Investoři do nemovitostí (činžovních domů nebo komerčních budov)

30. 8. 2018 19:47:53

Dobrý den,

snažil jsem se pátrat po internetu, ale nedokázal jsem najít žádné investory co shání nemovitosti/činžovní domy/administrativní budovy (při tom v dnešní docela "bohaté době, kdy všichni shání něco na investici)

Čas od času se potkávám s lidmi, kteří něco takového nabízejí a ptají se mě jestli o někom nevím, kdo by chtěl koupit činžovní dům v centru, celé patro kanceláří nebo třeba připravený projekt k výstavbě s pozemkem atd. Docela rád bych začal tyto lidi spojovat, ale bohužel se nedokážu seznámit s touto sortou lidí, kteří vyhledávají ke koupi právě tyto projekty.

Další možnost mě napadla začít obvolávat přímo developery na blind a nabízet jim to. Otázka jaký bude úspěch takto bez kontaktů.

Kdyby někdo měl nějaké tipy na lidi, firmy co shánějí podobné investice, tak budu rád za tip.

Děkuji

Vrba

30. 8. 2018 19:47:53

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363533

hnidopich

(1 hodnocení)

30. 8. 2018 20:03:26

Napsal Jakub.vrba;1482544

Kdyby někdo měl nějaké tipy na lidi, firmy co shánějí podobné investice, tak budu rád za tip.

Děkuji
Vrba

Já taky ;-)

30. 8. 2018 20:03:26

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363532

Ulan

30. 8. 2018 20:25:15

Dám ti tip zdarma, každý větší developer má oddělení akvizic, kde čekají na výhodné nabídky.

30. 8. 2018 20:25:15

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363531

Oleg

(53 hodnocení)

30. 8. 2018 21:41:22

Premysleli jsme o kopi kancelari, ale pak jsme se na to vybodli, protoze preplacet v bubline se nam nechce. Vetsinou se vyplati postavit vlastni mini budovu s kancelari, jednak je to cely (budova + pozemek) v majetku firmy, a druhak budovu jako celek je prodat jednoduseji nez hledat kupce na parto s kancelari nebo jednotlivou kancelar, kterou poridite za draho a prodat je tezke.

30. 8. 2018 21:41:22

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363530

lada1979

30. 8. 2018 22:06:16

Napsal Jakub.vrba;1482544
Dobrý den,
snažil jsem se pátrat po internetu, ale nedokázal jsem najít žádné investory co shání nemovitosti/činžovní domy/administrativní budovy (při tom v dnešní docela "bohaté době, kdy všichni shání něco na investici)
Čas od času se potkávám s lidmi, kteří něco takového nabízejí a ptají se mě jestli o někom nevím, kdo by chtěl koupit činžovní dům v centru, celé patro kanceláří nebo třeba připravený projekt k výstavbě s pozemkem atd. Docela rád bych začal tyto lidi spojovat, ale bohužel se nedokážu seznámit s touto sortou lidí, kteří vyhledávají ke koupi právě tyto projekty.
Další možnost mě napadla začít obvolávat přímo developery na blind a nabízet jim to. Otázka jaký bude úspěch takto bez kontaktů.
Kdyby někdo měl nějaké tipy na lidi, firmy co shánějí podobné investice, tak budu rád za tip.
Děkuji
Vrba

Nevím kde se s prodávajícími potkáváš, ale většina makléřů, insolvenčních a konkurzních správců má seznam lidí co chtějí něco koupit, akorát se v tomto případě asi nesetká poptávka s nabídkou. No a na lidi typu vekslák, tunelář či pračka ti tipy nikdo nedá.

30. 8. 2018 22:06:16

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363529

Jakub.vrba

30. 8. 2018 22:22:51

Napsal láďa1979;1482569
Nevím kde se s prodávajícími potkáváš, ale většina makléřů, insolvenčních a konkurzních správců má seznam lidí co chtějí něco koupit, akorát se v tomto případě asi nesetká poptávka s nabídkou. No a na lidi typu vekslák, tunelář či pračka ti tipy nikdo nedá.

Jedná se spíše o projekty v řádu 10-30M většinou. Proto bude asi těžší někoho sehnat. Ale děkuji

30. 8. 2018 22:22:51

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363528

Fipa

(1 hodnocení)

31. 8. 2018 06:14:32

"koupím činžovní dům" město - > Google

31. 8. 2018 06:14:32

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363527

dms

(1 hodnocení)

31. 8. 2018 07:25:58

Tyto lidi moc na internetu nenajdete..

31. 8. 2018 07:25:58

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363526

Jakub.vrba

31. 8. 2018 12:42:03

Napsal Fipa;1482586
"koupím činžovní dům" město - > Google

Kéž by to bylo tak jednoduché :)

Napsal dms;1482593
Tyto lidi moc na internetu nenajdete..

Ale určitě je někdo znát bude, budou investiční firmy atd. Tak to zkouším.

31. 8. 2018 12:42:03

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363525

dms

(1 hodnocení)

31. 8. 2018 12:57:23

Chci investovat do nemovitostí, co pro mě máte?

31. 8. 2018 12:57:23

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363524

Zdeněk

(4 hodnocení)

31. 8. 2018 13:59:13

Investoru je dost, dobrych projektu malo. Na ty nejvetsi developery to je male, ale je spousta bohatych investoru, prime kontakty Vam na ne nikdo neda. Ty si kazdy poradce ( pravnik, makler, financni poradce, ... ) nechava pro sebe. Ale pokud budete mít konkretni podrobnou nabidku, vcetne vypoctu vynosnosti, moznosti rozsireni, nutnost oprav ... tak kupec se najde. Dnesni proble je v tom ze hodne nabidek je mam cinzak a chci za nej 40 mil. Bez dalsich podrobností.

31. 8. 2018 13:59:13

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363523

MIKROJOB

(1 hodnocení)

31. 8. 2018 14:20:55

Můžu vás ujistit že je opravdu hodně “ investorů” nebo resp. Kupců. Jen takového kupce si každý jeden makléř hýčká aby mu neposilal plevel a nezatěžoval s každou ruinou. Takže pokud bude mít makléř představu o co se jedná a zjistí že by to mohla byt opravdu příležitost pro investora snese vam modré z nebe. Ale určitě vám nikdo nedá adresu kam jít. Toto není Den D :-)

31. 8. 2018 14:20:55

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363522

Jakub.vrba

31. 8. 2018 14:32:16

Napsal Z.Jurak;1482680
Investoru je dost, dobrych projektu malo. Na ty nejvetsi developery to je male, ale je spousta bohatych investoru, prime kontakty Vam na ne nikdo neda. Ty si kazdy poradce ( pravnik, makler, financni poradce, ... ) nechava pro sebe. Ale pokud budete mít konkretni podrobnou nabidku, vcetne vypoctu vynosnosti, moznosti rozsireni, nutnost oprav ... tak kupec se najde. Dnesni proble je v tom ze hodne nabidek je mam cinzak a chci za nej 40 mil. Bez dalsich podrobností.

To by nebyl problém, zpracované je vše - od projektu po výnosnost. Jen komu to předat. Vypadá to, že nejspíše zkoušet oslovovat sám developery a zkoušet zaujmout. Jelikož teď zrovna jeden projekt mám.

Napsal MIKROJOB;1482685
Můžu vás ujistit že je opravdu hodně “ investorů” nebo resp. Kupců. Jen takového kupce si každý jeden makléř hýčká aby mu neposilal plevel a nezatěžoval s každou ruinou. Takže pokud bude mít makléř představu o co se jedná a zjistí že by to mohla byt opravdu příležitost pro investora snese vam modré z nebe. Ale určitě vám nikdo nedá adresu kam jít. Toto není Den D :-)

Otázka, kde sehnat aspoň ty makléře :) Protože těch jsou tisíce a obvolávat všechny a scházet se se všemi je na roky :)

31. 8. 2018 14:32:16

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363521

David Hampl

(87 hodnocení)

31. 8. 2018 14:51:26

Napsal Jakub.vrba;1482687
Otázka, kde sehnat aspoň ty makléře :) Protože těch jsou tisíce a obvolávat všechny a scházet se se všemi je na roky :)

Není lepší si vytipovat makléře u nejdražších veřejně nabízených nemovitostí? Takové nebude prodávat mladík v maturitním saku.

31. 8. 2018 14:51:26

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363520

MIKROJOB

(1 hodnocení)

31. 8. 2018 14:54:30

A toto je co za investice? Prodej domu? Výstavba domu? Rekonstrukce ?

---------- Příspěvek doplněn 31.08.2018 v 18:10 ----------

Napsal hampl.david;1482691
Není lepší si vytipovat makléře u nejdražších veřejně nabízených nemovitostí? Takové nebude prodávat mladík v maturitním saku.

Jak? Profi makléř s podobným porfoliem rozhodně neprodává na bezrealitky nebo sreality :-D

31. 8. 2018 14:54:30

https://webtrh.cz/diskuse/investori-do-nemovitosti-cinzovnich-domu-nebo-komercnich-budov/#reply1363519