Pokles ceny garáží – jak si je vysvětlit?

Delší dobu uvažuji o koupi garáže na skladování krámů a všimnul jsem si poměrně zajímavé věci, v posledních 2 měsících se ceny poměrně razantně propadly, řekl bych tak o 20%, garáže co se prodávali za 500.000 Kč se prodávaj za 400.000 Kč, garáže co se prodávali za 300.000 Kč se prodávaj za 250.000 Kč, pokles je tak nějak stejný jak v Praze, tak i po celé ČR. Nějak moc nevím, čím si to vysvětlovat, ale přijde mi to tak, že v jistou dobu všichni měli velké oči, že nemovitosti půjdou nahoru neomezeně, a když dlouho nedokázali prodat, tak snížili na normální ceny. Čím si to vysvětlujete vy? U chat jsem zatím nic nezaznamenal, ale čekám, že na jaře uvidíme.

nesledujem ale tak logicky dopyt vs ponuka. nebude to mat nieco s rocnym obdobim?

Kažý realiťák tvrdí, že v zimě jsou hovno prodeje a ceny padaj, tak na tom zřejmě něco je.

No a neni to taky tim že ceny prostě narazily na svuj strop a už se to pomalu vrací do normálu a do ted to byla bublina. Ono jasně jakasi bublina je i u cen bytu a baraku, ale tam prostě pokud chceš bydlet to musí zakaznik nějak skousnout a oddalovat to třeba o 5 let se občas dělá blbě pokud už chceš bydlet ve vlastním. Kděžto u garaže si to v klidu odpustiíš její koupi (prednost má byt a pak vybaveni/rekonstrukce), korž když to neni v baraku ale klidně 400 metru od něj někde mezi ostatnimi garažemi https://www.sreality.cz/hledani/prodej/ostatni/garaze/brno a chtěji za to nyní 350 tis Kč, to prostě běžný kupec vykašle (pokud nemá veterána) co stejně má jen ojetinu za 200 tis a za 5 let ji pošle dal a koupi jinou. Prostě garaž je supr vec, ale pokud neni přimo v baraku tak se musí klást otazka: a stojími to za to, když je to stejně má cenu dvojnásobku meho auta? A neni lepší radši prachy vrazit do komplet rekonstrukce bytu a zaletet si někam do thajska pak. + nastup mladší generace co ve velkých městech má min vlstních aut než u predchozí generace + Praha/brno umožnuje pro někoho kdo jen obcas jezdi zdileni aut + v těch dvou mestech je docela peklo parkpvat v centru.Pokud by byla garaz (mezi ostatními) vzdálená 300 metru od paneláku a více tak cena kdyby byla kolem 120 tis Kč pak by pomalu mi dávala smysl (takova cena byla dříve co si pamatuji, a dnes 350>) a začal bych možná uvažovat, ale za vetší cenu ne a prachy se vloži někde jinde kde je to dulezitejší pro mě. A veřím že takhle přemýšlí hodně lidi, ono v Brně a vetších městech garažovat auto má smysl jen když je to nějaký veterán nebo hodně drahé auto nebo motorka, ale pro běžnou plechovku to nemá žadný smysl a to nyní před panelákem mám letos vyrobenoho Golfa a předtím jsem parkoval Lexus GS430, předtím zas Jaguar a další auta a nikdy nebyl problem a to je sidliště (myslim s poškrábaním, s místem je vždy problem :-).A to komentuji jak Brnák kterému je 30 let a má nyní své 14 auto v pořadí a jezdí autem každy den, ale garaz jsem nikdy neměl a i cabrio jsem parkoval pred panelákem, ale proste Garaž za 350-450 tis bych si nekoupil to radši za ty prachy auto nebo investoval do bytu.+ co jsem se nyní zamyslel nikdo s mích vrtsevníku co znám si nekupoval garaž, všíchni jen reší koupi bytu a garaž vubec nikdo nereší, jen reší jak se v dané lokalitě parkuje a dostupnost

Ja do garazi investuji dlouhodobe a nemam pocit ze by se realne ceny propadly. Ze se propadly ceny v inzerci beru ale realita je porad stejna. Navic v takovem brne v sirsim centru jsou naopak po zavedeni zon dost nahoru a nemit obsazeno snad ani nejde s to i na malomestech kde to zase mnozi pouzivaji jako levny sklad apod.

to se nedá...:))

U nás jsou ty ceny stejné - bez propadu

nárůst cen garáží byl u nás, kde to sleduju, nižší, než u bytů. osobně si to vysvětluju tím, že ten kdo měl prachy tak si tu garáž postavil i s tím barákem okolo tej garáže. takže tím zabil dvě mouchy jednou ranou :)

nechal jsem si postavit dvoj garaz na klic za 180tisic. Ceny garaží maji na svedomi spekulanti.Drive nebo pozdeji tahle bublina splaskne.Garaz za pul milionu ma kamarad na kamion

Napsal brambus82;1505620

nechal jsem si postavit dvoj garaz na klic za 180tisic. Ceny garaží maji na svedomi spekulanti.Drive nebo pozdeji tahle bublina splaskne.Garaz za pul milionu ma kamarad na kamion

a pozemek mate kde? i kdyz je pravda ze ten stoji par korun

Napsal brambus82;1505620

nechal jsem si postavit dvoj garaz na klic za 180tisic. Ceny garaží maji na svedomi spekulanti.Drive nebo pozdeji tahle bublina splaskne.Garaz za pul milionu ma kamarad na kamion

Vyborne, mohl byste lidem v sidlistich poradit, kde si tam maji koupit pozemek a postavit si tam dvoj garaz za 180tis. aniz by museli jet pul hodiny MHD na to misto za mestem? Dekuji.

Napsal Radek O.;1505663

Vyborne, mohl byste lidem v sidlistich poradit, kde si tam maji koupit pozemek a postavit si tam dvoj garaz za 180tis. aniz by museli jet pul hodiny MHD na to misto za mestem? Dekuji.

Přesně, o to jsem se snažil v Pardubicích. Sehnat pozemek v dobré lokalitě a postavit tam několik garáží (garáž-překlad-garáž-překlad-garáž). Když jsem to počítal, tak by to nevyšlo líp, než je pomalu shánět za rozumnou cenu. A to nepočítám trápení s tím to dát dokupy.

Napsal beraniste;1505759

Přesně, o to jsem se snažil v Pardubicích. Sehnat pozemek v dobré lokalitě a postavit tam několik garáží (garáž-překlad-garáž-překlad-garáž). Když jsem to počítal, tak by to nevyšlo líp, než je pomalu shánět za rozumnou cenu. A to nepočítám trápení s tím to dát dokupy.

nebude lepsi misto staveni nekolika garazí udělat parkoviste