 roky dopředu. I dobrá firma ti pak může poslat Ukrajince a brigádníky, kterým to zas tak u srdce není. Dále nastávají nečekané problémy, letí čas, letí peníze...
Každopádně pokud budeš stavět, už tě tady na WT moc neuvídíme :)
15. 7. 2020 19:14:16
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457536
Whois Proxy
verified
rating uzivatele
15. 7. 2020 19:31:39
Napsal ShopCompany;1590600
Jo a pak je tady druhá věc, kterou nikdo ze startu neřeší. 1) řemeslníci a firmy jsou lempli. Kdo nemí lepml má zakázky na 2-3 roky dopředu. I dobrá firma ti pak může poslat Ukrajince a brigádníky, kterým to zas tak u srdce není. Dále nastávají nečekané problémy, letí čas, letí peníze..
A proto nám to dělají architekti na klíč :)
15. 7. 2020 19:31:39
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457535
ShopCompany
verified
rating uzivatele
(7 hodnocení)
15. 7. 2020 19:48:49
Napsal Whois Proxy;1590601
A proto nám to dělají architekti na klíč :)
Ano u stolu se staví nejlépe :)
15. 7. 2020 19:48:49
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457534
Whois Proxy
verified
rating uzivatele
15. 7. 2020 20:03:57
Napsal ShopCompany;1590602
Ano u stolu se staví nejlépe :)
O to nejde, oni mají nasmlouvaný dodavatele a ohlídají si stavbu pod kterou jsou podepsaný.
15. 7. 2020 20:03:57
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457533
lada1979
verified
rating uzivatele
15. 7. 2020 20:12:30
Napsal Oleg;1590570
Zdravim,
vedu mimo toto forum diskusi ohledne ceny stavby rodinneho domu a nestacim se divim, kolik lidi si mysli, ze si postavi dum, s pozemkem o rozloze 1000-1500m2, ktery koupi, do 3,5M vcetne vybaveni, pozemku, pro 3 clennou rodinu se dvema auty (cena je vcetne pozemku).
Zcela jiste mezi vami je nekdo kdo dum vlastni, stavel/postavil, premysli o stavbe a premysli o rozpoctu. Chci se dopatrat jinych nazoru jaka asi tak muze byt cena za stavbu RD?
Pojdme si to nejak vypocitat od boku s rozdilem 1M. Dum by mel slouzit zpusobem, nastehuji se tam do konce zivota a pak to mozna zdedi deti.
Budeme vychazet, ze nekdo vlastni pozemek o rozloze 1500m2, jehoz cena obvykla je 1500,- za metr ctverecni a uz je vlastneny - neni nutne zapocitavat do ceny.
Dum by mel mit - orientacne, aby nebyl stistneny:
1 kuchyn 20m2;
2x koupelna a toaleta 20m2;
1x obyvaci pokoj 30m2;
3x loznice 75m2;
1x technicka mistnost 20m2;
1x dvoj garaz 50m2.
Celkem 215 - 220m2 zastavene plochy, resp. cca 145-155m2 obytne plochy.
RD je stylu bungalov, bez podsklepeni, bez podkrovi, pasivni stavba energeticka trida A, vytapeni libovolne (kotel plynovy, uhli, elektrina, tepelne cerpadlo - nezalezi aktualne).
V cene RD by mela byt zapocitana hruba stavba, hotove vnitrni prace (podlahy, zdi, obklady apod), vybaveno nabytkem a spotrebici.
Zivotnost fasady 15 let, zivotnost strechy 30 let, hrube stavby jako takove ≥ 50 let.
Tak pojdte mi prosim strelit cenu od boku na RD, jelikoz nic krome pozemku neni, kolik RD bude stat podle Vasi predstavy?
Proč si nevezmeš nějaké katalogové projekty než tu nechat střílet od boku.
15. 7. 2020 20:12:30
https://webtrh.cz/diskuse/cena-stavby-rd-strelite-mi-cenu-od-boku/#reply1457532
Pro odpověď se přihlašte.
Přihlásit