Jen tento týden: Každému Webtržníkovi 1 000 Kč na publikaci článků a napsání textů s garancí 5 000 Kč na PlaCla.cz
Stránka 1 z 3 123 PosledníPoslední
Zobrazují se odpovědi 1 až 30 z 71

K dispozici 1 mil. kč v hotovosti, co s tím?

  1. Zdravím,

    je mi 24 let a po delší době se vracím ze zahraničí zpět do ČR(město, kde budu bydlet, má cca 30 tis. obyvatel).

    Mám naspořeno 1 mil. kč.

    Otázka zní: Co byste dělali Vy, kdybyste měli k dispozici tuto částku v mém věku? :-)

    Napadlo mě koupě bytu a mít tak "doživotní rentu" v podobě nájmu +- 6 tis. kč/měsíc.
    Nebo taky garáže např. 5-6 garáží, kde je ten nájem +- stejný jako u bytu.

    Zajímá mě Váš názor, tak pište, budu rád za každý komentář.

    Ahoj

  2. Co se právě děje na Webtrhu?
  3. Koupil bych si ojetý Ford Mustang a spořil dál na ten byt.

  4. Byt za 1 mil. Kč? To bude chtít asi šetřit dál :)

  5. Byt je dobrá jistota. Například v Mostě za milion se dají sehnat už i dva byty v trošku slušnější lokaci. Nehledě na to, že v Mostě je nedostatek bytů k pronájmu. Jen musíš vědět, kde NEkupovat a dát si bacha, koho si tam dáš za nájemníka.

  6. Citace Původně odeslal Marian85 Zobrazit příspěvek
    Zdravím,

    je mi 24 let a po delší době se vracím ze zahraničí zpět do ČR(město, kde budu bydlet, má cca 30 tis. obyvatel).

    Mám naspořeno 1 mil. kč.

    Otázka zní: Co byste dělali Vy, kdybyste měli k dispozici tuto částku v mém věku? :-)

    Napadlo mě koupě bytu a mít tak "doživotní rentu" v podobě nájmu +- 6 tis. kč/měsíc.
    Nebo taky garáže např. 5-6 garáží, kde je ten nájem +- stejný jako u bytu.

    Zajímá mě Váš názor, tak pište, budu rád za každý komentář.

    Ahoj
    Po dvou pronajmech jsem usoudil ze o takovou “dozivotni rentu” fakt nestojim :D

  7. predstavovat si, ze vlastnit byt na pronajem bude jako mit rentu neni uplne stastne :) s bytem jsou starosti a vydaje... Samozrejme na tom vydelavat lze, ale prirovnani k rente je urcite nestastne...

  8. Jo byty jsou klasika, mě generují prozatím nákých 38k měsíčně a postupně mám cíl tak aby mi to dávalo kolem 100k, takže hledám dál. Za milion můžeš koupit byt někde jen pozor na to kde. Vždy je nejlepší nakupovat tam kde bydlíš jelikož tu lokalitu dobře znáš. Ovšem pokud je to náká hrůza typu Teplice, Most, Chomutov a podobně tak určitě ne, není tam práce a o solventní nájemníky budeš mít nouzi. Kde bydlíš? pokud to neni tajný :)

  9. Citace Původně odeslal MarvinDela Zobrazit příspěvek
    Jo byty jsou klasika, mě generují prozatím nákých 38k měsíčně a postupně mám cíl tak aby mi to dávalo kolem 100k, takže hledám dál. Za milion můžeš koupit byt někde jen pozor na to kde. Vždy je nejlepší nakupovat tam kde bydlíš jelikož tu lokalitu dobře znáš. Ovšem pokud je to náká hrůza typu Teplice, Most, Chomutov a podobně tak určitě ne, není tam práce a o solventní nájemníky budeš mít nouzi. Kde bydlíš? pokud to neni tajný :)
    Nový Jičín

  10. Citace Původně odeslal Marian85 Zobrazit příspěvek
    Nový Jičín
    Tak tam situaci neznám. Mrkni se na realitky jak velká je nabídka na prodej bytů a pronájmy , z toho si uděláš první obrázek + jak je to u vás se zaměstnaností, zda tam jsou cikánský čtvrti tam ti pak do nájmu nikdo nepůjde.
    edit: koukám dá se tam koupit byt za ten milion a dělalo by to fakt tu 6tku což ujde. Na 24tisícový město se prodává jen 20 bytů což je dobrý znamení.

  11. Citace Původně odeslal MarvinDela Zobrazit příspěvek
    Jo byty jsou klasika, mě generují prozatím nákých 38k měsíčně a postupně mám cíl tak aby mi to dávalo kolem 100k, takže hledám dál. Za milion můžeš koupit byt někde jen pozor na to kde. Vždy je nejlepší nakupovat tam kde bydlíš jelikož tu lokalitu dobře znáš. Ovšem pokud je to náká hrůza typu Teplice, Most, Chomutov a podobně tak určitě ne, není tam práce a o solventní nájemníky budeš mít nouzi. Kde bydlíš? pokud to neni tajný :)

    To je ale bohužel klasická mýlka o Mostecku. Ano, Litvínov, Jirkov, to je stále ohromná bída. Ale Most, popřípadě Chomutov se velmi zvedl a to především díky investicím v okolí těchto měst. Je zde spousta nových firem, které přetahují zaměstnance, už to v Mostě není jako dřív, že jediní dva velcí zaměstnavatele (chemička a MUS) poskytovali tisíce pracovních míst. Jen pro představu, můj dobrý kamarád z Mostu si na obyčejné pozici u linky vydělává 21 čistého + má spousty benefitů. Je to málo na město, kde byt 50 m 2 po rekonstrukci seženete kolem 600 tisíc? Kde jídlo v restauraci stále vyjde na 120,- i s přílohou? O rapidním zvýšení životní úrovně svědčí také velmi rychle se rozrůstající vilové čtvrti. Kde byly ještě před 10 rokama kravíny a pole, dnes jsou baráčky. Právě Most je myslím si velmi dobrý pro investici do bytů. Samozřejmě, musíte to tam znát a nekupovat byt 4+1 za 150 tisíc v Jirkově :-)

  12. Citace Původně odeslal FunTomas Zobrazit příspěvek
    To je ale bohužel klasická mýlka o Mostecku. Ano, Litvínov, Jirkov, to je stále ohromná bída. Ale Most, popřípadě Chomutov se velmi zvedl a to především díky investicím v okolí těchto měst. Je zde spousta nových firem, které přetahují zaměstnance, už to v Mostě není jako dřív, že jediní dva velcí zaměstnavatele (chemička a MUS) poskytovali tisíce pracovních míst. Jen pro představu, můj dobrý kamarád z Mostu si na obyčejné pozici u linky vydělává 21 čistého + má spousty benefitů. Je to málo na město, kde byt 50 m 2 po rekonstrukci seženete kolem 600 tisíc? Kde jídlo v restauraci stále vyjde na 120,- i s přílohou? O rapidním zvýšení životní úrovně svědčí také velmi rychle se rozrůstající vilové čtvrti. Kde byly ještě před 10 rokama kravíny a pole, dnes jsou baráčky. Právě Most je myslím si velmi dobrý pro investici do bytů. Samozřejmě, musíte to tam znát a nekupovat byt 4+1 za 150 tisíc v Jirkově :-)
    8. 6. 2018 - Nejvyšší nezaměstnanost je tradičně na Mostecku, kde bylo na konci dubna bez práce 6,6 procenta lidí. /// Tam to bude vždy na prd jsou to dlouhodobě špatný lokality a stahují se tam cikáni i ze Slovenska . mám kamaráda co pochazí z Chomutova a co řikal tak bída veliká, ale to je léty známá věc. Asi k tomu kraji máš osobní vztah , tak to neber nějak hanlivě ale tohle vždy budou chudý lokality.

  13. Nevím v této lokalitě bydlím a ceny ve městě za pronájem jsou až 10 000 Kč, pokud se nebavime "o vyloučených lokalitách", kde jsou ceny minimálně poloviční, ale také se dá očekávat problém s nájemníky.
    Co jsem tak koukal tak být do osobního vlastnictví v dobré lokalitě 1M +, takže bych ještě něco dosetril a koupil byr v dobré lokalitě, kde se dají očekávat solventnejsi nájemníci...za 1 200 000 Kč nájem blízko 10 000 Kč je velmi solidní návratnost něco přes 10 let, to poskytne málokterý realitní trh...

  14. Citace Původně odeslal MarvinDela Zobrazit příspěvek
    8. 6. 2018 - Nejvyšší nezaměstnanost je tradičně na Mostecku, kde bylo na konci dubna bez práce 6,6 procenta lidí. /// Tam to bude vždy na prd jsou to dlouhodobě špatný lokality a stahují se tam cikáni i ze Slovenska . mám kamaráda co pochazí z Chomutova a co řikal tak bída veliká, ale to je léty známá věc. Asi k tomu kraji máš osobní vztah , tak to neber nějak hanlivě ale tohle vždy budou chudý lokality.
    Určitě to neberu nějak jako urážku a ano, mám tam rodinu, známí a pravidelně se tam vracím. Vysoká nezaměstnanost je určitě podílem cikánů, to je také důvod vyčleněných lokalit jako Chánov, Jirkov, "Stovky" a spousty dalších lokalit. Přesto ovšem je tam hodně lidí, co si dokáží vydělat pěkné peníze, a to nemluvě v porovnání s mzda X životní náklady. Otázka však je, jestli běžný občan v Mostě si ten byt prostě nekoupí a za 10 let bydlí ve svém bez dluhů, toho jediného bych se bál. Jinak stále je spousta lokalit, kde se dá hezky žít. Mimochodem známý před půl rokem hledal byt alespoň 2kk k pronájmu, alespoň trochu slušnější byt. Bez výsledku. Jinak bída veliká není, ten kdo pracovat chce, si tam práci najde a opravdu za slušné peníze. A upřímně, ten kdo neumí něco extra, si v Praze určitě nevydělá zásadně víc, jak v Mostě.

  15. Jinak Mostecko je ze zmiňovaného kraje nejhorší (rozhodně to není můj tip do nemovitostí). Nejvíce lidí v exekucich a nezaměstnaných a tak tam jedí krajicek chleba k svačině a ani automaty s bagetami tam nefungují...

    Btw: sice tam nebydlím, ale mám tam nějaké kontakty na obchodní zástupce, vysokoškolský kvalifikované zaměstnance kteří tam dělají téměř za minimální mzdu a i když člověk jede kolem přes nádraží, tak tu bídu vidí. Za mě nejhorší okres i když bydlím v Ústeckém kraji..

  16. Byt v Mostě pronajímám už 6 let a v pohodě hold někdy jsou to nervy někdy zase pohoda. Musíš se starat nenechat to na realitce a jen čekat že budeš kasírovat. Je to jako s dobrým zaměstnancem

  17. Pokud jste jel do zahranici převazne za ucelem vydelku tak by bylo hloupe tyto zrejme treba tezce penize utratit(kdyz uz je potrebujete utracet) za neco co vam vynese jen 5-6tis.cisteho.mesicne.

  18. Citace Původně odeslal Ittester Zobrazit příspěvek
    Jinak Mostecko je ze zmiňovaného kraje nejhorší (rozhodně to není můj tip do nemovitostí). Nejvíce lidí v exekucich a nezaměstnaných a tak tam jedí krajicek chleba k svačině a ani automaty s bagetami tam nefungují...

    Btw: sice tam nebydlím, ale mám tam nějaké kontakty na obchodní zástupce, vysokoškolský kvalifikované zaměstnance kteří tam dělají téměř za minimální mzdu a i když člověk jede kolem přes nádraží, tak tu bídu vidí. Za mě nejhorší okres i když bydlím v Ústeckém kraji..

    No, zrovna názor od někoho, kdo tu 2 roky jen zakládá témata od záchodů až po slovní fotbal, neberu :) A už vůbec ne od někoho, kdo tu "má známého" a "jedna paní povídala". Ty krajíčku chleba :-)

  19. Být v Tvém věku neřešil bych investici 1milionu Kč v ČR a odjel bych z5 do zahraničí

  20. Citace Původně odeslal vikin Zobrazit příspěvek
    Být v Tvém věku neřešil bych investici 1milionu Kč v ČR a odjel bych z5 do zahraničí
    +, asi nejlepší by byla Kanada.

  21. Rozumne investuj. Keď máš nejaký svoj nápad, môžu ti tvoje našetrené peniaze pomôcť pri jeho realizácií. Prípadne investuj do projektu, ktorý ti bude tvoriť následný príjem a bude pre teba blízky.

  22. nechej si to jako rezervu a zkus vydělat další milion, máš na to klid, když se ti to do 5-7 let nepovede, kup tedy ten byt, ale pro sebe,, ne na spekulaci
    .....
    kdyby jsi nebyl z WT tak ti poradím ať si koupíš bagr střední velikosti uděláš si strojní průkaz a můžeš tady v ČR bagrovat prachy až do duchodu

  23. Citace Původně odeslal cargopro Zobrazit příspěvek
    nechej si to jako rezervu a zkus vydělat další milion, máš na to klid, když se ti to do 5-7 let nepovede, kup tedy ten byt, ale pro sebe,, ne na spekulaci
    .....
    kdyby jsi nebyl z WT tak ti poradím ať si koupíš bagr střední velikosti uděláš si strojní průkaz a můžeš tady v ČR bagrovat prachy až do duchodu
    O tom bagru jsem take premyslel. Mam kamarada co vlastni x bagru a ted jede)). Bud je pronajima s clovekem vetsi kolesove bagry nebo jen mensi bagriky samotne bez bagristy za 20litru mesic. Ale to je mraky prace a navratnost bagru je dlouha vzhledem k investice do nakupu a servisu bagru. Znam jeste rozpoctare z velke stavebni firmy, velky bagr Caterpillar stoji napr. 3.5 mega. Cisteho mu pry tento bagr udela 500t rocne. Zda je to dobre ci spatne cislo necham na posouzeni jinych.

  24. nenechej se zmást čísly, které někdo odvodí z jeho způsobu podnikání. Velkým firmám užere zisk leasingovka, pak lidi co na těch bagrech střídají je rychle ničí -čili velké náklady na servis. Rozhodně bych to nepostavil na pronájmu. Nemusíš kupovat funglovku a zásadně bych bagroval sám. Já si jezdím sám svoje auto mám stejný zisk jak někdo na 5-ti autech. tak to prostě dnes je.

  25. Pokud máš 1 mio Kč a je ti 24 let, pak investuj do vzdělání v zahraničí. Investovat v ČR do čehokoliv je totální blbost. Když už chceš investovat nemovitosti, tak investuj v zahraničí, třeba v Thajsku nebo na Korsice, na Kypru, Maltě, Madeiře .... Ovšem o investici do nemovitosti se pak musíš starat.

  26. Citace Původně odeslal BBCUK Zobrazit příspěvek
    Pokud máš 1 mio Kč a je ti 24 let, pak investuj do vzdělání v zahraničí. Investovat v ČR do čehokoliv je totální blbost. Když už chceš investovat nemovitosti, tak investuj v zahraničí, třeba v Thajsku nebo na Korsice, na Kypru, Maltě, Madeiře .... Ovšem o investici do nemovitosti se pak musíš starat.
    Z čeho soudíš, že "investovat v ČR do čehokoli je totální blbost"?

  27. nieje nad múdra, ako investovať...

  28. Z politické situace v ČR, z pohledu na ceny, velikost trhu atd. ČR má mnoho omezení a minimum výhod.
    Z pohledu investora

    hlavní negativa ČR:

    - malý trh, pouze 10 mio obyvatel (což je např. polovina města Bombaj v Indii)
    - jazyk a malá znalost angličtiny napříč ČR.
    - vysoká míra zdanění
    - neustále se měnící zákony a předpisy
    - mizerná vymahatelnost práva
    - vysoká míra korupce ( na úrovni zemí Jižní Ameriky, a afrických zemí)
    - vysoká byrokracie
    - vysoké náklady na pracovní sílu

    pozitiva ČR:

    - je členem EU
    - je v centru Evropy

    Investorů do ČR mnoho není, pokud nějací přijdou, jsou to spekulativní krátkodobí investoři a jejich investice jsou podmíněny daňovými úlevami, daňovými prázdninami a jinými pobídkami ze strany ČR. Pokud tyto úlevy a pobídky nejsou nebo skončí, investoři odejdou. Stačí se ohlédnout do minulosti na posledních 10-15 let a uvidíte, jak to s investory skutečně v ČR vypadá.

    Pro malé investory, kteří chtějí investovat do nemovitostí, se skutečně najde v EU mnoho jiných, lukrativnějších možností. Je potřeba jen znát jazyky, nebýt český nácek (tj. "nacionalista") a pohlédnout se jinde. Např. Řecko a jižní Itálie v současné době nabízí mnoho lukrativních možností pri investice do nemovitostí a rozvoje vlastního byznysu. V Itálii navíc stále ještě s podporou obecních fondů.

    Také Indie nabízí řadu investičních možností pro cizince. Navíc Indie, jako bývalá britská kolonie má britské obchodní právo, stabilní zákonodárství, obrovský trh (1 miliardu obyvatel, z toho 10% nadprůměrně, extrémně bohatých, 50% tzv. střední třída). Korupce v Indii je na úrovni ČR, byrokracie zvládnutelná s pomocí místních zaměstnanců. Náklady na zaměstnance v Indii jsou tak 10-30% oproti ČR. Znalost angličtiny napříč Indiií je bezproblémová, anglicky, i když s podivným indickým přízvukem mluví téměř každý.

    Mimochodem, když už se zmiňuji o Indii, víte jaký je rozdíl mezi českým a indickým zaměstnancem?
    Je to v loajalitě. Když indickému dělníkovi řeknete: "Udělej toto a toto", indický dělník srazí patky, odpoví "Yes sir" a jde to udělat.
    Kdežto český dělník vám odpoví: "a já si myslím, že by se to jako mělo udělat jinak". A začne vám líčit vlastní názory na to, jak by se mělo co dělat. Ideálně tak, aby nemusel nic dělat. Když trváte na svém, odejde, po cestě řekne každému, že šéf je vůl a nakonec stejně práci odflákne a udělá po svém. Pak ji musíte předělat.

  29. Bože, to je debil...

  30. fakt je ten, že několik úspěšných čekých podnikatelů obrátilo pozornost na Indii, zatím přes partnery, jedna se hlavně o strojírenství a stavebnictví (technologie), Čína v určitých specializacích neumí konkurovat, Indie půjde nahoru, jsou pracovití, "bohabojní", přičemž to nejsou náboženští fanatici a trh je tam nenasycen, chybí jen investice.

  31. Citace Původně odeslal Cuprumov Zobrazit příspěvek
    Z čeho soudíš, že "investovat v ČR do čehokoli je totální blbost"?
    jo, jo investuj v Thajsku. Znam dva lidi co o nemovitosti prisli. V nekterych mestech nake kat.mapy apod vubec neznaji. Cizinec si nemuze koupit pozemek pod nemovitosti -RD, muze si ji pouze pronajmout. To jsou opravdu zajimave podminky pro investory. A korupce v Thajsku napr. je desetkrat vetsi, nez u nas. Tam jde za penize uplne vse.

Stránka 1 z 3 123 PosledníPoslední
Hostujeme u Server powered by TELE3