Zadejte hledaný výraz...

Dan z nemovitosti

dominikp.cz
verified
rating uzivatele
(19 hodnocení)
24. 1. 2019 18:26:57
Zdravím, prosím o radu :)
Letos jsme koupili pozemek 633m2 v katastru je vedený jako orná půda, dle územního plánu obce se jedná o stavební pozemek.
Při podání přiznání (roční platba daně) si nejsem jistý jestli se řídit katastrem a nebo územním plánem, když tam vyplním ornou půdu tak výsledná daň činí 36 kč, což se mi zdá divně málo :)
jedná-li se o pozemek, vyberte jedno písmeno, příslušející druhu pozemku evidovanému v katastru nemovitostí. Výjimku tvoří pozemky druhu F – stavební pozemek (je to nezastavěný pozemek, určený k zastavění zdanitelnou stavbou na základě ohlášení, stavebního povolení nebo prováděné na základě certifikátu autorizovaného inspektora či veřejnoprávní smlouvy) a pozemek druhu X a Y - zpevněné plochy pozemků.
Jedná-li se o zpevněnou plochu pozemku užívanou k podnikání nebo v souvislosti s ním, vyberte písmeno odpovídající jejímu využití.
Pozemky:
A - orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad
B - trvalý travní porost, dřívější označení louka a pastvina
C - hospodářský les. Zdanění nepodléhají lesy ochranné a lesy zvláštního určení. Údaj o zařazení lesního pozemku do kategorie hospodářský les a do souborů lesních typů se vede v lesním hospodářském plánu.
D - rybník s intenzivním a průmyslovým chovem ryb podle rozhodnutí příslušného správního orgánu, do jehož působnosti spadá vodní hospodářství. Jiné pozemky vodních ploch nejsou předmětem daně z pozemků.
E - zastavěná plocha a nádvoří
F - stavební pozemek - pouze pro účely daně z nemovitých věcí se jedná o pozemky uvedené v § 6 odst. 3 zákona. Pod tímto druhem pozemku bude pozemek zařazen až do doby, než se zdanitelná stavba nebo jednotka stane předmětem daně ze staveb a jednotek, nebo pokud ohlášení nebo stavební povolení pozbude platnosti nebo posouzení autorizovaným inspektorem pozbude účinků anebo zaniknou účinky veřejnoprávní smlouvy.
G - ostatní plocha
Zpevněné plochy pozemků, užívané k podnikání nebo v souvislosti s ním:
X - zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství
Y - průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba, ostatní druhy podnikání
2011
Vyberte druh pozemku, který je evidován u pozemku v katastru nemovitostí. Výjimku tvoří pozemky druhu F – stavební pozemek - je to nezastavěný pozemek, určený k zastavění nemovitou stavbou na základě ohlášení, stavebního povolení nebo prováděné na základě certifikátu autorizovaného inspektora či veřejnoprávní smlouvy.
Druh pozemku A - orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad
Druh pozemku B - trvalý travní porost, dřívější označení louka a pastvina
Druh pozemku C - hospodářský les. Zdanění nepodléhají lesy ochranné a lesy zvláštního určení. Údaj o zařazení lesního pozemku do kategorie hospodářský les a do souborů lesních typů se vede v lesním hospodářském plánu.
Druh pozemku D - rybník s intenzivním a průmyslovým chovem ryb podle rozhodnutí příslušného správního orgánu, do jehož působnosti spadá vodní hospodářství. Jiné pozemky vodních ploch nejsou předmětem daně z pozemků.
Druh pozemku E - zastavěná plocha a nádvoří
Druh pozemku F - stavební pozemek - pouze pro účely daně z nemovitostí se jedná o pozemky uvedené v § 6 odst. 3 zákona. Pod tímto druhem pozemku bude pozemek zařazen až do doby, než se stavba stane předmětem daně ze staveb nebo pokud ohlášení, nebo stavební povolení pozbude platnosti.
Druh pozemku G - ostatní plocha.
24. 1. 2019 18:26:57
https://webtrh.cz/diskuse/dan-z-nemovitosti/#reply1385169
Radek M.
verified
rating uzivatele
(17 hodnocení)
24. 1. 2019 18:42:15
Pokud jste to koupili letos a nebyli jste už k 1.1. majiteli v katastru, tak byste měli stejně podávat přiznání až příští rok.
24. 1. 2019 18:42:15
https://webtrh.cz/diskuse/dan-z-nemovitosti/#reply1385168
marat
verified
rating uzivatele
(2 hodnocení)
24. 1. 2019 18:45:35
Rozhoduje územní plán.
24. 1. 2019 18:45:35
https://webtrh.cz/diskuse/dan-z-nemovitosti/#reply1385167
Spouter
verified
rating uzivatele
(2 hodnocení)
24. 1. 2019 21:29:41
Napsal marat;1508207
Rozhoduje územní plán.
No to není pravda. Značení ploch v územním plánu je odlišné od značení ploch v katastru nemovitostí tzn. v územním plánu to může být označeno jako plocha, kde lze provést výstavbu daného typu a současně to v katastru může být vedeno jako orná půda. Záleží jaký typ výstavby je v daném pásmu / ploše územního plánu povolen. Dále územní plán je souhrn opatření do budoucna tzn. klidně to nyní může být orná půda, ale dokud nebude započato se změnou druhu pozemku na stavební, tak je to zkrátka orná půda. To co je zapsáno v katastru je platné do té doby, dokud nedojde ke změně. Pokud je tedy pozemek po většinu rozhodného období tj. minulého roku veden jako orná půda, je nutné zaplatit daň jako za ornou a naopak.
Daňově přiznání, když k nabytí pozemku došlo letos, je nutné podat nejpozději do konce ledna 2020. Za minulý rok platí daň původní majitel.
Ještě dodám, že na změny územního plánu není právní nárok. Kdyby tedy došlo k opačnému případu, kdy je pozemek evidován v katastru jako stavební, ale územní plán na tomto pozemku stavby zakazuje, musíte se zaplatit daň z nemovitosti ze stavebního pozemku i když obec / stavební úřad na tomto pozemku již stavbu nepovolí z důvodu změny v územním plánu. V tomto případě Marat nejspíše myslel, že rozhoduje územní plán.
24. 1. 2019 21:29:41
https://webtrh.cz/diskuse/dan-z-nemovitosti/#reply1385166
Elus
verified
rating uzivatele
29. 1. 2019 22:52:44
Napsal Dominik94;1508204
Zdravím, prosím o radu :)
Letos jsme koupili pozemek 633m2 v katastru je vedený jako orná půda, dle územního plánu obce se jedná o stavební pozemek.
Při podání přiznání (roční platba daně) si nejsem jistý jestli se řídit katastrem a nebo územním plánem, když tam vyplním ornou půdu tak výsledná daň činí 36 kč, což se mi zdá divně málo :)
Záleží co znamená, že jste "letos koupili"...Pokud byl navrh na vklad podany do katastru nemovitosti do konce 2018 a nebylo o nem do konce roku rozhodnuto a k rozhodnuti doslo ted v lednu, tak je situace jina -) do konce tretiho mesice po lednu musite podat priznani k dani z nemovitých věci.
29. 1. 2019 22:52:44
https://webtrh.cz/diskuse/dan-z-nemovitosti/#reply1385165
Spouter
verified
rating uzivatele
(2 hodnocení)
29. 1. 2019 23:55:48
Napsal Elus;1509031
Záleží co znamená, že jste "letos koupili"...Pokud byl navrh na vklad podany do katastru nemovitosti do konce 2018 a nebylo o nem do konce roku rozhodnuto a k rozhodnuti doslo ted v lednu, tak je situace jina -) do konce tretiho mesice po lednu musite podat priznani k dani z nemovitých věci.
To je nějaká novinka? Prosím o citaci zdroje nebo zákona. Nejsem si vědom novely.
Daň z nemovitosti se platí na rok dopředu tzn. na rok 2018 platí původní majitel. Daňové přiznání se nepodává do 3 měsíců od koupě, ale do konce ledna následujicího roku ve kterém byla nemovitost zakoupnena / změněna. Pravděpodobně došlo k záměně Daně z nemovitosti a Daně z nabytí nemovitých věcí v minulosti Daně z převodu nemovitosti, kterou dříve platil prodávající a nyní ji platí kupující.
29. 1. 2019 23:55:48
https://webtrh.cz/diskuse/dan-z-nemovitosti/#reply1385164
Jirka.St
verified
rating uzivatele
30. 1. 2019 07:59:58
Napsal Spouter;1509041
To je nějaká novinka? Prosím o citaci zdroje nebo zákona. Nejsem si vědom novely.
Daň z nemovitosti se platí na rok dopředu tzn. na rok 2018 platí původní majitel. Daňové přiznání se nepodává do 3 měsíců od koupě, ale do konce ledna následujicího roku ve kterém byla nemovitost zakoupnena / změněna. Pravděpodobně došlo k záměně Daně z nemovitosti a Daně z nabytí nemovitých věcí v minulosti Daně z převodu nemovitosti, kterou dříve platil prodávající a nyní ji platí kupující.
Pletete si dan z nabytí a dan z držby nemovitosti
30. 1. 2019 07:59:58
https://webtrh.cz/diskuse/dan-z-nemovitosti/#reply1385163
Elus
verified
rating uzivatele
30. 1. 2019 08:30:42
Napsal Spouter;1509041
To je nějaká novinka? Prosím o citaci zdroje nebo zákona. Nejsem si vědom novely.
Daň z nemovitosti se platí na rok dopředu tzn. na rok 2018 platí původní majitel. Daňové přiznání se nepodává do 3 měsíců od koupě, ale do konce ledna následujicího roku ve kterém byla nemovitost zakoupnena / změněna. Pravděpodobně došlo k záměně Daně z nemovitosti a Daně z nabytí nemovitých věcí v minulosti Daně z převodu nemovitosti, kterou dříve platil prodávající a nyní ji platí kupující.
Není to žádná novinka, a daň z nabytí si s tím samozřejmě nepletu. Koukněte na §13a (11). Je to sice specifická situace ale vzhledem k formulaci dotazu mohla nastat..
30. 1. 2019 08:30:42
https://webtrh.cz/diskuse/dan-z-nemovitosti/#reply1385162
Jan Kuthan
verified
rating uzivatele
(48 hodnocení)
30. 1. 2019 08:39:56
Napsal marat;1508207
Rozhoduje územní plán.
To jako, že když mám pole a město tam umožní výstavbu RD, tak by se mi zvedla daň? Asi bych neřekl
30. 1. 2019 08:39:56
https://webtrh.cz/diskuse/dan-z-nemovitosti/#reply1385161
Pro odpověď se přihlašte.
Přihlásit